государственная регистрация

Арбитражный суд Поволжского округа в Постановлении № Ф06-25075/2015 от 01.07.2015 пояснил, что вспомогательные сооружения, предназначенные для использования совместно с основным зданием, не являются объектами недвижимого имущества, и права на них не подлежат регистрации.

Суд отметил, что требования о государственной регистрации прав установлены только в отношении недвижимости как категории гражданского права. Если объект является вспомогательным и не имеет самостоятельного назначения, такие объекты не могут рассматриваться в качестве отдельных гражданских прав.

Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Таким образом, поскольку понятие объекта недвижимости является правовой категорией, именно суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, оценив их в совокупности, может дать оценку отвечает ли объект признакам объекта недвижимости или нет.

При этом термин "объект капитального строительства" является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию "объект недвижимого имущества".

Президент РФ подписал закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как сообщает пресс-служба Кремля, Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 регулирует отношения, возникающие в связи с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законом допускается регистрация ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Единый государственный реестр недвижимости станет вестись в электронной форме. В него войдут кадастр недвижимости, реестр прав на нее, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

При этом закон сокращает сроки кадастрового учета и регистрации прав. На регистрацию прав понадобится семь рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Закон вступает в силу с 1 января 2017 года.

В 2015 году в Брянской области прибавилось 610 юридических лиц и 113 индивидуальных предпринимателей. По мнению налоговиков, одна из причин, повлиявших на положительную динамику – упрощение процедуры регистрации в рамках реализованных в прошлом году реформ. О том, как же совершенствуется процедура государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, телезрители смогли узнать в рубрике «Налоговый советник» на телеканале ГТРК «Брянск».

Начальник отдела регистрации и учета налогоплательщиков регионального налогового управления Л.Е. Синицына рассказала, что государство, с целью упрощения условий создания и ведения бизнеса в России, шаг за шагом реализует так называемую «дорожную карту», утвержденную распоряжением правительства.

Например, создавая компанию, теперь не нужно предварительно оплачивать уставной капитал, сделать это можно в течение четырех месяцев со дня государственной регистрации.

Отпала необходимость удостоверять заявление об открытии своей фирмы у нотариуса. Его, по сути, заменил налоговый инспектор, который принимая документы, сопоставляет личность заявителя с фотографией в его документе и заверяет подпись. Для предпринимателей такой упрощенный порядок регистрации действует уже с 2012 года.

Налоговые органы не требуют уведомлять их об открытии счетов в банках. Эта информация поступает к ним от всех банков автоматически по электронным каналам связи и сразу же попадает в базу данных.

Минуя эти процедуры, новоиспеченные бизнесмены получают свидетельство о регистрации через пять дней после сдачи документов.

Реализуются и другие направления по оптимизации регистрации. В первую очередь, это сервисы, размещенные на сайте Федеральной налоговой службы, которые помогут по всем вопросам регистрации: от пошаговой инструкции о том, как создать  бизнес до онлайн - регистрации.

В конце программы Лариса Евгеньевна дала совет тем, кто планирует зарегистрировать свое дело: «Для регистрации важна каждая буква в представленных вами документах. Будьте внимательны при их заполнении, это поможет вам пройти процедуру без осложнений».

Основная цель создания Единого регистрационного центра (ЕРЦ) – упростить налогоплательщикам, желающим начать собственное дело, выполнение формальных процедур. Используя принцип «одного окна», предприниматели и представители юридических лиц смогут сократить время на посещение налоговых органов, получить доступ ко всем услугам, связанным с государственной регистрацией бизнеса.

ЕРЦ будет выполнять функции государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на всей территории Кировской области.Также Центр будет вести Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) и Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Таким образом, с 1 июля 2015 года все документы на государственную регистрацию создания юридических лиц, внесения изменений в учредительные документы, внесения изменений в ЕГРЮЛ, ликвидации юридического лица, а также документы для приобретения статуса индивидуального предпринимателя, внесения изменений в ЕГРИП, прекращения статуса индивидуального предпринимателя должны предоставляться в Единый регистрационный центр.

Центр начнет работу на базе Межрайонной ИФНС России №14 по Кировской области по адресу: г. Киров, ул. Уральская, д. 1.

