Градостроительный кодекс

Правительство внесло в Госдуму законопроект № 301924-7 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации (в части уточнения положений о самовольных постройках)».

Документом предлагается относить к самовольной постройке «здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений и (или) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, исключительно в случае, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки».

При этом объект не будет признаваться «самостроем», если он возведен добросовестным собственником на основании необходимых согласований и разрешений, но с нарушением ограничений по использованию земельного участка.

Кроме того, законопроектом вводится механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями и предусматривается распределение обязанностей по сносу такого сооружения в случае отсутствия информации о его собственнике.

Принятие указанного документа, согласно пояснительной записке, позволит пресечь наиболее распространенные нарушения в области градостроительной деятельности и окажет благоприятное влияние на развитие отрасли в целом.

Правительство Московской области подготовило поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), которые отменяют практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов. Об этом сообщила пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, передает ТАСС.

Место могут занять магазины шаговой доступности, дома быта, культурные центры, коворкинги и научные мастерские. Эта новация призвана стимулировать развитие малого бизнеса и качественной социальной инфраструктуры в жилых микрорайонах Подмосковья, уточняет пресс-служба.

Как отметил Елянюшкин, которого цитирует пресс-служба, изменения РНГП касаются нового строительства и реконструкции жилых зданий выше трех этажей в городах, поселках городского типа и в сельских населенных пунктах Подмосковья. Согласно этому нормативному акту, нежилые первые этажи не будут учитываться в расчете предельной этажности для домов высотой до семи этажей (исключение составляют территории исторических поселений и зон охраны объектов культурного наследия).

После актуализации РНГП в жилых многоэтажках можно будет открывать объекты торговли и предпринимательства, здравоохранения, культуры и социального обслуживания населения, а также центры дистанционного обучения, бизнес- школы и бизнес-инкубаторы, инновационные исследовательские и проектные учреждения.

Объявления

Ликвидация без проверок
www.law-russia.ru
Добровольная ликвидация с гарантией отсутствия проверки. Проводим во всех регионах РФ, работаем со всеми сложными случаями, предоставляем финансовые гарантии. Бухгалтерам, аудиторам и юридическим компаниям предоставляем специальные условия. Снимаем поручительство физических лиц за долги юридических лиц. Обеспечиваем полный комплекс "под ключ".
Банкротство
www.law-russia.ru
Сопровождаем наблюдение, оздоровление, конкурсное производство. Истребуем сложную дебеторку, можем отстаивать не только интересы должника, но и интересы кредитора и содействовать субсидиарке руководства должника.
22 ноября
Санкт-Петербург
Вызов на допрос в налоговую инспекцию. В подарок - 2 часа бесплатной консультации юриста, бухгалтера или аудитора
28 ноября
Ярославль
Актуальные вопросы по налогообложению: первый опыт применения ст. 54.1 Налогового кодекса о налоговой выгоде.
22 ноября
Москва
РЕГИСТРАЦИЯ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .

В Госдуму поступил законопроект, разработанный депутатами Законодательного собрания Краснодарского края,  с поправками в Градостроительный кодекс РФ.  

Так, в частности, проектом федерального закона № 1012129-6  предлагается внести изменения в статью 54 Градостроительного кодекса РФ. Поправки предполагают наделить органы государственного строительного надзора полномочиями по контролю в отношении всех объектов, для строительства которых требуется получение разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса. Подобные полномочия предлагается также распространить в том числе на строительство тех объектов, в отношении проектной документации которых не проводится государственная (негосударственная) экспертиза.

Кроме того, законопроектом предлагается наделить органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов полномочием по осуществлению муниципального градостроительного контроля.

Авторы законопроекта напоминают, что в настоящее время российским законодательством не предусмотрен муниципальный градостроительный контроль и органы местного самоуправления не наделены полномочием по осуществлению такого вида контроля.

При этом в рамках же проведения муниципального земельного контроля проводить полноценные проверки осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования невозможно.

Депутаты сетуют на то, что существующие пробелы в законодательстве приводят к системным нарушениям в градостроительной деятельности. Имеет место точечная застройка, появляются многоквартирные жилые дома, автомойки, объекты торговли, другие объекты, размещение которых не соответствует ни генеральным планам муниципальных образований, ни правилам землепользования и застройки.

Госдума пересмотрит требования к документам, необходимым для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Так, в частности, внести поправки в статью 55 Градостроительного кодекса РФ предложили депутаты Народного Хурала (парламента) Калмыкии.

Инициаторы законопроекта поясняют, что в настоящее время часть 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ устанавливает перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом частью 4 этой же статьи установлено, что Правительством РФ могут устанавливаться иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Между тем, одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является отсутствие документов, поименованных только в части 3 статьи 55 ГрК РФ.

