дальневосточный гектар

Премьер-министр Дмитрий Медведев заявил о подписании постановления о выдаче льготной ипотеки под 2% годовых для молодых семей и получателей бесплатного гектара на Дальнем Востоке. Об этом пишет «Интерфакс».

В течение пяти лет в рамках программы власти готовы выдать около 150 тыс. кредитов, общий объем которых составит 450 млрд рублей.

В срок до 15 декабря в законодательство России должны быть внесены изменения, необходимые для реализации соответствующей инициативы.

Ипотечный кредит под 2% годовых будут выдавать на приобретение жилья на первичном рынке в период до 1 января 2025 года молодым семьям. При этом возраст хотя бы одного из членов семьи не должен превышать 35 лет. Также проект распространится на строительство дома для участников программы «Дальневосточный гектар».

Правительство подготовило законопроект, который вносит поправки в правила предоставления гражданам «дальневосточного гектара».

Дело в том, что ранее было принято решение о включении Республики Бурятия и Забайкальского края в состав Дальневосточного федерального округа.

На эти регионы теперь также будут распространяться особенности предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки в безвозмездное пользование предлагается предоставлять в три этапа.

На первом этапе (с 1 июля 2019 года до 1 февраля 2020 года) подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, расположенного в Бурятии и Забайкальском крае, смогут только зарегистрированные в этих регионах российские граждане.

На втором этапе (с 1 февраля 2020 года до 1 августа 2020 года) такая возможность будет предоставлена гражданам России, имеющим регистрацию по месту жительства в субъектах, входящих в ДФО.

На третьем этапе (с 1 августа 2020 года) подать такое заявление сможет любой российский гражданин, а также иностранные граждане и лица без гражданства, которые являются участниками госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Россию.

В целях обеспечения охраны озера Байкал законопроектом предусматривается запрет на предоставление земельных участков, которые расположены в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Законопроект направлен на снижение оттока местных жителей, привлечение граждан на постоянное место жительства в Бурятию и Забайкальский край, вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот, ускорение социально-экономического развития этих регионов.

Разработан проект поправок в НК, который предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и страховых взносов граждан, производящих товары (работы, услуги) на «дальневосточном гектаре». Срок действия предусмотренных проектом льгот предлагается ограничить 31 декабря 2024 года.

Напомним, Минвостокразвития параллельно разработало другой проект, который предусматривает возможность гражданина осуществлять на вышеназванном земельном участке некоторые виды предпринимательской деятельности без госрегистрации в качестве ИП.

Положения проекта закона направлены на снижение неформальной занятости экономически активного населения благодаря возможности добровольного уведомления об осуществлении деятельности на «дальневосточном гектаре», с освобождением получаемых от такой деятельности доходов от уплаты налога на доходы физических лиц и от уплаты страховых взносов, а также от ответственности за ведение незаконной предпринимательской деятельности, отмечается в пояснительной записке.

 

Минвостокразвития накануне опубликовало проект, который касаются владельцев земельных участков в ДФО (так называемого «дальневосточного гектара»).

Проект предусматривает возможность гражданина осуществлять на вышеназванном земельном участке некоторые виды предпринимательской деятельности без госрегистрации в качестве ИП.

К таким видам деятельности относятся:

  • производство продукции растениеводства;
  • производство продукции животноводства;
  • переработка и консервирование фруктов и овощей;
  • производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий;
  • сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений;
  • сдача в аренду мото-транспортных средств;
  • услуги контактных зоопарков;
  • услуги егеря по сопровождению в лесах;
  • обработка древесины и производство изделий из дерева;
  • ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;
  • изготовление изделий народных художественных промыслов;
  • предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания;
  • услуги поваров по изготовлению блюд на дому;
  • услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка);
  • услуги по прокату инвентаря и техники;
  • экскурсионные услуги;
  • услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания;
  • ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;
  • техническое обслуживание и ремонт автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования;
  • ветеринарные услуги;
  • ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты;
  • услуги по прокату;
  • экскурсионные услуги;
  • ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, ремонт и изготовление металлоизделий;
  • товарное и спортивное рыболовство и рыбоводство;
  • изготовление сельскохозяйственного и иного инвентаря;
  • проведение занятий по физической культуре и спорту;
  • услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству;
  • услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;
  • услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;
  • изготовление предметов мебели и элементов декора.
В этой связи вносятся изменения в закон о госрегистрации. Гражданину необходимо будет подать в налоговый орган уведомление о постановке на учет в связи с осуществлением вышеназванной деятельности, производить продукцию (выполнять работу, оказывать услугу) собственными силами без привлечения наемного труда и исключительно на предоставленном земельном участке.

