ФАС Северо-Кавказского округа

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-3657/2014 от 23.03.2015 пояснил, что в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи товара продавцом, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Суд отметил, что сторона договора вправе приостановить исполнение своего обязательства, обусловленного исполнением обязательства другой стороной, либо отказаться от его исполнения и потребовать возмещения убытков, если другая сторона не выполняет свое обязательство в установленный срок. Если встречное обязательство произведено, несмотря на непредоставление исполнения другой стороной, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.

Из приведенных норм следует, что общество, не получив предоплату в полном размере, могло по своему выбору отказаться от поставки и взыскать убытки, либо, поставив товар, потребовать уплаты договорной неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства покупателем.

Установленные ГК РФ последствия, применимые к случаям невнесения покупателем полностью или частично предварительной оплаты, не исключают применение ответственности в виде неустойки.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-1116/2014 от 23.03.2015 подтвердил, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Суд отметил, что участник долевого строительства владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписанному сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который должен нести бремя содержания данного имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-15565/2014 от 23.03.2015 пояснил, что суд кассационной инстанции не может пересмотреть сумму сниженной ранее договорной неустойки.

Суд отметил, что суды снизили сумму неустойки, применив размер двухкратной процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции не вправе снизить размер взысканной неустойки или увеличить размер сниженной судом неустойки по мотиву несоответствия ее последствиям нарушения обязательства.

Также он не может отменить или изменить решение суда первой инстанции или постановление суда апелляционной инстанции в части снижения неустойки с направлением дела на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд, поскольку определение судом конкретного размера неустойки не является выводом о применении нормы права.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-41142/2013 от 23.03.2015 пояснил, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Суд указал, что в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Зарегистрированное право может быть оспорено только путем предъявления соответствующих исковых требований к правообладателю, а не к регистрирующему органу, посредством обращения с требованием о признании его действий незаконными.

Оспаривание действий регистрирующего органа невозможно без оспаривания права, которое удостоверено регистрационной записью, поскольку исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальной записи и восстановление предыдущей, либо внесения новых записей повлечет соответствующие изменения в материальных правоотношениях при отсутствии к тому материально-правовых оснований.

Таким образом, избранный истцом способ защиты права не приведет к восстановлению его права на спорное имущество.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-18714/2014 от 23.03.2015 отклонил довод о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Суд отметил, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

День уплаты задолженности кредитору включается в период, за который начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами. В день уплаты денежных средств возможность кредитора использовать причитающиеся ему денежные средства либо ограничена по времени, либо полностью отсутствует (например, если денежные средства поступили в банк, обслуживающий кредитора, в конце рабочего дня).

Следовательно, недобросовестное поведение должника влечет неблагоприятные последствия для кредитора и ограничивает его права. Иное толкование нормы об окончании срока начисления процентов, позволяющее исключить из периода расчета процентов день уплаты, полностью освобождает должника от ответственности за неисполнение денежного обязательства в случае просрочки платежа на один день.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-40169/2013 от 10.03.2015 признал, что поскольку правоотношения сторон носят исключительно административно-публичный характер, исполнение его условий не может быть обеспечено посредством установления гражданско-правовой ответственности в виде неустойки.

Суд отметил, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности может применяться исключительно к имущественным отношениям, имеющим природу гражданско-правового обязательства.

Гражданско-правовое обязательство представляет собой определенное правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.) либо воздержаться от него, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из содержания заключенного сторонами соглашения не следует, что оно имеет гражданско-правовую природу. Выдача разрешения на завершение строительства, а также осуществление контроля за завершением строительства объекта являются не гражданско-правовыми обязательствами администрации, возникшими в результате заключения с ответчиком соглашения, а обязанностями, возложенными на администрацию в силу норм действующего законодательства как органа муниципальной власти, осуществляющего властно-правовой контроль за осуществлением строительства на территории соответствующего муниципального образования.

Обязанность общества завершить строительные работы в срок, указанный в разрешении на строительство, также не является гражданско-правовой, так как основана на властном подчинении по требованию компетентного органа, выдавшего данное разрешение.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-28159/2013 от 10.03.2015 пояснил, что обязанность уплачивать земельный налог у налогоплательщика возникает только после регистрации прав на земельный участок.

Суд отметил, что государственная регистрация прав на земельный участок является единственным доказательством существования зарегистрированного права и служит основанием для исчисления земельного налога.

Общество не нарушило положения статей Налогового кодекса РФ, поскольку в силу закона не является, и никогда не являлось собственником земельного участка.

