МИАН

Компанией "1С:Бухучет и Торговля" (БИТ) внедрена единая автоматизированная система бухгалтерского учета 20 региональных и московского подразделений агентства недвижимости МИАН. С помощью популярного решения "1С:Бухгалтерия 8" автоматизировано 50 рабочих мест. Проект позволил сократить трудозатраты на ведение бухгалтерского учета.

В ходе проекта специалистами компании БИТ были решены следующие задачи:

  • автоматизирована работа региональных отделений и  организован доступ к единой информационной базе;
  • реализован механизм импорта данных из фронт-офисных программ в "1С:Бухгалтерию 8";
  • обеспечено ведение бухгалтерского учета в разрезе сделок, объектов недвижимости и клиентов;
  • осуществлено разделение прав доступа бухгалтеров, а также специалистов по управленческому учету в регионах и в Москве;
  • проведено обучение сотрудников агентства МИАН и оказаны консультации по подготовке регламентированной [advert=80]отчетности[/advert] на основании импортированных данных.

Компании ЗАО МИАН, которая сейчас проходит процедуру банкротства, предъявлены новые налоговые претензии за 2004-2006 годы на сумму 200 млн руб.

По мнению налоговиков, реализация квартир через взаимосвязанные компании позволила ЗАО МИАН занижать выручку.

МИАН оспаривает решение московской налоговой инспекции N 45 от 7 августа 2008 года, по которому сумма доначисленных налогов за 2005-2006 годы составляет около 100 млн руб., а также претензии за 2004 год по [advert=56]налогу на прибыль[/advert] и НДС примерно на 100 млн руб. Похожие претензии за 2002-2003 годы компании оспорить не удалось, сообщает "КоммерсантЪ".

Московский Арбитражный суд признал ЗАО «Московское инвестиционное агентство недвижимости» банкротом.

Конкурсным управляющим предприятия на один год назначен Анатолий Кропотин, который раньше был временным управляющим ЗАО. В настоящее время выявлено 44 кредитора компании, требования о включении в реестр подали 10, требования 8 из них на общую сумму 2,46 млрд рублей были включены в реестр кредиторов.

С 1995 до 2006 года функционировало как управляющая компания всей группы компаний «МИАН». В группе компаний «МИАН» утверждают, что ЗАО «МИАН» не имеет отношения к Группе компаний «МИАН» и его банкротство не повлияет на деятельность холдинга.

ЗАО «МИАН» настояло на привилегиях родственным кредиторам в процессе банкротства.

Так, Арбитражный суд Москвы признал, текущими требования компаний ЗАО "Гранд Инвест" и ЗАО "Новостройки столицы". По закону о банкротстве они удовлетворяются во внеочередном порядке. Компании претендуют на погашение вексельного долга в общей сумме 310,6 млн руб. По данным "СПАРК-Интерфакс", обе эти компании аффилированы с ЗАО «МИАН».

Также известно, что суд включил в реестр кредиторов компании требование ЗАО "Наш город" на 275,91 млн руб.

ЗАО «МИАН» возражает против включения налоговых претензий в реестр требований кредиторов в Арбитражном суде Москвы.

Московская налоговая инспекция N 45 претендует на 184,4 тыс. руб. по [advert=30]единому социальному налогу[/advert] (ЕСН) за первый квартал 2008 года и примерно на 702 млн руб. пеней и штрафов, сообщает газета «КоммерсантЪ».

По мнению представителей компании недоимка по [advert=27]ЕСН[/advert] полностью выплачена, по пеням не представлены расчеты, а штрафы рассматриваются сейчас в отдельном судебном процессе. Суд отложил слушание дела на 8 октября.

Риэлтерской компании ЗАО «МИАН» доначислили еще 100 млн рублей по итогам проверки за 2004-2006 гг.

Компанию вновь уличили в продаже прав на квартиры в строящихся домах за векселя связанных с ним фирм, сообщает «Проверка в компании».

Ранее за использование такой же вексельной схемы МИАН выплатил 607 млн рублей недоимки. Штрафные санкции на сумму 339 млн рублей компания до сих пор пытается оспорить в суде.

ЗАО «МИАН» потеряло шансы на пересмотр предъявленных ему ФНС налоговых претензий на сумму около 1 миллиарда рублей.  ВАС РФ обнародовал Определение от 11.07.2008 г. № 6023/08, которым отказал в передаче дела компании против УФНС по Москве» в Президиум ВАС.

Претензии ФНС были предъявлены в 2007 году: проверив деятельность МИАНа за 2002-2003 годы, налоговики решили, что компания скрывала выручку благодаря серым схемам.

