ГК РФ

Новый блок поправок в Гражданский кодекс детально пропишет соседские права, сообщил Павел Крашенинников.

«Под соседскими правами понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей», – пояснил  Крашенинников.

Интересно, это какие именно ограничения?

«Как следует из проекта, собственник должен "терпеть" воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает такое влияние, которое не превышает установленных нормативов».

Хорошо бы и эти нормативы посмотреть. К примеру, сосед устроил компостную яму около забора. А у меня к этому забору, с другой стороны, выходит веранда. Это влияет на использование участка? А если у меня там летняя кухня?

«А при отсутствии нормативов – разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая».

Ну обычай дело такое. Если с соседом отношения не заладились, он специально может, некоторые вещи творить. К примеру, упомянутая выше компостная яма. Или туалет-скворечник.

«Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других», – говорит Крашенинников.

«Например, собственник обязан не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры; не сооружать колодцы так, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке; не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка. Нельзя осуществлять на своем участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка, нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. И так далее» – отметил депутат (из материалов РГ).

Иными словами, уважение должно быть взаимным и обоюдным. И при нарушениях можно требовать устранить нарушения. Правда, судиться с соседями по даче – то ещё «удовольствие».

3361 МРОТ

Из Гражданского кодекса предлагают убрать определение МРОТ. Соответствующий проект разработает Минюст.

Вместо МРОТ в кодексе может появиться новое определение — например, финансовая единица, пишут «Известия».

Необходимость внесения изменений объясняется неоднозначной трактовкой самого понятия минимального размера оплаты труда.

Законопроект уже готовы поддержать в «Единой России», ЛДПР и «Справедливой России».

Напомним, размер минимальной зарплаты по предложению Владимира Путина будет закреплен в Конституции РФ и не сможет быть меньше среднего прожиточного уровня в стране.

Ранее власти заявляли, что МРОТ должен трактоваться только в соответствии с нормами закона «О минимальном размере оплаты труда». А сборы и штрафы, основанные на МРОТе, теперь предлагается начислять исходя из их базового размера, равного 100 рублям.

«Этот законопроект, безусловно, нужен. В 1990-е годы в России в МРОТах измерялось всё, даже уголовная и административная ответственность. Украл столько-то МРОТов — такая-то статья. Это препятствовало повышению минимального размера оплаты труда, поэтому его решили убрать из других законов, допускающих двойное толкование», — прокомментировал первый зампред фракции «Единой России» Андрей Исаев.

 

В ГК РФ появился термин — кого следует считать «добросовестным» приобретателем квартиры: установлено, что это тот, кто купил или получил жилье, полагаясь на данные Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). О нововведении пишет «Российская газета».

Также введено ограничение на истребование квартир у честного новосела госорганами (муниципальными образованиями, субъектами РФ, Российской Федерацией). Такое бывает, если выясняется, что жилье было когда-то незаконно приватизировано или зарегистрировано в реестре — к примеру, на основании подложных документов или из-за мошеннических действий самих чиновников. Теперь суд должен будет отказывать в подобных исках, если прошло более трех лет с момента госрегистрации права собственности первого добросовестного приобретателя.

Изменения в ГК вступят в силу с 1 января 2020 года, одновременно с введением нового порядка выплаты компенсаций из казны РФ добросовестным приобретателям недвижимости за утрату права собственности. Если квартира оказалась с «криминальным» прошлым и позже была изъята в пользу законного собственника, неудачливый владелец может потребовать у виновника ситуации компенсировать ущерб. В случаях же, когда в течение полугода со дня предъявления исполнительного документа сумму не взыскали или взыскали лишь часть — можно требовать компенсации в сумме реального ущерба или кадастровой стоимости жилья из казны РФ.

Как сообщили в минэкономразвития, исполнение судебных актов производится в течение трех месяцев со дня поступления документов. Те, у кого жилье было изъято в собственность государства до вступления поправок в силу, могут обратиться с требованием компенсации из казны в течение трех лет — до 2023 года.

Получить компенсацию из казны можно было и раньше, но вызывали вопросы ее размер и условия выплаты.

Часть вторая Гражданского кодекса РФ дополнится новой главой 43.1 «Финансовый лизинг».

Соответствующие поправки опубликованы сегодня Минфином на федеральном портале проектов НПА. Цель поправок – совершенствование гражданско-правового регулирования лизинговой деятельности. Необходимо законодательное закрепление де-факто сложившегося в России перехода лизинга от арендной модели правового регулирования финансового лизинга к модели обеспеченного финансирования, в соответствии с которым право собственности на предмет лизинга приобретается лизингодателем для целей обеспечения денежного обязательства лизингополучателя по возврату предоставленного ему финансирования.

Закрепление предлагаемых законопроектом изменений в отечественном законодательстве позволит разрешить проблемы правового регулирования, накопившиеся после последнего пересмотра лизингового законодательства в 2002 году, сформировать прозрачную, полноценную и непротиворечивую нормативно-правовую базу лизинга, снизить избыточные риски сторон договоров финансового лизинга, а также повысить привлекательность таких договоров.

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, вносящий поправки в Гражданский кодекс и дающие право заниматься предпринимательской деятельностью без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Однако принятие закона не означает, что его можно будет начать применять сразу после подписания Президентом. К нему еще нужен будет список видов деятельности, при которых регистрация не обязательна. Такой перечень будет утверждать Правительство РФ.

Напомним, что ранее сообщалось о подготовке Минюстом законопроекта, устанавливающего понятие «самозанятый гражданин». По сообщению агентства РБК, этот проект раскритиковал глава Минтруда Максим Топилин.

