ЕГРН

ФНС своим письмом № БС-4-21/21330@ от 20.10.2017 направила для сведения разъяснения Минфина России (письмо от 18.10.2017 N 03-05-04-01/68134) и Минэкономразвития России (письмо от 11.10.2017 N Д23и-5890) о применении для целей налогообложения недвижимости физлиц судебных актов, вступивших в законную силу.

По общему правилу, сумма налога на имущество физлиц и земельного налога исчисляется на основании сведений из ЕГРН.

Вместе с тем, в случае, если судебным решением была признана недействительной сделка с объектом недвижимости и применены последствия ее недействительности (недействительности ничтожной сделки), стороны были приведены в первоначальное положение, в т.ч. право собственности соответствующей стороны сделки признано отсутствующим, право собственности такой стороны, по мнению МЭР, будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу, а не с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Указанное обстоятельство необходимо учитывать в качестве основания прекращения налогообложения недвижимости физлиц.

Приказом Минфина России от 22 июня 2017 г. № 99н  определен новый порядок ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН), напомнили в УФНС по Республике Мордовия.
 
Многие нормы не претерпели изменений. Как и ранее, ведение ЕГРН возложено на налоговые органы. В нем содержатся сведения о поставленных на налоговый учет организациях и физических лицах.
 
При этом скорректирован состав сведений, содержащихся в ЕГРН. 
 
В частности в отношении российских организаций указываются сведения о выдаче свидетельства о постановке на налоговый учет. Дополнительно отражаются данные о постановке на учет (о снятии с учета) организации в качестве плательщика торгового сбора, об ответственном участнике консолидированной группы налогоплательщиков, об участнике договора инвестиционного товарищества, о зарегистрированных объектах игорного бизнеса организации и др.
 
В отношении иностранных организаций и физлиц указываются в т. ч. сведения о постановке на учет (снятии с учета) в качестве плательщика страховых взносов. Это связано с передачей полномочий по их администрированию налоговым органам.

Депутаты Государственной Думы Сергей Миронов, Михаил Емельянов и Олег Нилов внесли на рассмотрение законопроект № 112351-7 «О внесении изменений в статью 28 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Законопроектом предлагается вернуть упраздненную Федеральным законом от 03.07.2016 № 360 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выдачу свидетельства о государственной регистрации прав при осуществлении уполномоченным органом функции по государственной регистрации возникновения или перехода прав на недвижимое имущество. При этом устанавливается, что регистрация прав будет удостоверяться помимо свидетельства также выпиской из ЕГРН.

Необходимость возвращения к выдаче свидетельств депутаты аргументируют тем, что «новая выписка обязательно нужна будет каждый раз при совершении какой-либо сделки с объектом недвижимого имущества»: при сдаче квартиры в аренду, сделке купли-продажи, дарения, иных сделках и даже на этапе показа объекта недвижимости до заключения договора. Все это, как подчеркивают авторы законопроекта, требует дополнительных временных и денежных затрат со стороны правообладателя.

Кроме того, при формировании нового ЕГРН и, как следствие, введения системы информатизации Росреестра защищенность данной системы вызывает вопросы и нарекания у граждан, поскольку по № 218-ФЗ только запись о госрегистрации права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По мнению депутатов, в случае возникновения ошибки в ЕГРН в электронном виде дополнительным подтверждающим документом для правообладателя будет являться именно свидетельство, выданное в момент регистрации возникновения или перехода прав на недвижимое имущество. «Для пожилых людей будет надежней иметь бумажное свидетельство, нежели электронную выписку, распечатанную на обычном, незащищенном листе», - отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке, указывая, что в их адрес «поступает большое количество обращений и жалоб граждан, преимущественно пожилого возраста, в связи с отменой выдачи свидетельств о госрегистрации прав и с просьбами изменить действующее законодательство, вернув выдачу свидетельств».

Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" еще не вступил в силу (вступит с 1 января 2017 года), а министерство уже готовит в него поправки. Уведомление о разработке поправок в приказ размещено на портале проектов НПА.

Документом планируется снизить плату по некоторым выдаваемым документам. В частности, электронная копия документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кадастрового квартала для физлиц будет стоить 100 рублей (сейчас 500), для юрлиц 200 рублей (сейчас 950); выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном виде будет стоить для физлиц 400 рублей (вместо 750), а для юрлиц 1100 рублей (вместо 2200).

При этом планируется расширить список платных сведений. Так, кадастровый план территории в бумажном виде обойдется физлицу в 1500 рублей, а юрлицу в 4500 рублей.

Минэкономразвития РФ утвердил Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Приказ  от 23.12.2015 N 967 издан в целях реализации Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Внесение платы будет осуществляться после направления запроса в органы, наделенныые соответствующими полномочиями и получении от них уникального идентификатора начисления (УИН). Внесение платы заявителем должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН. Одному запросу должен соответствовать один документ, подтверждающий внесение платы.

В случае направления запроса по почте (и, соответственно, отсутствии УИН),  необходимо приложить документ, подтверждающий внесение платы, в  назначении платежа  которого обязательно указываются кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости, адрес объекта недвижимости (при наличии), ФИО заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, а также СНИЛС.

Внесенная плата подлежит возврату полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений из ЕГРН. Если же в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые данные, плата не возвращается.

Приказ вступит в силй с 1 января 2017 года, так же как и Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

По информации начальника отдела регистрации и учета налогоплательщиков УФНС России по Мурманской области Р.М. Говищака, количество субъектов предпринимательства за 3 месяца текущего года увеличилось в регионе почти на 140 единиц. При выборе формы создания бизнеса северяне по-прежнему отдают предпочтение регистрации юридического лица: организаций стало больше почти на 90. Вместе с тем, наметилась тенденция увеличения количества физических лиц, зарегистрировавшихся в качестве индивидуальных предпринимателей. Таких северян стало больше на 50.