С покупателями квартир заключался договор инвестирования с оплатой векселем, приобретенным у подконтрольной МИАН фирмы, после чего вексель учитывался МИАН по цене ниже номинала, что сокращало прибыль.

Девять кредиторов ЗАО «МИАН» (включая ФНС) предъявили компании требования на 4 млрд руб., сообщила Динара Лизунова, руководитель службы по связям с общественностью ГК «МИАН».Лизунова уточнила, что среди кредиторов нет аффилированных с МИАН компаний.

Известно, что в августе 2006г. «МИАН» взяло у компании заем примерно на 274 млн руб., который должно было погасить в мае этого года, но выплатило только 10 тысяч руб. В 2007г. ФНС предъявила налоговые претензии ЗАО «МИАН» на 1 млрд руб.

В мае 2008г.  суд обратилась компания ЗАО «ИФК «Гианея», которой ЗАО «МИАН» задолжало 1,4 млн руб. После этого свои требования к МИАН предъявили ЗАО «Новостройки столицы» (на 136 млн руб.) и ЗАО «Гранд инвест» (сумма долга МИАН этой компании неизвестна).

Одно из самых крупных агентств недвижимости - ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН) - может быть объявлено банкротом. Как пишет газета "Коммерсант", в отношении компании уже осуществляется процедура наблюдения. Соответствующую санкцию дал в конце мая арбитражный суд Москвы.

Принять решение о том, признавать ли "МИАН" банкротом, суд планирует 30 октября. До этой даты временный управляющий должен будет сформировать реестр требований кредиторов и провести их первое собрание.Заявление о признании "МИАНа" банкротом подала саратовская фирма"ИФК "Гианея", долг риелторской компании перед которым составляет 1,4 млн рублей.

Отметим, в прошлом году компанию пытались признать банкротом налоговики.

Девятый Арбитражный Апелляционный Суд отклонил жалобу МИАН о неправомерности выводов суда об использовании «вексельной» схемы ухода от налогов, а также о том, что решение суда по данному эпизоду принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Постановлением от 19/10/2007 N 09АП-11923/07-АК, которое обнародовала ФНС, суд подтвердил «обстоятельства, свидетельствующие о применении налогоплательщиком схемы ухода от налогообложения»:

  • учреждение зависимых организаций, формально владеющих правами на получение квартир в новостройках;
  • зависимость лиц, участвующих в сделках, их подконтрольность ЗАО «МИАН»;
  • открытие счетов указанных организаций в одних и тех же кредитных учреждениях;
  • использование в расчетах ЗАО «МИАН» и его зависимых организаций в основном зачетов взаимных требований;
  • контроль ЗАО «МИАН» за операциями по переуступке прав требования на получение квартир на всех этапах реализации путем участия в сделках как от своего имени, так и в качестве агента.

РосЕвроБанк снижает ставки по ипотечным программам на 0,5% для клиентов МИАН-агентство недвижимости в рамках акции "Осень.Сезон ипотеки".Совместная акция банка и агентства недвижимости пройдет с 19 октября по 30 ноября 2007 года. В течение этого периода клиентам, планирующим приобрести недвижимость в кредит, будут предоставлены преференции в виде ряда бесплатных услуг, снижения ставок, льготных тарифов и бонусов от каждого из партнеров-организаторов. Так, в рамках акции банк будет принимать решение о выдаче кредитов на приобретение недвижимости в более оперативные сроки.

МИАН-агентство недвижимости кроме решения вопросов, связанных с приобретением жилья на предоставляемые банком ипотечные кредиты, предоставит каждому участнику акции скидку в размере 9 тыс. рублей на услуги компании. Заемщики-участники акции получат в подарок бонусную книжку, с помощью которой можно получить скидки на услуги компании в общей сумме до $10 тыс. и сертификат на бесплатное оформление аудиторской компанией налогового вычета на сумму до 130 тыс. рублей и на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту.

Арбитражный апелляционный суд № 9 отклонил жалобы «МИАН» и ФНС, оставив в силе решение Арбитражного суда  Москвы.

Напомним, что суд первой инстанции постановил, что ЗАО «МИАН» использовала схему уклонения от уплаты налогов при помощи вексельной схемы, по которой продавались права на квартиры в новостройках.

ФНС в своей апелляционной жалобе указала на то, что компания фактически препятствовала проведению налоговой проверки, и инспекторам приходилось опрашивать клиентов компании.

ЗАО «МИАН», в свою очередь, оспаривает итоги выездной налоговой проверки за 2002-2003 годы.