Михаил Мень

Российское правительство рассматривает возможность субсидирования первого взноса по ипотеке после окончания программы льготного ипотечного кредитования. Об этом в интервью телеканалу НТВ сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

«Рассматривается вариант субсидирования первого взноса ипотеки, что тоже очень важно, потому что первый взнос составляет порядка 30% (от общей стоимости приобретаемого жилья) – сейчас у банков завышенные риски», – сказал глава Минстроя.

Действие льготной ипотечной программы заканчивается 1 марта. Минстрой предлагает продлить программу еще на один год, передает ТАСС.

Ранее замглавы Минфина Алексей Моисеев заявил, что программа субсидирования процентных ставок по ипотеке на рынке первичного жилья продлеваться не будет. По его словам, обсуждаются другие меры поддержки ипотечного кредитования.

По оценкам Минстроя, за время работы программы с апреля 2015 года каждый четвертый ипотечный кредит был взят в банках с помощью господдержки.

Минстрой рассчитывает на сохранение госпрограммы льготной ипотеки после апреля 2016 года. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

«Программа должна работать год – до апреля 2016 года, но на этом она может и не остановиться. Председатель правительства Дмитрий Медведев на Международном инвестиционном форуме в Сочи сказал, что мы рассматриваем возможность продления программы. Такие мысли есть. Но говорить о параметрах, масштабах и самой реальной возможности продления этой программы можно будет в начале 2016 года, когда подойдет к завершению годовой этап», – сказал глава Минстроя в интервью «Российской газете».

По его словам, за время работы программы с апреля 2015 года каждый четвертый ипотечный кредит был взят в банках с помощью господдержки.

Михаил Мень также отметил, что государство окончательно не отказалось от планов по поддержке ипотеки на вторичном рынке.

Отметим, в середине сентября стало известно, что Минфин не планирует продлевать программу льготной ипотеки, но может расширить ее на вторичное жилье. На минувшей неделе замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил, что госпрограмма по субсидированию процентной ставки по ипотеке не будет распространена на вторичное жилье. Ранее сообщалось, что с целью стимуляции спроса на ипотечные кредиты правительство готово пойти на либерализацию условий ипотечной госпрограммы.

Ставка по ипотечным кредитам может сократиться до 7-8%, заявил Игорь Шувалов, первый вице-премьер РФ.

«Если среднесрочные наши прогнозы по инфляции в 2018 году будут уже реальностью, мы с вами в 2018-2019 годах увидим вот такие кредитные ставки по ипотечным кредитам – 7-8%, это все реально», – сказал он на всероссийском совещании «Ситуация в строительной отрасли России». По его словам, снижение ставки станет возможным не потому, что правительство вмешается и предоставит средства на субсидирование, а потому что изменится общая ситуация в экономике РФ.

Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ, отметил, что уже сейчас в России наблюдается восстановление ипотечного кредитования. Государственная программа правительства по субсидированию процентной ставки по ипотеке сработала и дала результат, заявил он.

«Сегодня обсуждалось не просто, как она сработала, а как двигаться дальше, как делать ставку меньше, расширять объемы. Мы ведем переговоры с Минфином не о снижении процентной ставки с 12 до 11, например, а о расширении (объема), чтобы закрыть всю потребность. Пока сроки называть не буду», – приводит слова министра «Интерфакс-Недвижимость».

Напомним, в первом квартале 2015 года в России было выдано порядка 135,184 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 218,3 млрд. рублей. В марте 2015 года средняя ставка по выданным ипотечным кредитам составила 14,7% годовых.

По состоянию на 27 апреля 2015 года российские банки выдали около 10 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму более 13 млрд. рублей. Отметим, что большинство участников опроса Клерк.Ру (44,2%) не намерены брать ссуду по госпрограмме субсидирования ипотечных кредитов, а 30,4% опрошенных пользователей ничего не знают о существовании программы льготного ипотечного кредитования.

В 2014 году объемы ввода жилья и выдачи ипотеки в России были рекордными. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень в ходе «Правительственного часа» в Госдуме.

«По уточненным данным статистики, в 2014 году было введено более 83 млн. кв. метров жилья, это рекордное (значение), на 13 млн. идет превышение от плана», - сказал министр.

Он отметил, что в 2014 году банки выдали 1,75 трлн. рублей в виде ипотечных кредитов. «В новые квартиры (купленные по ипотеке) въехало более миллиона семей, это рекорд», - приводит слова Михаила Меня ТАСС.