В Госдуму поступил законопроект № 188813-7 о внесении изменений в закон о «дальневосточном гектаре», внесенный Правительством.

Законопроектом предлагается уточнить процедуру и форму представления информации о территориях, которые определены законом субъекта Федерации и в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование.

Законопроект предлагает предоставить гражданам возможность подавать необходимые документы не только непосредственно в орган регистрации прав, но и через МФЦ на всей территории России.

Ряд изменений направлен на урегулирование вопросов с возможным отказом в предоставлении земельного участка гражданину, сообщается на сайте Госдумы.

Так, в случаях, когда образуемый земельный участок пересекает границы других земельных участков либо границы территориальной зоны, населенного пункта, муниципального образования или ограничивает доступ к иным земельным участкам, с согласия гражданина границы участка могут быть скорректированы либо гражданину может быть предоставлен иной земельный участок. При этом в закон вводятся положениями о порядке определения принадлежности земельного участка к определенной категории земель в случае, если выбранный гражданином вид разрешенного использования земельного участка не соответствует целевому назначению категории земель, к которой относится земельный участок, либо если категория земель в отношении земельного участка не определена.

Кроме того, законопроект предусматривает расширение территорий, на которых допускается предоставление земельных участков в безвозмездное пользование. Так, предлагается снять запрет на предоставление земельных участков, на которых расположены защитные леса отдельных категорий, а также земельных участков, которые указаны в лицензиях на некоторые виды пользования недрами, - в тех случаях, когда предоставление земельных участков гражданам не препятствует осуществлению деятельности, предусмотренной такими лицензиями.

Наряду с этим законопроектом предлагается внести в закон изменения, направленные на совершенствование порядка внесения сведений и ведения ЕГРН.

Москва лидирует по посещениям сайта Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ», почти вдвое опережая дальневосточные регионы, сообщает Минвостокразвития.

«Мы отмечаем высочайший интерес к «дальневосточному гектару» среди жителей Московского региона. Москва лидирует по посещениям сайта Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ», почти вдвое опережая дальневосточные регионы. Проведение адресной разъяснительной кампании безусловно позволит перевести потенциальный интерес в реальные заявления на «дальневосточные гектары» и молодые москвичи покорят Дальний Восток», - сказал Денис Кузин, заместитель генерального директора АРЧК ДВ.

«Закон дает максимальную свободу самореализации граждан. Предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков. Выбор деятельности не ограничен. Человек может выращивать клубнику, строить дом, выращивать овощи, заниматься пчеловодством. В дополнение к земельному участку гражданин может получить ту или иную поддержку со стороны государства: поддержку для начала фермерского хозяйства либо подъёмные на переселение, либо льготную ипотеку для строительства своего дома. Все эти меры систематизированы», - отметил министр РФ по развитию Дальнего Востока Александр Галушка.

Напомним, федеральный закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу с 1 июня 2016 года. С 1 февраля 2017 года «дальневосточный гектар» выдается любому жителю России.

По последним данным за весь период программы от граждан России поступило свыше 87 тысяч заявок.

На Дальнем Востоке началось льготное кредитование получателей «дальневосточного гектара». Программа запущена Фондом развития Дальнего Востока (ФРДВ) совместно с «Почта Банком». Об этом сообщает сегодня пресс-служба Минвостокразвития.

До конца года ФРДВ и «Почта Банк» направят на льготное кредитование граждан, получивших в безвозмездное пользование участки на Дальнем Востоке, до 3 млрд рублей. Ставка по кредитам от 8,5 - 10,5% годовых и зависит от результатов скоринговой оценки заемщика. Сумма кредита - от 3 до 600 тысяч рублей. Сроки кредитования - от 6 до 60 месяцев. Кредиты доступны гражданам, которые подали заявку на гектар на сайте НаДальнийВосток.рф и уже получили номер земельного участка или оформили договор безвозмездного пользования.

После одобрения заявки «Почта Банком» в течение 30 календарных дней гражданин может обратиться в магазины-партнеры банка и выбрать любые товары в рамках лимита.

В проекте участвуют магазины, предлагающие широкий выбор различных видов оборудования, электроинструмента, автотехники, строительных материалов (кирпич, пено- и газоблоки, окна, двери). Также, к программе льготного кредитования уже присоединились компании, оказывающие услуги по строительству домов.

Напомним, любой гражданин России с 1 февраля может получить в безвозмездное пользование участок на Дальнем Востоке. Согласно закону, земельный участок предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении 5 лет освоенный участок можно получить в собственность или в долгосрочную аренду. На сегодняшний день поступило свыше 84 тысяч заявлений на «дальневосточные гектары», а уже более 12 тысяч граждан получили земельные участки в пользование.

