ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-21061/2010 от 30.06.2011 пояснил, что предприятие и школа не могут заключить между собой договор о совместной деятельности (простого товарищества).

ФАС указал, что по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и коммерческие организации.

Школа является муниципальным учреждением, которое отнесено к некоммерческим организациям. Кроме того, являясь землепользователем на праве постоянного (бессрочного) пользования, образовательное учреждение не вправе распоряжаться земельным участком.

1658 НДС

Госдума намерена принять законопроект “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов РФ и арендуемого субъектами малого бизнеса”, направленный на продление срока выкупа арендованного имущества.

Сейчас законодательством установлено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими имущества при его возмездном отчуждении из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности. Данное право действует до 1 июля 2010 года.

Законопроектом же предлагается продлить срок реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства по выкупу арендуемого недвижимого имущества до 1 января 2013 года.

Вчера на очередном заседании Правительства Омской области принят ряд документов, регулирующих арендные отношения областного имущества, передает пресс-служба областного Правительства.

Так в соответствии с требованиями федерального закона «О защите конкуренции», вступившими в силу 16 ноября текущего года, изменен порядок объявления торгов на право аренды государственного и муниципального имущества – только в печатном издании, отобранном специальным органом на конкурсной основе.

При этом, как сообщили в областном Минимуществе, обязательным сопровождением печатной публикации должно быть размещение информации в открытом Интернет источнике. В соответствии с изменениями уполномоченным органом по отбору печатного СМИ определено региональное Министерство имущественных отношений.

Существенные изменения также затронули порядок предоставления льготных ставок арендной платы при использовании имущества Омской области.

Как отметил Министр Александр Стерлягов, в рамках правил федерального законодательства, действующих в России второй год, государственное и муниципальное имущество может предоставляться субъектам малого и среднего бизнеса исключительно по результатам конкурсов либо аукционов. При этом наличие льготной аренды нарушает принцип равенства участников торгов.

Сегодня к числу льготных арендаторов областного имущества относятся федеральные государственные и муниципальные учреждения, которые еще на первоначальном этапе отменили льготный тариф для всех участников арендного рынка недвижимости.

В результате принято решение о сохранении права пользования льготными ставками аренды только за субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующих помещения в здании регионального бизнес-инкубатора.

Изменения по сокращению льгот по аренде вступают в силу с 1 января 2010 года.

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в своем письме № 01/13794-9-32 от 17.09.2009 уточняет порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества.

Учитывая, что Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 173-ФЗ вводятся изменения в статью 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О конкуренции», изменен порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества.

В частности изменяется порядок в отношении государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления ГУПам или МУПам, а также государственным или муниципальным бюджетным учреждениям.

Так в письме уточняются случаи заключения договоров, предусматривающих передачу прав владения или пользования на указанное имущество, без проведения конкурсов или аукционов.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 28 сентября 2009 г. по делу N А72-1580/2009 подтвердил, что, поскольку доказательства проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества в материалах дела отсутствуют, договор аренды следует признавать недействительным.

ФАС указал, что заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

При этом порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальная ставка аренды столичной недвижимости в 2010 году вырастет до 1200 рублей за квадратный метр в год.

Первый заместитель руководителя департамента имущества города Москвы Валерий Ануприенко заявил, что это плановое повышение, внесенное в программу еще несколько лет назад.

При этом ставки арендной платы за объекты нежилого фонда для тех, кто не  отнесен к льготникам, в будущем году предлагается проиндексировать с коэффициентом 1,1, - сообщает "Московская правда".

104 УФАС

Саратовское УФАС России признало Администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области нарушившей закон о защите конкуренции в части предоставления земельных участков без проведения аукционов.

Ранее было установлено, что глава администрации без проведения торгов предоставил ОАО “Российские железные дороги” земельный участок для строительства жилого дома. Также администрация заключила с компанией договор аренды на выделенный земельный участок сроком на одиннадцать месяцев.

Между тем, по законодательству земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются юридическим лицам исключительно на торгах в форме открытого аукциона.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа отменил решения нижестоящих судебных инстанций, которые признали ранее недействительным решение УФАС по Курской области о нарушении Курчатовской городской Думой антимонопольного законодательства при утверждении ставок арендной платы за землю, сообщает пресс-служба антимонопольной службы.

Гордума утвердила порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Курчатова, и участков, государственная собственность на которые разграничена.

Нарушение, в частности, выразилось в том, что отдельные пункты принятого порядка об установлении коэффициентов дифференциации размера арендной платы по видам деятельности арендаторов в зависимости от вида объекта создают дискриминационные условия и могут иметь своим результатом ограничение конкуренции и ущемление интересов хозяйствующих субъектов.

Курское УФАС предписало привести в соответствие с требованиями антимонопольного законодательства положение о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, исключив установление различных коэффициентов дифференциации, используемых для расчёта размера арендной платы в отношении хозяйствующих субъектов, занимающихся розничной торговлей.