Напомним, в первом квартале 2015 года в России выдано порядка 135,184 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 218,3 млрд. рублей. В марте 2015 года средняя ставка по выданным ипотечным кредитам составила 14,7% годовых.

Решение о субсидировании ставок по ипотечным кредитам за счет средств федерального бюджета оживило рынок жилья, заявил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ России.

«Мы видим интерес у банков», – сказал он в интервью телеканалу «РБК», назвав решение кабмина «хорошей точечной бюджетной инвестицией», в результате которой банки «меньше чем за месяц дали предложений (по ипотечным кредитам) больше, чем на 544 млрд. рублей».

По оценкам Минстроя РФ, по итогам 2015 года граждане возьмут ипотечных кредитов на сумму не менее 800 млрд. рублей, информирует ТАСС.

Отметим, большинство участников опроса Клерк.Ру (44,2%) не намерены брать ссуду по госпрограмме субсидирования ипотечных кредитов, а 30,4% опрошенных пользователей ничего не знают о существовании программы льготного ипотечного кредитования.

Напомним, постановление Правительства РФ «О Правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам» было подписано 13 марта 2015 года.

В документе говорится, что субсидии будут предоставляться Минфином РФ, на эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд. рублей. Предполагается, что объем выдачи кредитов составит до 400 млрд. рублей. Ипотечные кредиты по льготной ставке можно получить только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен быть не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не должен превышать 3 млн. рублей. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита определена на уровне 8 млн. рублей. Позже Правительство РФ снизило ставку по ипотечным кредитам по программе субсидирования на первичном рынке жилья с 13% до 12%.

По оценкам Fitch, перспективы роста российского рынка ипотечного кредитования будут зависеть от темпов снижения ключевой ставки ЦБ РФ, а также от мер, предпринятых властями в отношении субсидирования ипотечных ставок. Как ожидают эксперты агентства, помимо льготных ипотечных кредитов на сумму около 400 млрд. рублей, банки РФ в 2015 году также выдадут несубсидированных ипотечных кредитов на сумму около 300 млрд. рублей.

В январе-феврале 2015 года падение объемов выдачи ипотечных кредитов в России составило порядка 20%. Об этом заявил Михаил Мень, глава Минстроя РФ.

«У нас где-то общее падение по тем же ипотечным кредитам было порядка 20% за первые два месяца этого года», - сказал журналистам министр строительства и ЖКХ.

Михаил Мень при этом уточнил, что, благодаря программе субсидирования ипотечной ставки, сейчас наблюдается перелом ситуации, сообщает агентство «Прайм».

Отметим, Центробанк РФ прогнозирует, что в 2015 году объем выдач ипотечных кредитов снизится на 50%, а с первого квартала 2016 года начнется постепенное восстановление рынка. По оценкам Fitch, перспективы роста российского рынка ипотечного кредитования будут зависеть от темпов снижения ключевой ставки ЦБ РФ, а также от мер, предпринятых властями в отношении субсидирования ипотечных ставок. Как ожидают эксперты агентства, помимо льготных ипотечных кредитов на сумму около 400 млрд. рублей, банки РФ в 2015 году также выдадут несубсидированных ипотечных кредитов на сумму около 300 млрд. рублей.

Российские банки подали заявки на господдержку ипотечных кредитов на сумму 544 млрд. рублей. Об этом сообщил журналистам Михаил Мень, глава Минстроя РФ.

«То есть уже заявок банков больше, чем мы подготовили для государственной поддержки (400 млрд. рублей)», – отметил министр.

Михаил Мень уточнил, что только Сбербанк выдал ипотечных кредитов с господдержкой на сумму более 500 млн. рублей.

«Это уже достаточно неплохая цифра и мы надеемся, что то, что прогнозировали в ноябре-декабре, мы все-таки за счет этой программы немножко переломим эти негативные тренды», – цитирует министра ТАСС.

Напомним, постановление Правительства РФ «О Правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам» было подписано 13 марта 2015 года.

В документе говорится, что субсидии будут предоставляться Минфином РФ, на эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд. рублей. Предполагается, что объем выдачи кредитов составит до 400 млрд. рублей. Ипотечные кредиты по льготной ставке можно получить только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен быть не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не должен превышать 3 млн. рублей. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита определена на уровне 8 млн. рублей. Позже Правительство РФ снизило ставку по ипотечным кредитам по программе субсидирования на первичном рынке жилья с 13% до 12%.

В настоящее время Клерк.Ру проводит опрос на тему: «Планируете ли вы взять ссуду по госпрограмме субсидирования ипотеки?».

