договор строительного подряда

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 1 декабря 2009 г. по делу N А57-4940/2009 пояснил, что признание договора подряда незаключенным не является безусловным основанием для отказа от оплаты за выполненные работы по договору.     

ФАС отметил, что договор строительного подряда является незаключенным, поскольку не содержит условие о сроках выполнения работ и из текста договора конечный срок производства работ определить невозможно.

Между тем, основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Подписание акта заказчиком и частичная оплата работ свидетельствуют о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться.

При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты компенсации.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 18 ноября 2009 г. N Ф09-8974/09-С4 пояснил, что направление подрядчиком в адрес заказчика для подписания акта о приемке выполненных работ формы КС-2 является допустимой формой доведения до заказчика сообщения о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ.

ФАС отметил, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Таким образом, составленный с участием представителей заказчика и представителей подрядчика акт является достаточным доказательством выполнения работ по договору. Направление данного акта заказчику следует рассматривать как надлежащее уведомление заказчика о готовности к сдаче выполненных работ.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 5 ноября 2009 г. N Ф09-8545/09-С3 признал, что, поскольку стороны связали наступление начального срока выполнения работ с обстоятельством, которое не обладает качеством неизбежности наступления и зависит от действий стороны по договору подряда, договор является незаключенным.

ФАС отметил, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Таким образом, начальный и конечный срок выполнения работ являются существенными условиями договора подряда.

Из материалов дела следовало, что стороны согласовали срок начала выполнения работ указанием на обстоятельства, связанные с исполнением истцом - заказчиком обязательства по перечислению денежных средств на расчетный счет подрядчика в виде авансового платежа.

Таким образом, заключил ФАС, суды пришли к обоснованному выводу о том, что договор подряда не содержит условие о начальном сроке выполнения работ, то есть, не является заключенным.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 14 сентября 2009 г. по делу N А55-13804/2008 признал, что представленные акты о приемке выполненных работ, подписанные сторонами без замечаний, являются основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ.

ФАС отметил, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных подрядных работ является сдача подрядчиком результата работ заказчику. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 20 августа 2009 г. N Ф09-6024/09-С4 пришел к выводу о ненадлежащем выполнении подрядчиком предусмотренных договором строительного подряда работ, поскольку акты о приемке выполненных работ не подписаны и отметки об отказе заказчика от их подписания не содержат.

ФАС отметил, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 19 июня 2009 г. N Ф09-3982/09-С5 отклонил довод о том, что факт выполнения работ по договору подряда, в котором не согласованы сроки начала и окончания работ, не позволяет признать данный договор незаключенным.

ФАС указал, что по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора подряда являются условия о начальном и конечном сроках.

Поскольку сторонами при подписании спорного договора не были согласованы его существенные условия о начальном и конечных сроках выполнения работ, ФАС пришел к выводу об отсутствии оснований для признания названного договора заключенным.

Положение по бухгалтерскому учету №2/2008 от 24.11.2008 г. "Учет договоров строительного подряда" претерпело изменения. Они утверждены приказом Минфина РФ №35н от 23.04.2009.

В частности, изменения внесены в перечень договоров, на которые распространяется действие указанного ПБУ.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 16.10.08 № Ф09-7459/08-С2 закрепил за налогоплательщиком право вычета НДС уплаченного подрядным организациям.

В Постановлении суд указал, что суммы НДС, предъявленные налогоплательщику с 01.01.2005 до 01.01.2006 подрядными организациями и уплаченные им при проведении капитального строительства, но не принятые к вычету в установленном порядке, подлежат вычетам в течение 2006 г. равными долями по налоговым периодам.

Также судом были отмечены ситуации, когда объект завершенного капитального строительства принят на учет в 2006 г., а объект незавершенного капитального строительства реализован в 2006 г. В этих случаях, как поясняет ФАС, уплаченные суммы НДС, не принятые ранее к вычету в порядке, установленном настоящей частью, подлежат вычетам по мере принятия на учет объекта завершенного капитального строительства или при реализации объекта незавершенного капитального строительства.