ГК РФ

ФАС Центрального округа: Постановление № А62-6185/2010 от 19.09.2011

НДФЛ

Подтвержденные расходы на покупку недвижимости уменьшат НДФЛ при ее продаже

Если физ.лицом объект недвижимости приобретен в 2011 году за 4 млн.руб., а в 2012 году будет продан по той же цене - 4 млн., какая сумма будет являться объектом налогообложения по НДФЛ? Сделки проходят не между родственниками (независимые люди).

На фото Ольга Зиборова
ГК РФ

Условия договора, не относящиеся к его предмету, могут быть исключены

ФАС подтвердил, что поскольку условия предложенного договора не являются существенными и не относятся к предмету договора купли-продажи земельного участка, у истца отсутствует обязанность в безоговорочном принятии таких условий.

ГК РФ

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-1870/2011 от 16.09.2011

НДС

Реализация жилых домов не подлежит налогообложению НДС

Должна ли облагаться НДС сделка по купле продаже жилого дома, когда в качестве продавца и покупателя выступают акционерные общества?

На фото Ольга Зиборова
УСН

Упрощенец учитывает расходы на перепродаваемую недвижимость в момент реализации

Налогоплательщик при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, вправе уменьшить полученные доходы на сумму расходов по оплате стоимости объекта недвижимости, приобретенного с целью перепродажи, в момент реализации.

УСН

Минфин РФ: Письмо № 03-11-06/2/122 от 29.08.2011

Покупка земли сама по себе не прекращает обязанности по внесению арендных платежей

ФАС отклонил довод заявителя о том, что с момента заключения договора купли-продажи земельного участка у него прекратилось обязательство по внесению арендных платежей, так как он стал законным владельцем земельного участка.

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А31-4490/2010 от 21.04.2011

ГК РФ

Заключение предварительного договора не создает имущественных прав

ФАС пояснил, что наличие заключенного предварительного договора в отношении объекта недвижимого имущества, отчужденного другому лицу не может служить основанием для признания договора купли-продажи недействительным по признаку ничтожности.

ГК РФ

ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-14235/2010 от 06.04.2011

Налоги, взносы, пошлины

Сдача квартир внаем физлицам обяжет агентство недвижимости к уплате ЕНВД

Минфин РФ в своем письме разъяснял порядок налогообложения предпринимательской деятельности по сдаче в наем или в аренду квартир фирмой, занимающейся куплей-продажей недвижимости и применяющей ОСНО.

Налоги, взносы, пошлины

Минфин РФ: Письмо № 03-11-06/3/2 от 20.01.2011

Право

Госрегистрация прав не прекращает обязательства по оплате имущества

ФАС Западно-Сибирского округа отклонил довод о том, что у ответчика не имеется задолженности по оплате приобретенных нежилых помещений, поскольку это подтверждается письмом об отсутствии претензий по договору купли-продажи.

Право

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-1529/2010 от 22.12.2010

Отсутствие договора аренды не освобождает от внесения платы за землю

ФАС признал, что покупатель объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности приобрел право пользования земельным участком.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-9061/2009 от 24.12.2010

Экономика России

Причиной высоких цен на недвижимость является «административная рента»

Основным бенефициаром рынка недвижимости у нас являются муниципальные власти. Местные чиновники по полной программе пользуются своей, обтекаемо выражаясь, административной рентой.

НДФЛ

Хотите продать квартиру, дом, дачу, земельный участок? Не спешите!

Прежде чем обращаться к риелторам или подавать объявление о продаже, обратите внимание на дату регистрации права собственности на данное имущество.

НДФЛ

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/10-372 от 07.07.2010