С инициативой снизить ставку льготной ипотеки с 13% до 12% выступил Александр Шохин, глава Российского союза промышленников и предпринимателей.

«Поскольку ключевая ставка понижена на 1 процентный пункт, то один из вариантов – пропорционально снизить субсидируемую ставку, может быть, не до 12% ровно, но до 12 и сколько-то», – заявил глава РСПП.

Инициативу Российского союза промышленников и предпринимателей поддержал глава Минстроя Михаил Мень. «Подписан был этот распорядительный документ в пятницу (об установлении субсидируемой ставки в 13%), и это совпало с тем, что произошло снижение ключевой ставки. Поэтому мы восприняли положительно инициативу от РСПП и будем в течение этой недели ее отрабатывать», – сказал министр журналистам. Михаил Мень уточнил, что главное – согласование позиции с Минфином и в дальнейшем с руководством правительства, которое будет принимать окончательное решение, передает «Интерфакс».

Напомним, в пятницу было подписано постановление «О Правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам». Субсидии будут предоставляться Минфином РФ. На эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд. рублей. Объем выдачи кредитов составит до 400 млрд. рублей.

Решение по господдержке ипотеки путем субсидирования ставки по кредитам уже принято, сообщил Михаил Мень, глава Минстроя РФ. По его словам, распоряжение премьер-министра ожидается на следующей неделе.

«Сегодня решение уже принято о субсидировании процентной ставки до 13%. Сейчас вырабатывается механизм. Надеемся, что в начале будущей недели уже будет председателем правительства подписано соответствующее распоряжение, сразу после которого банки будут приступать к ипотечному кредитованию по ставке, не превышающей 13%», – уточнил министр строительства и ЖКХ.

В январе рублевая ипотека снизилась на 10%, заявила Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ.

Она также отметила, что российские банки должны принять меры для реструктуризации валютных ипотечных долгов заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации. «Для людей, которые могут оказаться в сложной жизненной ситуации, а ситуации могут быть разными - и потеря работы, и единственное жилье и т.д., – вне зависимости от того, в рублях бралась ипотека или в валюте, по аналогии с 2008-2009 годами должна быть некоторая программа по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Именно помощь адресная заемщикам, попавшим в сложную ситуацию. И правительство, насколько я знаю, над этим работает», – сказала глава ЦБ на пресс-конференции в пятницу, сообщает агентство «Прайм».

Минстрой РФ направит дополнительные средства на поддержку ипотечных заемщиков. Об этом сообщил Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

«Мы нашли дополнительных средств 4,5 млрд. рублей на то, чтобы через программы агентства ипотечного и жилищного кредитования помогать тем людям, которые оказались в сложной ситуации, именно участники ипотечного рынка. Там сейчас (в агентстве) вырабатываются определенные критерии. Например, если потеряли работу муж и жена в семье, то будет рассматриваться вопрос поддержки. По нашей оценке, этой суммы хватит на то, чтобы поддержать порядка 35 тысяч семей», – приводит слова главы Минстроя «Интерфакс».

Михаил Мень отметил, что поддерживать застройщиков напрямую не планируется. « Я думаю, это честный диалог, я думаю, это совершенно справедливо, если мы стимулируем спрос», – сказал министр. Ранее министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства уже заявлял, что господдержку могут получить 35 тысяч семей, выплачивающих ипотеку.

Напомним, Правительство РФ решило выделить 20 млрд. рублей на субсидирование процентных ставок по ипотеке. Предполагается, что правительственные субсидии позволят выдать порядка 300 тыс. ипотечных кредитов. Как ожидается, программа субсидирования государством ипотеки по ставке 13% заработает в марте-апреле 2015 года.

В конце прошлой недели Дмитрий Медведев дал поручения профильным ведомствам в срок до 20 февраля 2015 года определить дополнительный объем средств федерального бюджета до 11 млрд. рублей на мероприятия по субсидированию процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам.

Программа субсидирования государством ипотеки по ставке 13% заработает в марте-апреле 2015 года. Об этом накануне сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ.

«До конца февраля мы доработаем эту программу, и в течение марта она будет утверждена. В марте, в крайнем случае – пессимистичный прогноз – в начале II квартала она начнет работать», – сказал глава Минстроя в интервью телеканалу «Россия 24». Он отметил, что приоритет при субсидировании должен отдаваться экономжилью, передает ТАСС.