Первого февраля у каждого россиянина появилось право на бесплатный участок в Дальневосточном федеральном округе. Землю можно получить, подав соответствующее заявление на сайте НаДальнийВосток.РФ.

За первые сутки поступило 3300 заявок о предоставлении гектара, пишет РИА Новости. Чаще всего люди выбирают Приморье, Хабаровский край, республику Саха (Якутию) и Сахалинскую область.

Федеральный закон, предоставляющий гражданам право получить гектар земли на Дальнем Востоке, был подписан президентом России Владимиром Путиным в прошлом мае. С 1 июня 2016 года гектары на Камчатке выдавали только на территории "пилотного" Усть-Большерецкого района. Первого октября начался второй этап программы — землю стали предоставлять по всему краю. С 1 февраля 2017 года гектар дают всем гражданам России, независимо от места жительства.

По закону, участок предоставляется на пять лет. По истечении этого срока при условии освоения земли ее можно будет арендовать или получить в собственность. Использовать землю можно в любых законных целях. Большинство участников программы "дальневосточный гектар" берут участки под строительство жилья: около 28% россиян планируют построить на полученной земле дом. Второй по популярности вариант – сельскохозяйственное использование. Разбить огород, устроить пасеку, завести домашний скот хотят в общей сложности 17,5% граждан. Еще 7% намерены использовать "дальневосточный гектар" для строительства гостиниц и создания зон отдыха.

Власти Хабаровского края вдвое сократили территории традиционного природопользования (ТТП) коренных малочисленных народов для выдачи "дальневосточных гектаров"; местные жители опасаются конфликтов с получателями бесплатных участков. Об этом в среду сообщают в управлении по делам коренных малочисленных народов Севера краевого министерства природных ресурсов.

Территории малых народностей "сактуализированы" наполовину, с 30,7 млн гектаров до почти 15 млн гектаров, рассказали в ведомстве.

Такие меры были приняты, чтобы гарантировать гражданам право на получение бесплатного участка земли, пишет Интерфакс.

Президент хабаровской краевой ассоциации коренных малочисленных народов Севера (КМНС) Любовь Одзял уточнила, что эта мера оставила "крохи" коренному населению в некоторых районах.

"Сокращение территорий традиционного природопользования вызвало протест среди представителей народностей - пострадали охотничьи угодья и территории рыболовства, где годами велась традиционная деятельность. Также появились опасения, что любой гражданин сможет зайти на земли бывших ТТП и построить промышленные объекты, уже без согласования с коренными народами, как было ранее", - сказала Одзял.

Помимо этого, по ее словам, люди боятся, что получатели "гектара" смогут беспрепятственно забрать участок с огородом у дома, территорию детского сада или школы. Одзял пояснила, что участки в поселениях часто не размежеваны из-за дороговизны и трудоемкости землеустроительных работ, а соответственно, открыты "дальневосточному гектару".

По ее словам, обращения с просьбой урегулировать шероховатости закона о гектаре уже направлены руководству региона и страны.

Минвостокразвития на своем сайте сообщает о том, что Совет Федерации подготовил изменения в закон о выделении "дальневосточного гектара".

Новый законодательный акт снимет ряд возникших вопросов и сложностей правоприменительной практики.  «Выделение гектара на Дальнем Востоке позволяет реализовать принципиально новую модель предоставления земли. Гражданин может сам выбирать и формировать свой участок и осуществлять любую деятельность, разрешенную российским законодательством. Вместе с тем, как любой новый инструмент, данный закон нуждается в корректировке.

Законопроект предусматривает возможность для регионов исключать отдельные территории из зоны действия проекта по выделению «дальневосточного гектара». Предполагается, что все исключения должны будут вноситься главами регионов и согласовываться с Минвостокразвития. После этого региональный законодательный орган будет проводить голосование по данному вопросу. По мнению замминистра, это снимет ряд существующих противоречий и повысит уровень ответственности органов государственной власти регионов.

 Второй блок поправок касается совершенствования запретов и ограничений на переход права собственности в отношении предоставленных земельных участков иностранным гражданам. Предусмотрены дополнительные ограничения на наследование «дальневосточных гектаров» иностранцами, а также изъятие участков в случае утраты российского гражданства.

Ряд поправок внесен представителями республики Саха. В частности, было одобрено предложение по оптимизации числа уполномоченных органов, ответственных за предоставление земельного участка. Решено централизовать полномочия органов местного самоуправления. Решение о предоставлении «гектара» будет рассматриваться на  уровне муниципальных районов или городских округов.

В Госдуму поступил законопроект № 1102943-6 о внесении изменений в закон о «дальневосточном гектаре», внесенный Государственным Собранием (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия).