Таким образом, в настоящее время отсутствие установленных Правительством РФ документов не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В этой связи принятие законопроекта позволит устранить указанный пробел в правовом регулировании.

Государственный Совет Республики Крым внес на рассмотрение Госдумы проект федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации".

Как сообщает пресс-служба Госдумы, для разрешения правовых коллизий, сложившихся в переходный период действия российского и украинского законодательства на территории Крыма в градостроительной сфере, предлагается Градостроительный кодекс дополнить новой главой: «Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации – Республике Крым и городе федерального значения Севастополе». Градостроительная деятельность на полуострове Крым будет регулироваться настоящим Кодексом с учетом особенностей.

Так для обращения за разрешительными документами по градостроительству на территории Крыма предлагается дать возможность передать функции выдачи разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства органам государственной власти субъектов Российской Федерации с местного уровня - Республике Крым и городу федерального значения Севастополь при условии принятия данными субъектами соответствующих законов.

Прокуратура Амурской области проверила исполнение законодательства при получении хозяйствующими субъектами разрешений на строительство и подключение объектов строительства к системам коммунальной инфраструктуры.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, органы местного самоуправления выдавали разрешения на строительство при отсутствии необходимой проектной документации, а также на меньший строительный объем, чем это предусмотрено проектной документацией. Нередко разрешения на строительство выдавались не по установленной форме, указанные в них сроки строительства не соответствовали требованиям градостроительного законодательства, нарушался 10-дневный срок рассмотрения заявлений на выдачу разрешений на строительство.

Данные нарушения выявлены в деятельности органов местного самоуправления городов Благовещенска, Белогорска, Свободного, Благовещенского, Мазановского и иных районов, в целях их устранения главам муниципальных образований внесено 10 представлений.

Кроме того, органы местного самоуправления не всегда исполняли требования закона об организации предоставления государственных и муниципальных услуг. Так, отсутствовали административные регламенты предоставления муниципальных услуг по выдаче разрешений на строительство и подключения строящихся, реконструируемых или построенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Кроме того, на сайте региональной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Амурской области» соответствующие регламенты не размещались.

Всего прокурорами выявлено более 200 нарушений закона в указанной сфере. В целях их устранения внесено свыше 100 представлений, в суды направлено 17 заявлений, принесен один протест на незаконный правовой акт.

Объявления

Совет Федерации одобрил накануне поправки в Градостроительный кодекс РФ. Так, в частности, законопроектом вводится новое понятие «нормативы градостроительного проектирования» - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека  расчетных показателей минимально допустимого  уровня обеспеченности населения субъектов РФ, муниципальных образований и расчетных показателей минимально допустимого  уровня территориальной доступности таких объектов.

Также законопроектом определяется порядок подготовки и утверждения нормативов. При этом нормативы градостроительного проектирования подлежат утверждению до 1 января 2015 г., а действующие – приведены в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса в срок до 1 января 2015 г., передает пресс-служба Совета Федерации.

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Как сообщает пресс-служба Кремля, законом предусматривается наделение Правительства Российской Федерации полномочиями по утверждению исчерпывающих перечней процедур в сферах строительства с учетом особенностей осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов Российской Федерации и территориях муниципальных образований, порядка внесения изменений в данные перечни и порядка ведения реестра описаний процедур, указанных в данных перечнях.

Установление федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, индивидуальными предпринимателями, организациями обязанности осуществления процедур, не предусмотренных исчерпывающими перечнями процедур в сферах строительства, в отношении физических и юридических лиц, являющихся субъектами градостроительных отношений, в целях подготовки ими документации по планировке территории, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается.

Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты подлежат приведению в соответствие с установленными Федеральным законом требованиями не позднее чем в течение шести месяцев со дня утверждения Правительством Российской Федерации исчерпывающего перечня процедур в соответствующей сфере строительства.

Президент РФ подписал закон, направленный на совершенствование законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности в части, касающейся архитектурно-строительного проектирования и выдачи разрешения на строительство.

Как сообщает пресс-служба Кремля, в целях сокращения сроков строительства объектов транспортной инфраструктуры федерального значения (мостов, тоннелей, морских терминалов, портов, аэродромов, аэропортов и др.) законом устанавливается возможность осуществления архитектурно-строительного проектирования указанных объектов и их частей до предоставления застройщику соответствующего земельного участка в том случае, если размещение таких объектов предусмотрено документацией по планировке территории.

Изменение, вносимое Федеральным законом в статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направлено на согласование его норм с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и на уточнение перечня документов, необходимых для получения разрешения на строительство при реконструкции многоквартирного дома.

Устанавливается, что в этом случае к заявлению о выдаче разрешения на строительство также должно прилагаться решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством, а в случае, если в результате такой реконструкции происходит уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, – согласие всех собственников.

Депутаты Мосгордумы обсудили поправки в Градостроительный кодекс, представленные муниципальными депутатами.