Ранее стало известно, что Минэкономразвития РФ предложило субсидировать ипотеку на жилье категории экономкласса. В ведомстве считают, что следует оказывать помощь тем заемщикам, которые приобретают единственное жилье или увеличивают жилплощадь в случае рождения двух и более детей.

Напомним, правительство РФ решило выделить 20 млрд. рублей на субсидирование процентных ставок по ипотеке. Предполагается, что правительственные субсидии позволят выдать порядка 300 тыс. ипотечных кредитов.

В ближайшее время в России начнут работать механизмы удешевления ипотеки, сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало механизмы для программы «Жилье для российской семьи», благодаря которым ежемесячный платеж по ипотеке может стать ниже рыночного на 35%.

В рамках селекторного совещания в правительстве Михаил Мень отметил, что россияне смогут брать кредиты уже на этапе строительства жилья, если оно ведется в рамках ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ранее подобные программы запускали локально лишь некоторые банки.

Как пояснил Александр Семеняка, гендиректор АИЖК, льготные ипотечные кредиты по программе доступного жилья будут рассчитываться по ставке «инфляция плюс маржа». «Наш ориентир к 2018 году – снизить маржу до 2,2%. На следующий год маржа установлена порядка 3,5% сверх инфляции», – уточнил Александр Семеняка. По его словам, если инфляция в этом году будет на уровне 7-8%, то тогда ставка по льготным кредитам будет в 2015 году в диапазоне 10,5-11,5%, передает ИТАР-ТАСС.

Михаил Мень, глава Министерства строительства и ЖКХ РФ, выразил обеспокоенность по поводу повышения банками ставок по ипотеке.

«Сегодня крупные банки пока ситуацию держат, но ряд небольших банков начинает корректировать в сторону увеличения, и вот такая обеспокоенность есть. Пока мы это, по данным статистики, не видим, но просим вашего поручения вместе с Центробанком поработать на этот счет, чтобы к осени мы не получили никаких неожиданностей», – сказал глава Минстроя на правительственном совещании, обращаясь к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву.

Михаил Мень уточнил, что ипотечная ставка по результатам прошлого года составляла 12,3%, а за первое полугодие 2014 года снизилась до 12,2%. За последние пять месяцев россияне взяли 367 398 ипотечных кредитов на 627,3 млрд. рублей, что почти в 1,4 раза превышает уровень прошлого года.

Дмитрий Медведев пообещал дать поручение проконтролировать рост ставок. «Неожиданности, к сожалению, в нынешней ситуации возможны самые разные, но поручение такое я дам, потому что нужно сделать все, чтобы эту положительную тенденцию закрепить, и это наша с вами задача», – цитирует премьер-министра пресс-служба правительства РФ.

Превышение процентной ставки по ипотеке над индексом потребительских цен к 2015 году составит не более 3,8 процентных пункта. Об этом накануне на заседании коллегии Минстроя сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ. Доклад министра опубликован на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Он отметил, что одной из задач госпрограммы является снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Министр напомнил, что сейчас средняя процентная ставка по ипотеке составляет 12,3% годовых. «Государственной программой предусмотрено, что к 2015 году превышение среднего уровня процентной ставки по ипотеке над индексом потребительских цен составит не более 3,8 процентных пункта и к 2018 году – не более 2,2 процентных пункта. Задача очень сложная», - сказал Михаил Мень.

Глава Минстроя подчеркнул, что по сниженным ставкам уже выдаются кредиты военнослужащим (по ставке 9,5-10,5%), получателям сертификатов материнского капитала (по средней ставке 7,65%), молодым учителям (по ставке 8,5%) и молодым ученым (по ставке 10,3%).

За первые два месяца 2014 года в РФ уже выдано 118 тыс. ипотечных кредитов, что на 40% превышает аналогичный показатель прошлого года. Об этом заявил Михаил Мень, министр по делам строительства и ЖКХ.

Выступая на комиссии при президенте по мониторингу выполнения показателей социально-экономического развития РФ, он отметил, что в 2013 году ипотечные кредиты получили в 1,5 раза больше семей, чем в 2012 году, и эта тенденция сохраняется с начала текущего года.

Росту ипотеки, по мнению Михаила Меня, помогают специальные условия кредитования отдельных групп граждан. Министр уточнил, что по ставкам от 7,5% до 10,5% предоставляются кредиты военнослужащим, получателям материнского капитала, молодым учителям и молодым ученым.

В то же время средняя ставка по ипотечным кредитам продолжает оставаться высокой. «Пока средняя процентная ставка остается достаточно высокой и составляет 12,3% годовых», - цитирует министра «Финмаркет».