Обязанность уплачивать земельный налог у налогоплательщика возникает только после регистрации соответствующего права пользования на земельный участок, следовательно, в отсутствие регистрации одного из предусмотренных НК РФ прав - права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения, у общества не возникли обязательства по уплате земельного налога.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-8511/2014 от 10.03.2015 пояснил, что недофинансирование не является основанием для освобождения от уплаты пени за нарушение договорного обязательства.

ФАС указал, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Стороны не оспаривают факт просрочки оплаты выполненных работ. Ответчик ссылается на отсутствие вины в просрочке оплаты в связи с несвоевременным финансированием.

Отклоняя указанный довод, апелляционный суд верно определил, что несвоевременное перечисление субсидий не может являться основанием для уменьшения неустойки по договору, поскольку, подписывая договор на самостоятельно предложенных условиях, ответчик должен был принять все меры для получения субсидий с учетом условия договора об оплате работ при подписании актов.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-15816/2014 от 12.01.2015 подтвердил, что истец, как арендатор спорного земельного участка, имеет право на судебную защиту путем изменения сведений кадастра о земельном участке.

Суд отметил, что положения Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность определения кадастровой стоимости земельного участка не только в порядке, установленном нормативными правовыми актами, но и исходя из его рыночной стоимости.

Права истца, нарушенные несоответствием внесенной в кадастр кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в сведения кадастра о кадастровой стоимости участка.

Предусмотренная нормами Земельного кодекса возможность определения кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, не ставится в зависимость от полномочий органов местного самоуправления по формированию местного бюджета.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-3885/2014 от 30.12.2014 подтвердил, что неиспользование участка не может повлиять на освобождение от внесения арендной платы.

Суд указал, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Факт неиспользования участка никоим образом не может повлиять на прекращение договорных отношений и освобождение от внесения арендной платы; для этого необходим акт приема-передачи о возврате имущества.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-26444/2012 от 30.12.2014 пояснил, что описки в счетах-фактурах не являются основанием для отказа в принятии к вычету сумм налога на добавленную стоимость.

Суд отметил, что условиями для получения вычета НДС по товарам (работам, услугам) являются три обязательные составляющие: факт приобретения товаров (работ, услуг), принятие приобретенных товаров на учет (оприходование); наличие у покупателя надлежаще оформленного счета-фактуры, выписанного поставщиком товаров, с указанием суммы НДС.

Обязанность подтверждать правомерность и обоснованность налоговых вычетов первичной документацией лежит на налогоплательщике, поскольку именно он выступает субъектом, применяющим при исчислении итоговой суммы налога на добавленную стоимость, подлежащей уплате бюджет, вычет сумм налога, начисленных поставщиками. Представленные документы должны отвечать предъявляемым налоговым законодательством требованиям и достоверно свидетельствовать об обстоятельствах, с которыми связывается применение права на налоговый вычет.

Ошибки в счетах-фактурах, не препятствующие налоговым органам при проведении налоговой проверки идентифицировать продавца, покупателя товаров (работ, услуг), имущественных прав, наименование товаров (работ, услуг), имущественных прав, их стоимость, а также налоговую ставку и сумму налога, предъявленную покупателю, не являются основанием для отказа в принятии к вычету сумм налога на добавленную стоимость. Налоговый кодекс не содержит прямого запрета на исправление счетов-фактур путем замены ненадлежащего документа новым.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А20-1583/2014 от 14.01.2015 подтвердил, что вычетам при возврате продукции подлежат суммы акциза, уплаченные налогоплательщиком.

Суд указал, что вычетам подлежат суммы акциза, уплаченные налогоплательщиком, в случае возврата покупателем подакцизных товаров или отказа от них.

Вычеты сумм акциза по возвращенным покупателем подакцизным товарам производятся при наличии фактической уплаты налогоплательщиком сумм акциза в бюджет, оплаты покупателем подакцизных товаров, возврата покупателем подакцизных товаров налогоплательщику по цене, включающей акциз, отражения в учете операций по корректировке в связи с возвратом товаров.

Вычеты сумм акциза производятся в полном объеме после отражения в учете соответствующих операций по корректировке в связи с возвратом товаров или отказом от товаров, но не позднее одного года с момента возврата этих товаров или отказа от этих товаров.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-1332/2014 от 14.01.2015 пояснил, что претензии к качеству товара могут быть заявлены в момент его получения. Продукция, принятая без замечаний, подлежит оплате в полном объеме.

Суд отметил, что законодательством установлена обязанность покупателя оплатить поставленный товар с соблюдением установленных договором порядка и формы расчетов, а также право поставщика потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя в случае их неоплаты последним.