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, нынешний порядок принятия градостроительных решений ограничивает возможности жителей на участие в градостроительной деятельности исключительно публичными слушаниями, которые носят информационный характер. В связи с этим, ряд муниципальных депутатов выступили с предложением о внесении изменений в Градостроительный кодекс города Москвы.

Поправки касаются процедур проведения публичных слушаний, а именно полноты предоставляемых для обсуждения данных, совершенствования системы информирования о предстоящих слушаниях и об их итогах, сроков проведения, материалов экспозиции, процедуры регистрации участников, оформления результатов публичных слушаний и др.

Сейчас будет образована рабочая группа по подготовке и дополнению данных поправок.

Объявления

КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
Банкротство
www.law-russia.ru
Сопровождаем наблюдение, оздоровление, конкурсное производство. Истребуем сложную дебеторку, можем отстаивать не только интересы должника, но и интересы кредитора и содействовать субсидиарке руководства должника.
22 ноября
Санкт-Петербург
Вызов на допрос в налоговую инспекцию. В подарок - 2 часа бесплатной консультации юриста, бухгалтера или аудитора
22 ноября
Москва
ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ: ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ICFE
28 ноября
Ярославль
Актуальные вопросы по налогообложению: первый опыт применения ст. 54.1 Налогового кодекса о налоговой выгоде.

Президент РФ подписал поправки в Градостроительный кодекс РФ, регламентирующие статус лица, занимающего должность президента Национального объединения саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и строительства.

Как сообщает пресс-служба Кремля, поправки отменяют запрет для лица, занимающего должность президента Национального объединения саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, или архитектурно-строительного проектирования, или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, повторно избираться на эту должность.

Согласно поправкам, одно и то же лицо не сможет занимать должность президента соответствующего Национального объединения саморегулируемых организаций более двух сроков подряд, то есть более четырех лет. При определении срока пребывания одного лица в должности президента Национального объединения саморегулируемых организаций согласно Федеральному закону должен учитываться только срок, на который такое лицо было избрано Всероссийским съездом саморегулируемых организаций соответствующего вида.

Кроме того, уставы национальных объединений саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства должны быть приведены в соответствие с Градостроительным кодексом РФ.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:                           

Президент РФ

Сегодня Совет Федерации одобрил Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», передает пресс-служба ведомства.

Закон уточняет отдельные положения деятельности саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и устраняет пробелы, возникающие в деятельности саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Закон не допускает требования предоставлять иные документы о саморегулируемой организации кроме тех, что указаны в законе. Определен размер компенсационных фондов СРО, имеющих свидетельства о допуске к работам по организации подготовки проектной документации, организации строительства. Четко сформулирован подход к определению суммы минимального взноса в соответствующие компенсационные фонды на одного члена саморегулируемой организации.

Установлены минимальные требования к выдаче свидетельства о допуске к выполнению соответствующих функций, что является существенным моментом при определении критериев профпригодности привлекаемого персонала.

Подверглась переработке статья 60 ГрК РФ, регламентирующая порядок возмещения вреда, причиненного как в процессе строительства, реконструции, капитального ремонта объекта капитального строительства, его дальнейшей эксплуатации вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, а также и при подготовке проектной документации.

Закон одобрен большинством голосов.

На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект “О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ”, направленный на сокращение размеров минимальных взносов в компенсационные фонды саморегулируемых организации для субъектов малого бизнеса.

Документ распространяет свое действие на субъекты малого предпринимательства, деятельность которых реализуется в сфере инженерных изысканий и составлении проектной документации, а также малые предприятия, занятые  в области строительства.  Размер взноса для первых, согласно законопроекту, составляет не менее 250 тысяч рублей, для вторых - 500 тысяч рублей.

 

Объявления

КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
Помощь в 47 налоговой
law-russia.ru
47 налоговая. Безотказная регистрация. Ускоренные сроки. Прохождение выездных и камеральных проверок. Гарантированная ликвидация.
22 ноября
Санкт-Петербург
Вызов на допрос в налоговую инспекцию. В подарок - 2 часа бесплатной консультации юриста, бухгалтера или аудитора
22 ноября
Москва
ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ: ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ICFE
28 ноября
Ярославль
Актуальные вопросы по налогообложению: первый опыт применения ст. 54.1 Налогового кодекса о налоговой выгоде.

Мосгордума сегодня приняла «Градостроительный кодекс города Москвы». В документе 15 глав и 78 статей. В частности, кодексом определены основополагающие требования к осуществлению градостроительной деятельности, ее объекты (территория города; жилые, общественно-деловые, производственные территории; территории природного комплекса, транспортной и инженерной инфраструктур; земельные участки и т.д.), московские нормативы проектирования, порядок разработки и состав генплана.

Градостроительный кодекс вводит запрет на "точечную застройку" на сложившихся жилых территориях.