Жилищный кодекс

Депутаты от Единой России внесли в Госдуму законопроект о внесении поправок об обеспечении режима тишини в многоквартирных домах.

Кстати, депутаты Мосгордумы буквально вчера хотели примерно того же.

В Жилищный кодекс хотят добавить статью 17. Приведем некоторые выдержки:

«Нарушением тишины признается совершение действий, в результате которых звуки, источник которых находится в жилом или нежилом помещении, явно слышны за пределами этого помещения, или вибрация, источник которой находится в жилом или нежилого помещения, явно ощущается за его пределами».

Правда, слух и раздражаемость у всех разные.

«Не считаются нарушением тишины звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека (плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие), а также спасательные, аварийновосстановительные и иные неотложные работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан».

А лай собаки, видимо будет считаться нарушением. Или громкие кошачьи вопли. Вообще, вот тут хотелось бы поконкретнее, но этого нет.

«В случае необходимости выполнения в жилых или в нежилых помещениях многоквартирного дома ремонтных и иных работ, а также проведение мероприятий, которые могут повлечь нарушение тишины или иных прав граждан, собственники жилых или нежилых помещения обязаны обеспечить проведение таких работ или мероприятий в соответствии требованиями, установленными настоящим Кодексом, законами субъектов Российской Федерации, требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими, экологическими и иными требованиями, а также обязаны уведомить проживающих в таком доме граждан об их проведении, включая их продолжительность, путем размещения объявления в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом)».

Вот так вот. Хочешь стенку посверлить – напиши объявление.

«Систематическое (более двух раз в течение одного месяца) нарушение обязательств, предусмотренных настоящей статьей, влечет административную ответственность собственника жилого или нежилого помещения».

Интересно, а кто эти нарушения будет фиксировать? Полиция? Им еще нарушителей самоизоляции ловить, не считая всей работы, что у них была до этого.

Вообще, проект выглядит сыроватым.

На рассмотрении в Госдуме находится законопроект № 217987-7, предусматривающий внесение изменений в Жилищный Кодекс.

Документом планируется обязать регионального оператора размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора на депозитах в российских кредитных организациях.

В настоящее время у регоператора есть такое право. Автор законопроекта предлагает это право преобразовать в обязанность.

Это устранит риск коррупционной составляющей, возникающей в том случае, когда региональный оператор не имея обязанности, не размещает денежные средства на специальном депозите, позволяя банку зарабатывать прибыль. Отсутствие такого нормативного правового регулирования в условиях финансово-экономического кризиса и высокого уровня инфляции создает риски обесценивания средств граждан в виде взносов на капитальный ремонт и невыполнение в дальнейшем региональных программ капитального ремонта в запланированных объемах, говорится в пояснительной записке к проекту.

В настоящее время из 85 всего только 8 региональных операторов разместили средства на депозитных счетах. Средняя ставка по депозиту составила 7,3% годовых.

Текущим летом Президент РФ утвердил комплекс поправок в жилищное законодательство, направленных на обеспечение соблюдения жилищных прав граждан, а также на декриминализацию жилищно-коммунального сектора.

Так, в частности, Федеральный закон № 255-ФЗ вносит в Жилищный кодекс РФ изменения, связанные с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Подробней об этом и других поправках ЖК РФ читайте в статье редактора ИА «Клерк.Ру» Сергея Виряскина «Новое в жилищном законодательстве. Лицензии, штрафы и ужесточение контроля».

4504 ЖСК

Госдума в первом чтении приняла законопроект “О внесении изменения в статью 57 ЖК РФ”, направленный на предоставление уполномоченным органам возможности улучшения жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Согласно законопроекту, жилые помещения жилищного фонда субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга по договорам социального найма могут быть предоставлены гражданам с их согласия в населенных пунктах, расположенных соответственно на территории Московской области или Ленинградской области.

По мнению депутатов, поправки помогут сократит количество очередников в городах федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга за счет предоставления им жилых помещений, находящихся в собственности указанных городов, по договорам социального найма.

Мосгордума приняла поправки к закону «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Как пишет издание "Газета", суть изменений - обойти положение федерального Жилищного кодекса, по которому на бесплатную квартиру от государства могут рассчитывать только те нуждающиеся в жилплощади, кто признан еще и малоимущим.

Мосгордума ввела в закон новое понятие - «нуждающийся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений». Согласно определению это тот, кто имеет жилплощадь ниже нормативной, но не может быть признан малоимущим.