Росреестр не планирует возвращать бумажные свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, такой нормы не содержится в изменениях в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Об этом сообщил в среду статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий на онлайн-конференции комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики и недвижимости.

«Такого законодательного шага, как изменение формы документов либо возврат бумажного свидетельства, законопроект не предлагает, в наших ближайших планах такого предложения нет», — цитирует Бутовецкого ТАСС.

Бутовецкий уточнил, что законопроект не меняет ни формы, ни вида документов, которыми удостоверяются права на недвижимость. Он отметил, что основная часть обращений граждан по бумажным документам была с июля 2016 года, и эта волна закончилась в феврале-марте 2017 года. По его словам, граждане старшего поколения действительно больше доверяют бумаге, но «большая дискуссия уже прошла, почему были отменены бумажные документы». «Сейчас особого общественного запроса на эту тему нет», — отметил он. Бутовецкий подчеркнул, что нельзя говорить о повышении качества и доступности госуслуг в сфере регистрации недвижимости без развития информационных технологий.

Сейчас право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости.

429 ДДУ

По сравнению с маем прошлого года, по итогам мая 2020, Росреестр зарегистрировал вдвое меньше договоров долевого участия.

За последний месяц весны в целом по стране было зарегистрировано 182,7 тысяч договоров купли-продажи жилья. Это на 22,4% меньше, чем в мае прошлого года, когда было зарегистрировано 235,6 тысячи договоров, пишет «РГ».

Число ипотечных договоров снизилось за год на 25,6% — с 220,3 тысячи до 163,9 тысячи. Договоров долевого участия стало меньше на 46,4%. Если в мае прошлого года Росреестром было зарегистрировано 66,3 тысячи договоров, то в нынешнем году за тот же месяц — 35,5 тысячи.

Еще больше упало количество регистраций ДДУ в Москве.

Согласно данным из Управления Росреестра по Москве, в мае было зарегистрировано лишь 3093 ДДУ, что почти на 60% меньше, чем годом ранее, когда было 7589 ДДУ.

Собственно, а что тут удивительного?

Депутаты от Единой России внесли в Госдуму законопроект, согласно которому предлагается обязать вносить в ЕГРН сведения о состоянии аварийных домов.

Если поправки примут, в реестре недвижимости будет обязательна пометка «сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Что об этом депутаты пишут в пояснительной записке:

«Законопроектом предлагается ввести обязанность для региональных и муниципальных органов власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, направлять сведения о таких решениях в Росреестр. В свою очередь Росреестр будет включать данные сведения в выписку, содержащую общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, Это позволит гражданам при запросе выписки получить одновременно информацию об аварийном состоянии МКД».

Посмотреть законопроект 945109-7 можно на сайте Госдумы.

Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой обновили онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта», в котором размещены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Ресурс получил новый интерфейс, поддерживающий настройку слоев и ссылок на взаимосвязанные ресурсы, работать в интерактивном режиме с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. 

Также доступен режим обучения.

Основной функционал сервиса не изменился, с его помощью все желающие по-прежнему могут получить общедоступные сведения ЕГРН, в том числе узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади.

Ссылка на Публичную кадастровую карту.

карта

На Ямале задержаны и.о руководителя управления Росреестра по ЯНАО Андрей Кожин, его предшественник – врио главы регионального департамента имущественных отношений Андрей Кудрявцев и директор местного филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Максим Сартасов. Их подозревают в получении взяток в особо крупном, крупном и значительном размерах (ч.ч. 6, 5 ст. 290 УК РФ).

Чиновники вымогали у руководителей различных компаний деньги за постановку на кадастровый учет объектов недвижимости и снижали их кадастровую стоимость. Клиентов находили через подконтрольную юридическую фирму, которая имела филиалы в нескольких регионах России.

По этому делу обыски прошли на территории ЯНАО, Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Курганской, Челябинской областей и Алтайского края. Силовики задокументировали факты передачи взяток на общую сумму более 7 млн рублей.

Уже около месяца в подмосковном Росреестре длится технический сбой. Как пишет Business FM, из системы пропадают заявки, выписки из ЕГРН приходят неполные, а некоторым не везет особо, и оформление сделок затягивается на недели.

Между тем в самом ведомстве заявляют о незначительных технических проблемах, которые уже устранены.

Посредники, однако, говорят, что в подмосковном Росреестре все по-прежнему висит и гарантировать сроки оформления сделок они не могут.

В чем именно заключались технические неполадки, Росреестр не уточняет. Но участники рынка говорят, что это может быть продолжением истории с прошлогодним августовским сбоем. Его причиной называли проблемы с софтом в центре обработки данных «Ростелекома», которым пользуется Росреестр.

По неофициальной информации, имеются проблемы с модулем ввода документов в базу, которые продлятся до декабря.

1214 ЕГРН

Узнать собственников или арендаторов зданий или земли теперь можно за несколько минут. Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по получению выписок из ЕГРН.

Чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Услуги небесплатные, в зависимости от типа выписки ее стоимость составит от 250 до 700 руб. Внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию.

Сайт Госуслуг все чаще становится необходимым в нашей обычной жизни. Однако так ли безопасны все удобства, предоставляемые государством? О некоторых подвохах электронных услуг мало кто знает.

Историю о том, как квартиру коллеги продали квартиру без его ведома, рассказали в Фейсбуке. Неожиданно на очередной платежке за квартиру оказалась чужая фамилия. Собственник поехал в Россреестр, где ему объяснили, что он сам и продал эту квартиру в октябре 2018 года.

«Как, удивился он, вот же все документы о собственности у меня на руках — А у нас теперь все в электронном виде и вы подписали сделку электронной подписью, полученной через личный кабинет на „госуслугах“. (Коллега при этом „электронной подписи“ даже НЕ получал, но помнит, что осенью его личный кабинет пытались взломать, он написал в техподдержку и ему ответили, что у них не зафиксировано никаких „аномальных действий“). Он попытался в Росреестре уточнить, кто был нотариусом при совершении сделки, и получил в ответ: а кто нотариус у нас в системе невидно», — пишет автор сообщения.

Впрочем, в бурном обсуждении темы присутствуют и риэлтеры. Они сомневаются в том, что все происходило так, как описано в теме. Хотя на сайте самого Россреестра есть материал о том, как сотрудники ведомства предотвратили мошенническую продажу квартиры через МФЦ. Там же размещен совет:

«Для предотвращения подобных случаев мошенничества каждый собственник вправе подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его персональном участии. Это можно сделать через личный кабинет на сайте Росреестра или обратиться в любой центр госуслуг „Мои документы“. Соответствующая запись будет внесена в ЕГРН в течение пяти рабочих дней и станет основанием для возврата без рассмотрения заявлений, представленных иными лицами, даже если у них на руках будет нотариально-удостоверенная доверенность»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предлагает штрафовать юридических лиц и блокировать ресурсы, предлагающие перепродажу выписок из ЕГРН, сообщает ТАСС.

Ранее сообщалось, что Росреестр совместно с Минэкономразвития готовит поправки в законодательство, устанавливающие ответственность за такую деятельность. Они должны быть внесены уже в 2019 году.

«Мы подготовили законопроект, поскольку нужно отдельным законом вносить изменения в КоАП, и поправки в законодательство о связи. Мы предлагаем штрафы, достаточно существенные. В случае рецидива — это приостановление деятельности. И второе направление, которое я считаю более эффективным, — это блокировка таких ресурсов», — заявила глава Росреестра Виктория Абрамченко.

Говоря о размерах штрафов, она пояснила, что за повторное нарушение юридических лиц планируется штрафовать на сумму до 300 тыс. рублей. Глава Росреестра также добавила, что объем «серого» рынка перепродажи сведений из ЕГРН составляет 2,5 млрд рублей.

В работе электронных сервисов Росреестра произошел технический сбой, в связи с чем частично закрыт доступ к электронному сервису, позволяющему получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В Росреестре пояснили, что сервис предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН временно отключен в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных DDoS-атаками, передает РБК.

В настоящее время предпринимаются меры для восстановления работы сервиса, ориентировочно он заработает снова в понедельник, 19 ноября.

 

Росфинмониторинг могут наделить правом проверять сделки с недвижимостью и блокировать их регистрацию в Росреестре, если у ведомства возникнет подозрение в отмывании средств. С таким предложением выступило Минэкономразвития.

Введение нового порядка потребует изменения закона о госрегистрации недвижимости и «антиотмывочного закона».

Предполагается, что Росфинмониторинг будет информировать Росреестр о пополнении перечня лиц и организаций, в отношении которых есть сведения об их причастности к экстремизму или терроризму или решения о замораживании счетов и имущества. В свою очередь, Росреестр должен будет внести эти сведения в ЕГРН, передает «Интерфакс».

Между тем отметим, что эксперты президентского Совета по кодификации инициативу Минэкономики не поддержали.

 

 

11 сентября вступило в силу новое Соглашение о взаимодействии и информационном обмене между ФНС и Росреестром, которые должно повысить эффективность налогообложения недвижимого имущества.

В соответствии с новым соглашением расширен состав передаваемых в налоговые органы сведений о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него, поясняет ФНС. Также конкретизированы сроки получения налоговиками сведений из Единого госреестра недвижимости, а также другой необходимой информации (например, разъяснений оснований для изменения кадастровой стоимости, периода ее применения и т.п.).