Закон, регулирующий предоставление гражданам земельных участков на территории Дальневосточного округа (от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ), действует менее месяца, однако в правоприменительной практике уже возникли, вопросы, требующие решения, сообщают в Думе.

В закон предлагается внести изменение, предусматривающее возможность предоставления гражданину земельного участка, площадь которого превышает один гектар. При этом основания и условия предоставления земельного участка предлагается определять законом соответствующего субъекта, входящего в состав Дальневосточного ФО, с учетом природно-климатических особенностей и естественной урожайности кормовых угодий региона.

Предлагается дополнить Закон положением, предусматривающим наделение законодательных органов субъектов полномочиями по определению территорий, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование.

Законопроектом устанавливаются дополнительные меры мотивации граждан, получивших земельные участки и оформивших соответствующие документы, к переезду на постоянное место жительства в субъекты Федерации, входящие в состав Дальневосточного ФО.

Устанавливается порядок взаимодействия федеральной и региональных систем, который позволит сократить технические процедуры для передачи информации, необходимой для реализации Закона.

Вводятся ограничения видов использования земельного участка из состава земель лесного фонда в части исключения заготовки древесины из перечня видов использования лесов.

Увеличивается с 6 месяцев до 1 года срок исковой давности для оспаривания договора безвозмездного пользования земельным участком.

Кроме того, также предлагается продлить срок предоставления жителям Дальнего Востока возможности получить один гектар земли по нормам Федерального закона до 1 февраля 2018 года (вместо февраля 2017 года).

Первые дни реализации закона о "дальневосточном гектаре" выявили "шероховатости", связанные с работой автоматизированной системы регистрации заявок, рассказал вице-премьер правительства РФ, полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

«Много шероховатостей. Главное, - что система принимает неправильно оформленную заявку. Человек ждет, а потом приходит отказ. Надо изменить так, чтобы не принимались такие заявки,- сообщил Трутнев. - "Дальневосточный гектар" - это новый проект, достаточно сложный. Возникает очень много деталей. Это трудно прописать, пока не начнем".

Кроме того, есть еще некоторые сложности, связанные с регистрацией, передает ИА ТАСС. К примеру, участки имеют общую границу, что создает трудности для прокладки в дальнейшем дорог.

Напомним, с 1 июня в России вступил в силу закон о "дальневосточном гектаре", который подразумевает возможность бесплатного получения гражданами РФ участка площадью 1 га на территории Дальнего Востока. Закон будет вступать в силу поэтапно. До 1 октября земля будет выдаваться только в девяти пилотных районах жителям этих районов. С 1 октября оставить заявки на ее получение смогут все жители Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года сделать это сможет любой гражданин РФ.

Земельные участки гражданам по закону о "дальневосточном гектаре" должны выделяться в местах с хотя бы минимальной инфраструктурой. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин на встрече с министром по развитию Дальнего Востока Александром Галушкой и вице-премьером РФ - полпредом в ДФО Юрием Трутневым, сообщает ТАСС.

"Нужно с руководителями регионов, конечно, работать, чтобы участки выделялись в тех местах, где хотя бы какая-то инфраструктура есть", - сказал глава государства, заслушав доклад о планах реализации закона о бесплатном выделении земель россиянам на Дальнем Востоке.

Александр Галушка напомнил, что бесплатное предоставление земельных участков начнется с 1 июня этого года в девяти пилотных районах Дальнего Востока, с 1 октября такая возможность станет доступной для всех жителей Дальнего Востока на всей его площади, а с 1 февраля 2017 года - для всех без исключения граждан РФ. Участки будут предоставляться с правом безвозмездного пользования сроком на пять лет и, в случае освоения земли за этот период, у граждан возникнет право бесплатно оформить участки уже в собственность. Глава Минвостокразвития подчеркнул, что участие иностранцев в этой программе не предусмотрено и впоследствии они тоже не смогут купить такие участки.

Госдума рассмотрит в пятницу законопроект о предоставлении гражданам гектара земли на Дальнем Востоке, сообщил спикер нижней палаты парламента Сергей Нарышкин.

В первом чтении законопроект был принят в конце прошлого года. Согласно проекту закона, каждый гражданин России сможет один раз безвозмездно получить землю на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет. По истечении этого срока при условии освоения земли ее можно будет арендовать или получить в собственность. Земля должна быть свободна от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Передача участка иностранным гражданам, компаниям или лицам без гражданства запрещена.


"Законопроект о так называемом "дальневосточном гектаре". Смысл этого законопроекта состоит в создании новых инструментов социально-экономического развития Дальнего Востока посредством предоставления в безвозмездное пользование участков земли", — сказал Нарышкин журналистам.

Источник: РИА Новости