Документы в ЕРЦ на государственную регистрацию, в т.ч. на государственную регистрацию внесения изменений, заявителями могут быть переданы любым удобным для них способом:
•    непосредственно в ЕРЦ - лично или через представителя по доверенности;
•    по почте с объявленной ценностью и описью вложения;
•    в многофункциональный центр (МФЦ) - лично или через представителя по доверенности;
•    в электронном виде самостоятельно через интернет - сервис «Подача электронных документов на государственную регистрацию»;
•    через нотариуса;
•    в электронном виде через интернет - сервисы «Личный кабинет налогоплательщика юридического лица» и «Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя».

В связи с созданием Единого регистрационного центра межрайонные ИФНС России по Кировской области и ИФНС России по городу Кирову прекращают осуществлять функции регистрирующего органа.

Вместе с тем, для удобства заявителей предоставление выписок из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, а также справки об отсутствии запрашиваемой информации по-прежнему будут осуществлять все налоговые органы Кировской области.

Функции по выполнению регистрационных действий в отношении некоммерческих и кредитных организаций, по которым установлен специальный порядок регистрации, осуществляются  Управлением Федеральной налоговой службы по Кировской области.

Обращаем внимание, что при оплате государственной пошлины за государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в реквизитах платежного документа в качестве получателя необходимо указывать: Управление Федерального Казначейства по Кировской области (ИФНС России по городу Кирову), а также ИНН/КПП данной инспекции 4345001066/434501001.

Спланировать визит в регистрационный центр поможет электронный сервис «Онлайн запись на прием в инспекцию», размещенный на Интернет-сайте ФНС России (www.nalog.ru).

Налоговая служба информирует население и бизнес – сообщество Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о создании с 20.05.2015 на базе ИФНС России по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Единого регистрационного центра.

Государственная регистрация юридических лиц, крестьянско – фермерских хозяйств и индивидуальных предпринимателей с местом нахождения (местом жительства) на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, за исключением юридических лиц, регистрируемых по специальному порядку, с 20.05.2015 осуществляется ИФНС России по Сургутскому району.

С 20.05.2015 подать документы на государственную регистрацию юридических лиц, крестьянско – фермерских хозяйств и индивидуальных предпринимателей  на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры можно в ИФНС по месту нахождения (месту жительства), а также в ИФНС России по Сургутскому району следующими способами:

- по почте (с описью вложения);

- лично или через представителя, имеющего доверенность, заверенную в установленном законодательством порядке;

- подготовить документы в электронном виде с помощью онлайн-сервиса, размещенного на сайте ФНС России;

- через нотариуса, предоставляющего услуги в рамках сервиса ФНС России «Электронная регистрация»;

- через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Получить готовые документы по государственной регистрации также можно в ИФНС по месту нахождения (месту жительства) и ИФНС России по Сургутскому району лично или через представителя по истечении 5 рабочих дней или по почте в зависимости от указания в заявлении способа получения.

Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в виде выписок, справок и копий документов будут выдаваться всеми территориальными  налоговыми органами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, независимо от места нахождения (места жительства) юридического лица или индивидуального предпринимателя  в срок не более 5 дней со дня получения соответствующего запроса.

Госдума примет законопроект № 776910-6 о сокращении сроков госрегистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, законопроектом предусматривается сокращение сроков и облегчение процедуры госрегистрации при создании юридического лица и получении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя. Эти сроки сокращаются с пяти до трех дней.

Сроки государственной регистрации изменений в учредительных документах юридического лица, а также сроки его перерегистрации в случае реорганизации не изменяются.  Законопроект призван способствовать созданию благоприятной среды для открытия бизнеса и привлечения иностранных инвестиций.

Правительство РФ утвердило порядок государственной регистрации автотранспортных средств в Крыму.

Как сообщает пресс-служба кабинета министров, постановлением от 27 апреля 2015 года №399 определяются особенности государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним, находящихся во владении граждан и юридических лиц, которые не имеют документов, подтверждающих право собственности на эти транспортные средства. Эти меры распространяются на граждан России, проживающих в Крыму и Севастополе.

Утвержден перечень документов, необходимых для проведения регистрационных действий. Кроме того, установлено, что регистрационные действия, связанные с заменой регистрационных документов и государственных регистрационных знаков, совершаются без выдачи паспортов транспортных средств.

