бизнес-центр

Московская областная Дума приняла ряд поправок в налоговое законодательство области о льготах для новых административно-деловых центров.

Льготу по налогу на прибыль и освобождение от налога на имущества получат инвесторы и первые собственники новых бизнес-центров.

Принятые поправки вносят изменения в статью 26.15 «Льготы, предоставляемые участникам инвестиционных проектов, реализуемых на территории Московской области», статью 26.18 «Льготы, предоставляемые инвесторам, осуществившим капитальные вложения в объекты основных средств» Закона Московской области «О льготном налогообложении в Московской области», а также дополняют его статьей 26.27 «Льготы, предоставляемые организациям, которые приобрели в собственность административно-деловой центр и (или) помещения, являющиеся частью одного административно-делового центра».

Согласно новой статье и поправкам получателями налоговых льгот могут стать инвесторы, построившие административно-деловой центр или достроившие к нему новые помещения на сумму не менее 50 млн. рублей, и первые собственники, которые приобрели новый деловой центр или помещения в нем за аналогичную стоимость. Налоговые льготы не будут распространяться на последующих собственников, а среди строений под поправки попадают только административно-деловые центры, сданные в эксплуатацию с 1 января 2018 года по 31 декабря 2025 года.

Льготы получат покупатели, получившие центр или его помещения не только по договору купли-продажи, но и по другим возмездным договорам. То есть, на льготы не могут претендовать центры и помещения, полученные бесплатно или дарственным образом, а также обошедшиеся покупателю дешевле 50 миллионов рублей.

Чтобы получить льготы, инвесторы (а также собственники) должны соответствовать ряду требований:

  • численность сотрудников компании должна быть не менее 50 человек, работающих в Московской области; 
  • зарплата сотрудников должна превышать среднюю зарплату в Подмосковье;
  • средства, освободившиеся благодаря налоговой льготе, должны быть направлены на развитие компании, а также на погашение кредитов и процентов по ним, взятых на нужды из пункта 10 статьи 4 закона «О льготном налогообложении в Московской области».
Подходящие под требования компании смогут получить освобождение от налога на имущество в течение 4 лет, а также льготу на налог на прибыль на 4,5% от общий суммы прибыли. 

Подать заявление на льготы организации смогут в год постановки делового центра или помещений на бухучет или не позднее 3 налоговых периодов, прошедших после постановки. Иными словами, подать заявление на льготы за покупку этажа в новом деловом центре в Подмосковье можно в 2018 году можно до 2020 года.

При этом общая сумма, высвобождаемая благодаря льготе на налог на прибыль средств в год, не должна быть больше 35% от стоимости приобретения.

Всего же общая сумма, освобожденная льготой на налог на прибыль за все время использования, не должна превышать стоимости приобретенного строения или помещения в нем.

Максимальный объём средств, высвобожденных по льготе, различается для компаний с разной численностью сотрудников. Так, для организаций, где работает не менее 50 человек в Московской области, максимальная сумма льготы не может превышать 500 миллионов рублей, а для организации с численностью сотрудников в Подмосковье не менее 500 человек – 1 миллиард рублей.

Еще одно важное условие – объем поступивших в бюджет области НДФЛ за период пользования льготой не должен превышать объем поступлений в дольготный период.

Льгота на налог на прибыль перестает действовать после продажи центра или купленных ранее помещений во второй раз или в случае нарушения условий предоставления льготы в один из налоговых периодов.  Более того, если собственник продал деловой центр раньше, чем по прошествии 7 лет после постановки на бухучет, он должен будет возместить Московской области всю сумму, высвобожденную по льготе.

ЧП произошло сегодня в бизнес-центре «Варшавка Sky» в Москве. Упал лифт, в котором находились семь пассажиров.

Как сообщает YTPO.ru, подъемник пролетел три этажа, прежде чем остановиться. Три человека оказались травмированы, у одного из пассажиров – перелом ноги. По словам очевидцев, извлечь пострадавших спасательные службы смогли лишь спустя полтора часа после инцидента.

Кировское отделение Волго-Вятского банка профинансирует строительство многофункционального бизнес-центра «Кристалл».

Кредитные средства в размере более 300 млн. рублей будут предоставлены строительной компании ОАО «Кировский ССК». Срок кредитования – 7 лет. Сделка находится на стадии рассмотрения, сообщает пресс-центр Волго-Вятского Сбербанка.