Закон возлагает обязанность на каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Из представленных истцом товарных накладных следует, что все они подписаны представителями сторон и скреплены оттисками их печатей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания суммы долга.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-39866/2011 от 26.11.2014 признал, что имущество учитывается в качестве основного средства и признаваться объектом налогообложения после осуществления необходимых работ и формирования первоначальной стоимости.

Суд отметил, что актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия: объект предназначен для использования в производстве продукции; объект предназначен для использования в течение длительного времени; организация не предполагает последующей перепродажи данного объекта.

Если имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, такое имущество может учитываться в качестве основного средства и признаваться объектом налогообложения только после осуществления необходимых работ и формирования первоначальной стоимости.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию само по себе не может рассматриваться в качестве безусловного доказательства, свидетельствующего о доведении строящегося объекта до состояния готовности и возможности его эксплуатации.

Этот документ удостоверяет иные характеристики объекта, а именно - его соответствие градостроительному плану земельного участка и проектной документации и выполнение строительства согласно разрешению на строительство.

Установив наличие актов приемки объектов капитального строительства, разрешения на их ввод в эксплуатацию и получение обществом дохода от использования указанных объектов в хозяйственной деятельности, суды сделали правильный вывод о том, что указанные объекты капитального строительства отвечали признакам основных средств и подлежали включению в налогооблагаемую базу по налогу на имущество.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-36833/2013 от 24.11.2014 отметил, что срок возврата излишне уплаченных или излишне взысканных таможенных пошлин не может превышать один месяц со дня подачи заявления.

Суд пояснил, что возврат излишне уплаченных или излишне взысканных таможенных пошлин, налогов производится по решению таможенного органа, который осуществляет администрирование данных денежных средств. Общий срок рассмотрения заявления о возврате, принятия решения о возврате и возврат сумм излишне уплаченных или излишне взысканных таможенных пошлин, налогов не может превышать один месяц со дня подачи заявления о возврате и представления всех необходимых документов.

При нарушении указанного срока на сумму излишне уплаченных или излишне взысканных таможенных пошлин, налогов, не возвращенную в установленный срок, начисляются проценты за каждый день нарушения срока возврата.

При возврате излишне взысканных таможенных пошлин, налогов проценты на сумму излишне взысканных таможенных пошлин, налогов начисляются со дня, следующего за днем взыскания, по день фактического возврата.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-8260/2013 от 21.11.2014 подтвердил, что основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, могут быть и не связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.

Суд указал, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных договором.

По смыслу приведенной нормы договором может быть предусмотрено его расторжение по требованию одной из сторон.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что предприятием соблюден досудебный порядок уведомления о расторжении договора, поэтому препятствия для удовлетворения требования предприятия о расторжении договора аренды отсутствуют. Суды также учли поведение предпринимателя, который при заключении договора аренды согласился с условием о праве арендодателя требовать досрочного расторжения договора.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-5941/2014 от 21.11.2014 подтвердил, что неполная оплата работ по договору влечет взыскание с заказчика неустойки.

Суд отметил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Суды правомерно удовлетворили исковые требования в части взыскания задолженности. Установив факт нарушения ответчиком сроков оплаты, суды взыскали с него неустойку.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-41261/2013 от 24.11.2014 признал, что суд правомерно не снизил неустойку по собственной инициативе, поскольку ответчик при рассмотрении спора в суде первой инстанции не заявлял ходатайство о снижении неустойки и не представил суду своего аргументированного обоснования несоразмерности взысканной неустойки.

Суд указал, что неустойка может быть снижена судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-41261/2013 от 24.11.2014 признал, что суды обоснованно отклонили доводы заявителя о том, что истец не имел права передавать в аренду помещения до регистрации права собственности истца на объект в ЕГРП.

Суд пояснил, что договор аренды, заключенный лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им недвижимого имущества и право собственности которого еще не было зарегистрировано в реестре, не противоречит положениям ГК РФ.

Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом аренды, в момент передачи этого объекта арендатору само по себе не влечет недействительности договора аренды.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-7024/2014 от 18.11.2014 подтвердил, что частично исполненный договор на выполнение проектно-изыскательских работ не порождает обязанности по оплате этих работ.

Суд указал, что договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ не может считаться исполненным, если работы выполнены в части, а результат не достигнут, так как сделка заключается не по поводу собственно проектно-изыскательских работ, а их результата с положительным заключением экспертизы, который заказчику в полном объеме не передан.

Поскольку доказательства того, что частично выполненные подрядчиком работы могут иметь потребительскую ценность для заказчика, обществом не представлены, суды правомерно отказали в удовлетворении иска о взыскании стоимости работ.