Срок действия регистрационных документов и государственных регистрационных знаков – пять лет.

Специалисты УФНС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминают, что двусторонняя печать заявления и иных представляемых в регистрирующий орган документов, изготовленных юрлицом, физлицом, регистрируемым или зарегистрированным в качестве ИП, крестьянским (фермерским) хозяйством, не допускается.

Данное требование предусмотрено пунктом 1.17 приказа ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@.

В пресс-службе УФНС поясняют, что несоблюдение требований к оформлению представляемых в регистрирующий орган документов является основанием для отказа в государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Сделать удобной процедуру подачи заявления на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесения изменений в учредительные документы и совершения других регистрационных действий через Единый регистрационный центр помогут многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Отметим, что МФЦ работают в каждом городском округе и муниципальном районе Самарской области.

Представить документы указанным способом может сам заявитель либо его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, с обязательным приложением к пакету документов доверенности или ее копии.

МФЦ осуществят доставку документов в Единый регистрационный центр без взимания с заявителей дополнительной платы сверх предусмотренной законом государственной пошлины. Кроме того, также через МФЦ можно получить и результаты предоставления государственных услуг. При этом необходимо иметь в виду, что при подаче заявлений через МФЦ государственная пошлина перечисляется по иным реквизитам, чем при обращении заявителей в Единый регистрационный центр самостоятельно. Реквизиты государственной пошлины необходимо уточнить непосредственно в МФЦ или на официальном сайте ФНС России с помощью электронного сервиса «Уплата госпошлины», который позволит сформировать квитанцию и оплатить ее в режиме он-лайн.

Напомним, что с 1 апреля 2015 года все регистрационные действия в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на территории Самарской области осуществляет Единый регистрационный центр, созданный на базе Инспекции ФНС России по Красноглинскому району г. Самары (ул. С. Лазо, 2а). Вместе с тем, запросы на получение сведений из ЕГРЮЛ, ЕГРИП и иным вопросам взаимодействия Федеральной налоговой службы России и налогоплательщиков, не связанным с государственной регистрацией, по-прежнему необходимо подавать напрямую в территориальные (городские, районные, межрайонные) налоговые органы или через МФЦ.

Какие необходимы документы при подаче заявления на государственную регистрацию можно уточнить по следующим телефонам: Единый регистрационный центр 8 (846) 373-23-14, 8 (846) 373-23-18.

Федеральный закон № 67-ФЗ от 30 марта 2015 года сделал процесс регистрации бизнеса в России значительно сложнее, затратнее и хлопотнее, уверен редактор ИА «Клерк.Ру» Сергей Виряскин.

Так, в частности, ряду учредителей и вовсе может быть отказано в регистрации. Согласно новым правилам, поступающие на регистрацию документы, будут проходить проверку на предмет их достоверности.

Подробней о новых поправках в порядок регистрации юридических лиц и ИП, читайте в статье «Регистрация юрлиц: еще сложнее и продолжительнее».

Министерство сельского хозяйства РФ, разработало проект правительственного постановления «Об утверждении Правил государственной регистрации кормовых добавок для животных».

Текст документа опубликован на Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения.

Данные правила устанавливают процедуру государственной регистрации отечественных и зарубежных кормовых добавок для животных, за исключением кормовых добавок, полученных из генно-инженерно-модифицированных организмов.

Установленный правилами порядок является обязательным для выполнения юридическими и физическими лицами, осуществляющими разработку, производство, а также ввоз на территорию РФ добавок.

Федеральная нотариальная палата проинформировала об усилении роли нотариусов в хозяйственной деятельности ООО в связи с принятием Федерального закона № 67-ФЗ.

Как сообщает пресс-служба Федеральной нотариальной палаты, помимо возможности подавать документы на государственную регистрацию юридического лица через нотариуса и получать их у него же, законом устанавливается ряд дополнительных положений. В частности, теперь после удостоверения сделки об отчуждении доли ООО, заявление о смене участника в налоговые органы будет подавать нотариус, и он же будет его подписывать.

Такой же порядок установлен и для заявлений по залогам доли ООО или части доли. Теперь для этого достаточно подписи нотариуса.

Правительство РФ рассмотрит на сегодняшнем заседании проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в части сокращения срока государственной регистрации)».

