Бухгалтерский и налоговый учет выкупа арендованного имущества

Договор аренды с правом выкупа — это смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи.

Бухгалтерский и налоговый учет выкупа арендованного имущества
Малый и средний бизнес

«Опора России» предлагает изменить порядок приватизации арендованых помещений для малого и среднего бизнеса

Опора России» обратилась в Минэкономики с предложением расширить перечень имущества, которое на льготных условиях могут приватизировать арендующие его предприятия малого и среднего бизнеса.

Малый и средний бизнес

Для малого бизнеса улучшат условия выкупа арендуемого госимущества

В настоящее время субъекты МСП, арендующие государственное или муниципальное имущество, могут воспользоваться в срок до 1 июля 2018 преимущественным правом его выкупа.

1,9 тыс.
НДС

При приобретении муниципального имущества нотариусами возникает НДС

Не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации (передаче) на территории РФ государственного или муниципального казенного имущества, выкупаемого субъектами МСБ.

Малый и средний бизнес

В Москве увеличили срок рассрочки оплаты приватизированного имущества для субъектов малого и среднего бизнеса

Срок рассрочки оплаты приобретаемого в порядке приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества г. Москвы увеличен до пяти лет

496
Учет займов и кредитов

Финансовая аренда. Выкуп арендованного имущества: особенности учета

По окончании договора лизинга имущество может быть возвращено лизингодателю либо передано лизингополучателю в собственность, т. е. выкуплено им. Рассмотрим с учетом писем Минфина России особенности отражения в учете лизингополучателя операций по выкупу арендованного имущества.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
Прокуратура

В Чечне прокуратура восстановила права коммерсантов на выкуп арендуемого госимущества

В Чечне республиканская прокуратура по обращениям коммерсантов провела проверку исполнения Министерством имущественных и земельных отношений республики законов, регулирующих отчуждение арендуемого предпринимателями недвижимого имущества.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
Прокуратура

В Псковской области предпринимателям предоставят рассрочку на выкуп арендуемого имущества

В Псковской области по инициативе прокуратуры принят закон о предоставлении предпринимателям рассрочки на выкуп арендуемой государственной и муниципальной недвижимости.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
Малый и средний бизнес

В 2013 году московские предприниматели выкупили 290 арендованных у города помещений

В 2013 году московские предприниматели выкупили 290 арендованных у города помещений - вдвое больше, чем за год до этого. Об этом сообщил руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
Право

Через несколько дней московские арендаторы городских помещений смогут узнать цену их выкупа

До конца октября на сайте Департамента городского имущества заработает онлайн-калькулятор, с помощью которого московские предприниматели смогут узнать, как оценивается их помещение для выкупа по закону 159-ФЗ.

Здание Правительства Москвы. Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

Внесены изменения в порядок выкупа арендованного госимущества

В июле текущего года Владимир Путин подписал федеральный закон № 144-ФЗ о совершенствовании порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в региональной или муниципальной собственности, арендуемого субъектами МСП.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

Новые правила выкупа арендованного имущества

Недавно был опубликован Федеральный закон № 144-ФЗ о совершенствовании порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

Арендуемое помещение, не являющееся обособленным объектом, не может быть выкуплено

ФАС пояснил, что поскольку спорные помещения не являются обособленными объектами недвижимого имущества, сформированными в порядке кадастрового учета, они не могут выступать объектами договора купли-продажи.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А69-2463/2012 от 19.07.2013

Москва разрешит малому бизнесу выкупать арендуемую недвижимость площадью до 1000 кв. метров

Мосгордума приняла в первом чтении поправки в закон о приватизации госимущества.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
349

Перерыв в использовании арендованного имущества влечет невозможность его выкупа

ФАС подтвердил, что перерыв в использовании арендованного имущества влечет невозможность реализации преимущественного права на его приобретение в собственность.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-5789/2012 от 06.03.2013

Налог на прибыль

Минфин РФ: Письмо № 03-03-10/61 от 06.06.2012

ИП не вправе выкупить арендованное имущество при наличии долга по арендной плате

ФАС Поволжского округа подтвердил, что ИП не обладал преимущественным правом на выкуп арендуемого имущества, так как арендная плата перечислялась им ненадлежащим образом.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-7772/2011 от 22.05.2012