Так, уже в первом полугодии до начала массового формирования налоговых уведомлений по местным налогам за 2016 год, новые механизмы информационного взаимодействия территориальных органов ФНС России и Росреестра позволили дополнительно выявить:

  • 84 тысяч неиспользуемых земельных участков для индивидуального жилищного строительства, при расчете земельного налога за которые применен повышающий коэффициент 2;
  • 199 тысяч объектов в составе общего имущества многоквартирных домов, которые освобождены от налогообложения;
  • 6 тысяч земельных участков сельхозназначения, к которым применена повышенная налоговая ставка по земельному налогу до 1,5 % в связи с тем, что они не использовались в сельхозпроизводстве.

Введен в действие новый порядок информационного обмена налоговых органов с органами Росреестра сведениями об объектах недвижимости и правах на них. Порядок утвержден приказом ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ «Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11@».

В частности, устанавливается возможность представления сведений об адресе объекта, внесенном в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании записей в Федеральной информационной адресной системе.

Согласно приказу, в налоговые органы представляются сведения о кадастровой стоимости с указанием даты её внесения в ЕГРН и даты начала применения, в т.ч. в случае изменения после исправления ошибок либо по результатам её оспаривания.

В представляемых сведениях будет указана информация о включении объекта в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также сведения о дате снятия объекта с кадастрового учета для завершения налогового администрирования по объектам, прекратившим существование, в т.ч. снесенным, разрушенным.

Приказ устанавливает правила передачи дополнительных сведений об объектах вида «гараж», «машино-место», «объект незавершённого строительства», «единый недвижимый комплекс», «жилое строение».

Для администрирования НДФЛ Приказ предусматривает указание полной информации о цене сделки с объектом недвижимости, в т.ч. условий определения цены в натуральном выражении и размера арендной платы, уточнили в ФНС.

В соответствии с Приказом планируется на постоянной основе передавать в налоговые органы информацию о прекращении ранее возникших прав на земельные участки.

15 июля 2016 года вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения отменяют выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На смену привычному всем документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Представители Росреестра и юристы утверждают, что для граждан практически ничего не меняется. За исключением того, что получать выписку придется каждый раз, когда это требуется: например, при получении банковского кредита под залог квартиры. Зато выписать необходимый документ на жилье, скажем, в Москве, Сочи или во Владивостоке можно будет в любой точке страны.

Выписку можно будет получить в Москве в любом из 100 многофункциональных центров (МФЦ), в аналогичных структурах в других городах страны. При отсутствии МФЦ — в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Или через сайт Росреестра по ссылке. Минимальная стоимость — 150 руб.

Свидетельства, которые выданы до 15 июля, менять не нужно.

По сообщению Россреестра, москвичи стали чаще пользоваться сервисом электронной регистрации прав на недвижимость.

На данный момент все базовые услуги Росреестра можно получить с помощью электронных сервисов не выходя из дома. Кроме того, такие услуги имеют ряд уникальных преимуществ: сокращенный срок (5 рабочих дней) на проведение электронной регистрации права собственности, снижение госпошлины для физических лиц на 30%, возможность подать неограниченное количество пакетов документов. Также, сервис исключает необходимость личного контакта заявителя со специалистом и снижает риск возникновения  конфликта интересов.

Для регистрации права в электронном виде, заявитель должен иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП), которую он может получить в специализированных удостоверяющих центрах.

В первом полугодии число ипотечных сделок снизилось на 20,6%. Об этом свидетельствуют данные Росреестра по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету недвижимости за первое полугодие 2015 года.

Так, в январе-июне 2015 года количество зарегистрированной ипотеки жилья составило 533,025 тыс. против 671,157 тыс. годом ранее.

Отметим, по данным коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн», на 1 августа 2015 года банки выдали ипотечных кредитов на 534,7 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным показателем 2014 года объем выдачи ипотечных кредитов снизился на 42,3%.

Представители УФНС России по Челябинской области приняли участие в заседании совместной Рабочей группы по вопросам организации взаимодействия и информационного обмена под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Челябинской области С. В. Калмыковой.

В ходе мероприятия были подведены итоги совместной работы в рамках заключенных в 2014 – 2015 годах соглашений, проведен анализ взаимодействия структур при реализации полномочий по участию в собраниях кредиторов должника и административном судопроизводстве.

Начальник отдела урегулирования задолженности и обеспечения процедур банкротства УФНС России по Челябинской области А. В. Жеребцов отметил, что результатом налаженного межведомственного взаимодействия за два года явилось повышение более чем в два раза эффективности обжалования налоговыми органами в Росреестр действий арбитражных управляющих (в 2014 году — 38 %, в 2012 — 16 %). В первом квартале текущего года эффективность составила 100 процентов. При расчете эффективности учитывается конечный судебный акт о привлечении к административной ответственности.

На совещании была рассмотрена позиция Управлений при оценке в качестве правонарушения необоснованности расходов на проведение процедуры и затягивания процедуры банкротства арбитражными управляющими, проведен обзор судебной практики по рассмотрению дел об административных правонарушениях с участием уполномоченного органа и по обращению уполномоченного органа с жалобой на действия арбитражного управляющего по делу о банкротстве.