Как сообщает правительственная пресс-служба, законопроектом предусматривается сокращение срока государственной регистрации при создании юридического лица, а также при государственной регистрации индивидуальных предпринимателей с пяти до трех дней.

Вместе с тем, сроки государственной регистрации изменений в учредительных документах юридического лица, а также сроки его перерегистрации в случае реорганизации не изменяются.

1036 ТСЖ

Правовых оснований для государственной регистрации товариществ собственников жилья как самостоятельной организационно-правовой формы не имеется.

Об этом сообщает ФНС РФ в письме № СА-17-14/33 от 27.03.2015.

Ведомство поясняет, что ГК РФ предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья как вида товарищества собственников недвижимости. При этом наименование товарищества собственников жилья должно включать слова «товарищество собственников недвижимости» и может содержать указание на вид недвижимого имущества – «товарищество собственников недвижимости (квартир)» или «товарищество собственников недвижимости (жилья)».

Учитывая вышеизложенное, неопределенность правового регулирования в данном случае отсутствует.

С 15 апреля государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, находящихся и проживающих на территории Республики Коми, осуществляется только в Едином регистрационном центре в Республике Коми, созданном на базе ИФНС России по г. Сыктывкару (ЕРЦ).

Для получения услуг по регистрации в отношении субъектов предпринимательских отношений, место нахождения и жительства которых расположено на территории всех муниципальных образований Республики Коми, необходимо обращаться в ИФНС России по г. Сыктывкару (ЕРЦ) по адресу: 167982, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Пушкина, 5. Государственная услуга предоставляется в соответствии со следующим графиком (режимом): понедельник-четверг с 09.00 до 18.00 часов, пятница с 09.00 до 16.45.

Документы могут быть представлены заявителями в ЕРЦ лично или через представителя, имеющего доверенность, заверенную в установленном законодательством порядке; по почте заказным письмом с описью вложения; через многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ); в электронном виде с помощью электронных сервисов ФНС России (при наличии электронной подписи) либо через нотариуса.

Кроме того, заявители отдаленных территорий республики, за исключением Эжвинского района г. Сыктывкара и Сыктывдинского района республики, могут воспользоваться привычным способом подачи документов для государственной регистрации – при личном обращении (через представителя) в налоговую инспекцию по месту нахождения юридического лица и месту жительства индивидуального предпринимателя.

Готовые документы, в зависимости от выбранного заявителем способа получения, выдаст (направит по почте) ИФНС России по г. Сыктывкару (ЕРЦ) или налоговая инспекция по месту нахождения юридического лица, месту жительства индивидуального предпринимателя. Например: заявители Сосногорска и Троицко-Печорского района могут подать и получить документы для государственной регистрации через Межрайонную ИФНС России № 4 по Республике Коми (г. Сосногорск) или направить (подать) документы в ЕРЦ и там же получить готовые документы.

Следует отметить, что процедура и сроки осуществления государственной регистрации не претерпят изменений. Также не произойдет никаких изменений в части предоставления сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ведения и хранения регистрационных дел, а также информирования о порядке и сроках государственной регистрации.

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении  № Ф09-1893/15 от 06.04.2015 пояснил, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд указал, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Право через суд может быть защищено путем его признания или истребования имущества из чужого незаконного владения. Также оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С 2016 года будет ведена процедура предварительного уведомления об изменении места нахождения юридического лица.

Об этом сообщает ФНС РФ в своем письме № СА-4-14/5039@ от 27.03.2015.

Представление документов для регистрации изменения места нахождения будет  запрещено до истечения 20 дней с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ.

При этом регистрация изменения места нахождения юридического лица будет осуществляться инспекцией по новому месту нахождения.

 

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении № Ф09-856/15 от 30.03.2015 подтвердил, что права на объект, располагающийся на двух земельных участках, не могут быть зарегистрированы.

Суд отметил, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судами установлено, что из представленных на государственную регистрацию права документов не следовало, что спорный объект является вновь созданным объектом, на которое требуется разрешение на строительство, или объектом вспомогательного использования.

Заявленный к регистрации объект не является объектом недвижимого имущества ввиду отсутствия у него признаков, указанных в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, и право на который в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации требует государственной регистрации.

Согласно декларации об объекте недвижимого имущества, заявленный к регистрации объект располагается на двух земельных участках, что недопустимо.