аренда недвижимости
Минфин РФ: Письмо № 03-04-06/58900 от 14.10.2015
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/42976 от
Арендатор самостоятельно выбирает способ оплаты выкупаемого имущества
Суд пояснил, что при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества предприниматель может самостоятельно выбрать способ оплаты этого имущества.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-94255/14 от 22.07.2015
Общее имущество сдается в аренду с согласия всех собственников
Суд пояснил, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-1839/2015 от 07.07.2015
Малому бизнесу Санкт-Петербурга предоставили рассрочку при выкупе арендуемого имущества
В Санкт-Петербурге подписан закон, согласно которому срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, составляет 5 лет.
Устранение арендатором нарушений договора не мешает его расторгнуть
Суд отклонил довод об отсутствии оснований для удовлетворения иска о расторжении договора в связи с устранением им выявленных нарушение условий договора аренды в разумный срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-3578/15 от 05.06.2015
Книжные магазины хотят приравнять к культурным организациям
Госдума рассмотрит законопроект, направленный на поддержку розничной продажи книг и печатной продукции.
Право на недвижимость нельзя оспорить в административном порядке
Суд пояснил, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не может быть оспорено в административном порядке.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-26631/14 от 19.05.2015
Арендодатель не обязан перезаключать договор с арендатором
Суд пояснил, что намерение арендатора продлить договор аренды не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить имущество в аренду на новый срок.
Малый бизнес сможет выкупить арендуемые помещения до 1 июля 2017 года
Правительство РФ поддержало законопроект о преимущественном праве субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого им имущества.
Малому бизнесу продлят возможность приобретения арендуемой недвижимости
Госдума примет законопроект № 673939-6, продевающий возможность выкупа арендатором – субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества.
Договор аренды недвижимости
Компаниям стоит позаботиться о минимизации рисков, связанных с возможным признанием договора аренды незаключенным.
Коллективный договор аренды участка может быть заключен с одним арендатором
Суд пояснил, что договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них.
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-3480/2014 от 16.01.2015
Утверждение новой кадастровой стоимости участка влечет пересмотр арендной платы
Суд подтвердил, что поскольку изменение арендной платы исходя из новой кадастровой стоимости земельного участка, произведено в январе 2013 года, применение коэффициента индексации платы с учетом размера уровня инфляции не обоснованно.