Райффайзенбанк и GHP Group подписали долгосрочное кредитное соглашение о финансировании строительства бизнес-центра Electro в Санкт-Петербурге.

По условиям соглашения банк предоставит кредит в размере 35 млн. долларов США.

Бизнес-центр класса «А» общей площадью 22 385,7 кв. метров будет располагаться по адресу Московский проспект, 156. Это будет первое здание в Санкт-Петербурге, соответствующее стандартам BREEAM, одним из самых распространенных методов оценки экологической эффективности зданий, сообщает пресс-служба Райффайзенбанка.

В бизнес-центре «Нева» в Санкт-Петербурге» произошел пожар. Очаг возгорания находился на четвертом этаже здания, которое принадлежит ХК «Ленинец». Площадь, которую охватил огонь, составляет примерно 800 кв.м.

Из офисов центра было эвакуировано 30 человек. Один человек пострадал. С ожогами тела он доставлен в больницу.

В тушении огня приняли участие 15 пожарных расчетов. В настоящее время пожар локализован, передает РБК.

Банк «Санкт-Петербург» предоставил кредит в сумме 10,3 млн. евро ООО «Объектив».

Как пояснили в пресс-службе банка, заемные средства будут направлены компанией на строительство бизнес-центра класса В+ в Московском районе Санкт-Петербурга. Возвести его планируется в 2012 году.

Сообщение о взрывном устройстве в бизнес-центре "Даев Плаза" в Центральном административном округе Москвы не подтвердилось.



Сегодня неизвестный сообщил в милицию, что в одной из ячеек бизнес-центра "Даев Плаза" в Москве находится взрывное устройство, пишет газета "Взгляд". Из-за угрозы взрыва была произведена полная эвакуация бизнес-центра. На место происшествия выехали пожарные, скорая помощь, сотрудники ГИБДД и кинолог с собакой.


В одной из ячеек на втором этаже бизнес-центра был обнаружен подозрительный предмет. По информации правоохранительных органов, предположение о взрывном устройстве не подтвердилось. В настоящее время сотрудники бизнес-центра возвращаются в здание на свои рабочие места.

В конце октября Московский филиал Росбанка открыл бизнес-центр "Домодедовский". Это четвертый по счету бизнес-центр, ориентированный на обслуживание юридических лиц и индивидуальных [advert=100]предпринимателей[/advert], сообщает пресс-служба банка.

В ближайшее время банк намерен открыть еще один бизнес-центр – "Черемушки".

Всего в Москве планируется открыть 13 подобных подразделений. По словам заместителя директора департамента по работе с малым бизнесом Ильи Пахомова, до конца 2009 года и в первом квартале 2010 года будут введены в действие центры на базе допофисов "Черемушки", "Сходненский", "Речной вокзал", "Малая Дмитровка", "Басманный","Бабушкинский","Чертановский".

Росбанк открывает бизнес-центры по обслуживанию клиентов малого и среднего бизнеса.

Первый бизнес-центра банка – "Смоленский" – уже начал работу в Москве. Как сообщает пресс-служба Росбанка, он ориентирован на обслуживание юридических лиц и частных [advert=100]предпринимателей[/advert] с учетом индивидуального подхода к обслуживанию каждого клиента.

Росбанк планирует открыть в столице 13 бизнес-центров. По словам директора Московкого филиала Росбанка Вадима Юрьева, в любом таком центре смогут получить полный спектр банковских услуг более тысячи юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

До 2012 года на Кремлевской набережной будет построен Московский центр малого предпринимательства и ремесел. Возведением объекта займется Mirax Group Сергея Полонского вместе с основателем обувной сети "Ле Монти" Леонидом Гандельманом, сообщает газета "Коммерсантъ". 

Проект включает в себя реставрацию памятника архитектуры "Дом Алябьева". На месте нескольких уже снесенных зданий и жилого дома, который на данный момент почти полностью расселен, планируется возвести офисы и апартаменты общей площадью более 19 тыс. кв. метров. 

До кризиса объем инвестиций в проект оценивался в $180 млн. На начало года общий объем долга Mirax Group достигал $780 млн. Для реализации проекта Mirax планирует привлечь соинвестора.