486 ГК РФ

В Госдуму поступил проект федерального закона № 15656-7 «О внесении изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», подготовленный депутатом Павлом Крашенинниковым, сообщается на сайте нижней палаты Парламента.

Документ разработан в целях предотвращения внесения изменений и дополнений несистемного, фрагментарного характера в Гражданский Кодекс РФ. Принятие данного законопроекта должно способствовать эффективному реформированию гражданского законодательства и его защите от спонтанных изменений.

На сегодняшний день ГК РФ состоит из четырех самостоятельных частей и содержит 1551 статью. Соответственно, любые нововведения в такой значительный акт должны проходить глубокую предварительную проработку и всестороннее изучение, считает автор проекта.

Как указано в пояснительной записке, в настоящее время включение новых норм в ГК РФ зачастую происходит путем внесения изменений самостоятельными проектами федеральных законов на этапе их подготовки к рассмотрению Госдумой во втором чтении. Данные поправки, порой, изначально не предполагают внесение изменений непосредственно в Гражданский кодекс. Подобные законопроекты, по мнению автора инициативы, не получают объективной правовой оценки, и, как следствие, принятые нормативно-правовые акты могут создать угрозу ущемления прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Президентом подписан Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Данным законом внесены изменения в статьи 317.1 и 395 Гражданского кодекса РФ. Проценты по денежным обязательствам будут определяться действующей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России.

Кроме того, закон вносит изменения в понятие недвижимости - к ней будут отнесится предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Минюст внесет поправки в Трудовой кодекс, указав, что договоры компаний с их гендиректорами должны подчиняться преимущественно Гражданскому кодексу, сообщает газета "Коммерсант". Это позволит взыскивать с директоров убытки в полном объеме — все споры по таким договорам будут рассматривать арбитражные суды.

В проекте предлагается указать, что к договорам применяется гражданское законодательство, а трудовое — только в части социальных гарантий. Разработчики отмечают, что такой подход уже закреплен в Гражданском кодексе (ГК) с 2014 года и ТК надо привести в соответствие. Директора "нельзя назвать слабой стороной, права которой нуждаются в такой избыточной опеке, какую имеют в виду нормы трудового законодательства",— говорится в пояснительной записке к документу.
 

Кроме того, в пояснительной записке говорится, что суды нередко ставят под вопрос возможность взыскания убытков с директора в полном объеме.

17544 ГК РФ

Предпринимателям стоило бы еще летом начать протестовать против новой редакции Гражданского кодекса, которая дает местным властям сносить постройки без суда, несмотря на документально оформленное право собственности на них. Об этом 28 декабря в ходе заседания общественной организации «Деловая Россия», посвященного скандальному постановлению правительства Москвы №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы», заявила первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

Постановление правительства Москвы №829-ПП было опубликовано 8 декабря. Основывается оно на новой редакции ст. 222 ГК РФ, которая теперь предоставляет органам местного самоуправления право принимать решения о сносе самовольных построек во внесудебном порядке – в случаях, если постройки возведены на участке, не предоставленном для этих целей, а также в зоне с особыми условиями использования территории (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия), на территориях общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей.

Предписания о сносе построек получили владельцы 104 объектов. В их числе, например, клуб «Пирамида», 15 лет простоявший в самом центре Москвы, у выхода из метро «Пушкинская» (полный список объектов указан в приложении к 829-ПП). Снос зданий должен начаться уже с 8 января.

Владельцы зданий утверждают, что подавляющее большинство из них оформлено в собственность по всем правилам, более того, во многих случаях право собственности подтверждено судом. Между тем, речи о компенсациях в постановлении столичного правительства не идет. В неофициальных беседах упоминается разве что возможность компенсации работ по сносу здания.

«Малый и средний бизнес в нарушение Конституции РФ пытаются лишить имущества, нанести удар по инвестиционной привлекательности Москвы и имиджу власти, – говорится в резолюции заседания «Деловой России». – Рабочих мест лишатся примерно 10 тысяч человек. Бюджет лишится налогов, а население – доступных по цене и расположению услуг. И это на фоне стагнации экономики страны и в разрез с программами правительства РФ и поручениями президента страны по созданию условий для развития бизнеса».

По итогам решено традиционно жаловаться во все инстанции, вплоть до президента. Особые надежды возлагаются лично на уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова и его способность договориться с правительством Москвы о временном моратории на постановление №829-ПП. В противном случае, предупреждают бизнесмены, подобную практику сноса без суда легко могут подхватить администрации других российских городов.

Требования о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам предъявляются налоговыми органами. В соответствии с НК РФ налоговые органы подают исковые заявления в отношении должников физических лиц. Судья выносит судебный приказ по существу заявленного требования.

Федеральным законом от 23.06.2014 №161-ФЗ внесены поправки в Гражданский процессуальный кодекс РФ, устанавливающие новые требования к содержанию судебных приказов.

Теперь в выдаваемом судебном приказе будут указывать дату и место рождения гражданина-должника, а также его место работы (если они известны). Помимо этого, будет указываться период, за который образовалась взыскиваемая задолженность по обязательствам, предусматривающим исполнение по частям или в виде периодических платежей.

Также поправки разграничили основания для возвращения заявления о вынесении судебного приказа или отказа в его принятии. При этом установлено, что возвращение заявления о вынесении судебного приказа не является препятствием для повторного обращения взыскателя в суд с заявлением к тому же должнику с тем же требованием и по тем же основаниям после устранения допущенного нарушения.