По сведениям Единого государственного реестра налогоплательщиков по состоянию на 1 апреля 2014 года в инспекциях региона состоит на учете по месту своего нахождения 21,1 тыс. российских организаций - юридических лиц. Основную долю – 16 тысяч или 81 % составляют коммерческие организации, из которых почти 78 % созданы в форме общества с ограниченной ответственностью. Количество индивидуальных предпринимателей достигло 16,8 тысяч.

Развитие предпринимательства позитивно влияет на развитие экономики региона, способствует увеличению налогооблагаемой базы и росту доходов бюджетной системы.

Приказом ФНС России от 27.02.2012 г. № ММВ-7-6/111@ утвержден порядок предоставления пользователям сведений из Единого государственного реестра налогоплательщиков.

Согласно названному порядку сведения, содержащиеся в ЕГРН, на основании запроса, составленного в произвольной форме, могут быть предоставлены:
- организации или физическому лицу:
а) сведения о себе - в полном объеме;
б) сведения об ИНН и КПП иной организации, ИНН иного физического лица;
- органам и иным лицам, указанным в статье 85 Налогового кодекса Российской Федерации, - сведения об ИНН налогоплательщика;
- органам государственной власти, правоохранительным органам, судам, органам местного самоуправления, органам государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также иным лицам, определенным законодательством Российской Федерации, - сведения об организации (о физическом лице) в объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Запрос о представлении сведений, содержащихся в ЕГРН, на бумажном носителе может быть представлен пользователем непосредственно, через представителя или по почте в любой налоговый орган независимо от адреса (места нахождения, места жительства) пользователя или лица, о котором запрашиваются сведения.

Кроме того, запрос может быть направлен в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Федеральной налоговой службы.
Срок предоставления сведений не может превышать 5 рабочих дней со дня получения запроса налоговым органом.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно.

Обращаем внимание налогоплательщиков, что названный приказ ФНС России вступает в силу после отмены Правил ведения ЕГРН, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 г. № 110.
 
Отдел регистрации и учета налогоплательщиков

В настоящее время порядок предоставления сведений из реестра установлен Постановлением РФ от 26.02.2004г. №110. С даты признания утратившим силу этого Постановления вступит в силу в действие новый Порядок, утвержденный ФНС России.

В частности, новым Порядком предусматривается возможность направления запроса о предоставлении сведений, как на бумажном, так и в электронном виде по ТКС с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта ФНС России, при условии, что такой запрос заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.


Сведения об организации или физическом лице в полном объеме рекомендовано предоставлять в соответствии с формами, предусмотренными в приложениях к Порядку.

Срок предоставления сведений должен составлять не более 5 рабочих дней со дня получения запроса.
 
(Приказ ФНС России от 27.02.2012г. № ММВ-7-6/111@ «Об утверждении Порядка предоставления пользователям сведений из Единого государственного реестра налогоплательщиков»)

ФНС РФ своим приказом № ММВ-7-6/111 от 27.02.2012 утверждает порядок представления пользователям сведений из Единого государственного реестра налогоплательщиков.

Документ разработан в соответствии с пунктом 8 статьи 84 Налогового кодекса РФ и определяет общие правила представления налоговыми органами пользователям сведений из Единого государственного реестра налогоплательщиков.

ФНС РФ разработала проект ведомственного приказа «Об утверждении Порядка представления пользователям сведений из Единого государственного реестра налогоплательщиков».

Текст приказа размещен на сайте ФНС РФ.

Документ определяет общие правила представления налоговыми органами пользователям сведений из Единого  государственного реестра налогоплательщиков.

Согласно приказу, сведения, содержащиеся в ЕГРН, представляются пользователям на основании запроса, составленного в произвольной форме.

Таблица публикации сведений о реквизитах платежных документов, подтверждающих оплату услуг за предоставление сведений из Единого государственного реестра налогоплательщиков.

Таблица публикации сведений о реквизитах платежных документов, подтверждающих оплату услуг за предоставление сведений из Единого государственного реестра налогоплательщиков

Таблица публикации сведений о реквизитах платежных документов, подтверждающих уплату государственной пошлины при государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей или оплату услуг за предоставление сведений из ЕГРИП

Таблица публикации сведений о реквизитах платежных документов, подтверждающих уплату государственной пошлины при государственной регистрации юридических лиц или оплату услуг за предоставление сведений из Единого государственного реестра юридических лиц

Реквизиты налоговых органов Ленинградской области для перечисления государственной пошлины при государственной регистрации или оплате услуг за предоставление сведений из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРН /по состоянию на 01.01.2010/.

Обновлены сведения из Единого государственного реестра налогоплательщиков на 26 мая 2009 года.

Недействительные ИНН юридических лиц

Всего на 26.05.2009 в базе данных УФНС России по Вологодской области зарегистрировано 9651 недействительных ИНН юридических лиц.

Недействительные свидетельства
Всего на 26.05.2009 в базе данных УФНС России по Вологодской области зарегистрировано 168105 недействительных свидетельств.

Действительные ИНН юридических лиц
Всего на 26.05.2009 в базе данных УФНС России по Вологодской области зарегистрировано 42822 действительных ИНН юридических лиц.

Недействительные ИНН физических лиц
Всего на 26.05.2009 в базе данных УФНС России по Вологодской области зарегистрировано 102989 недействительных ИНН физических лиц.

Обновлены сведения из региональной части Единого государственного реестра налогоплательщиков. Действительные и недействительные ИНН юридических лиц, перечень ИНН физических лиц, признанных недействительными.