договор строительного подряда

Арбитражный суд Московского округа в Постановлении № А40-167664/14 от 02.10.2015 признал, что подрядчик не обязан платить неустойку за просрочку выполнения работ, произошедшую по вине заказчика.

Суд отметил, что лицо признается невиновным, если оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Несовершение кредитором действий, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, является просрочкой кредитора.

Судами установлен факт просрочки выполнения работ по вине истца, а именно - просрочка предоставления разрешительной документации, без которой было невозможно начало производства работ.

Таким образом, должник не может быть привлечен к ответственности кредитором за просрочку исполнения, обусловленную просрочкой самого кредитора.

Основания для взыскания неустойки за нарушение сроков выполнения работ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

Объявления

КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
Банкротство
www.law-russia.ru
Сопровождаем наблюдение, оздоровление, конкурсное производство. Истребуем сложную дебеторку, можем отстаивать не только интересы должника, но и интересы кредитора и содействовать субсидиарке руководства должника.
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ
23 октября
Москва
Новеллы валютного и таможенного законодательства. Новый ФЗ от 03.08.2018 №289
24 октября
Москва
Внештатные сотрудники. Как заменить ключевых сотрудников фрилансерами. Коворкинг и проблемы в бухгалтерском учете и налогообложении

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-9319/2014 от 10.08.2015 пояснил, что претензии к качеству работ не являются основанием для освобождения от их оплаты.

Суд отметил, что заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-1874/2014 от 07.08.2015 пояснил, что претензии к объему и качеству выполненных работ не освобождают от их оплаты.

Суд отметил, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Удовлетворяя исковые требования, суды пришли к выводу о доказанности факта выполнения истцом работ для ответчика, а также доказанности факта предъявления к приемке выполненных работ.

Каких-либо возражений по объему, стоимости и качеству выполненных работ заказчик не заявлял. Продолжение строительства объекта силами других подрядчиков без предварительного предъявления претензий к работам, выполненным истцом, также свидетельствует о согласии заказчика с объемом, стоимостью и качеством указанных работ.

Объявления

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-30889/2014 от 24.07.2015 признал, что односторонний акт сдачи результата работ является достаточным основанием для возникновения обязанности по их оплате.

Суд отметил, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Основанием для возникновения обязательств заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-30889/2014 от 24.07.2015 пояснил, что заказчик вправе удерживать часть стоимости работ до истечения гарантийного срока.

Суд указал, что нормы закона не ограничивают право сторон договора строительного подряда на включение в договор условий о гарантийном удержании в целях обеспечения исполнения договорных обязательств, принятых на себя подрядчиком по договору.

Условие договора об удержании 5% цены договора, относится к порядку оплаты, что не противоречит положениям пункта 2 статьи 746 Гражданского кодекса РФ.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А61-595/2014 от 24.07.2015 пояснил, что подрядчик вправе не приступать к выполнению работ до передачи сметной документации.

Суд отметил, что должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Подрядчик не отвечает за несоблюдение графика выполнения работ по вине заказчика.

Объявления

Арбитражный суд Московского округа в Постановлении № А40-127776/14 от 23.07.2015 признал, что полученный подрядчиком и неосвоенный им аванс является неосновательным обогащением, которое подлежит возврату.

Суд отметил, что лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное.

Ответчиком не представлено доказательств освоения спорной суммы аванса. Следовательно, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения.

Арбитражный суд Московского округа в Постановлении № А40-127776/14 от 23.07.2015 подтвердил, что заказчик вправе отказаться от договора, работы по которому не будут выполнены в оговоренный срок.

Суд указал, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается нарушение подрядчиком сроков выполнения работ, ответчиком не представлено доказательств освоения спорной суммы аванса, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований о расторжении договора.

Объявления

У Вас налоговая проверка?
www.law-russia.ru
Представляем интересы в любой московской налоговой инспекции по прохождению выездных и камеральных проверок. Обосновываем налоговикам сложные случаи. Если беремся - гарантируем результат.
Некоммерческие организации
www.law-russia.ru
Регистрация, реорганизация и ликвидация общественных и некоммерческих организаций. Все сложные вопросы в МинЮсте. Согласование слов "Москва" и "Россия".
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)
23 октября
Москва
СТУДЕНТАМ ВУЗОВ НА ПРАКТИКЕ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А56-26383/2014 от 13.07.2015 пояснил, что предъявление претензий к качеству принятой работы не освобождает от ее оплаты.

Суд отметил, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы. Работа оплачивается при условии, что она выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Заказчик обязан осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Таким образом, заказчик обязан оплатить надлежаще выполненные работы.

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении № Ф09-3421/15 от 16.06.2015 пояснил, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.

Подрядчик, не выполнивший этой обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика.

Объявления

Банкротство
www.law-russia.ru
Сопровождаем наблюдение, оздоровление, конкурсное производство. Истребуем сложную дебеторку, можем отстаивать не только интересы должника, но и интересы кредитора и содействовать субсидиарке руководства должника.
Помощь в 47 налоговой
law-russia.ru
47 налоговая. Безотказная регистрация. Ускоренные сроки. Прохождение выездных и камеральных проверок. Гарантированная ликвидация.
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)
23 октября
Москва
Новеллы валютного и таможенного законодательства. Новый ФЗ от 03.08.2018 №289