договор строительного подряда

Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении № А35-7639/2013 от 27.03.2015 пояснил, что заказчик в любом случае вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение всего гарантийного срока.

Суд отметил, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные договором. 

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении  № Ф09-821/15 от 30.03.2015 пояснил, что сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ.

Суд отметил, что наличие замечаний заказчика в отношении качества выполненных работ может рассматриваться в качестве основания для отказа от оплаты выполненных подрядчиком работ в случае, если заказчик отказался от исполнения договора и потребовал возмещения своих убытков вследствие того, что отступления в работе от условий договора не были устранены подрядчиком.

В случае, если обнаруженные недостатки не исключают возможность использования результата работ и могут быть устранены подрядчиком или заказчиком, последний при наличии у него претензий или замечаний по качеству выполненных работ вправе требовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении № А14-11817/2013 от 20.03.2015 пояснил, что заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Суд отметил, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении № А14-14675/2013 от 20.03.2015 пояснил, что сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от оплаты работ.

Суд указал, что заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

При обнаружении недостатков работ на заказчика возлагается обязанность известить об этом подрядчика. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

В случае наличия спора об объеме и качестве выполненных работ, заказчик, действуя добросовестно и разумно, должен был обеспечить возможность подрядчику доказать соответствие выполненных работ условиям договора, а в случае установления факта недостатков, предложить устранить их.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении № А75-3072/2014 от 18.03.2015 пояснил, что должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Суд отметил, что кредитор считается просрочившим, если он, в том числе, не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Суды установили, что ответчик предпринимал все возможные меры для своевременного выполнения работ и предупреждал о возникших препятствиях заказчика, в то время как заказчик несвоевременно предоставил необходимые документы в связи с чем пришли к обоснованному выводу о наличии вины кредитора (истца) в просрочке исполнения обязательств.

С учетом изложенного суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований.

Арбитражный суд Поволжского округа в Постановлении № Ф06-4789/2013 от 11.03.2015 подтвердил, что с подрядчика может быть взыскан штраф за нарушение сроков начала работ. Штраф может зависеть от стоимости контракта.

Суд указал, что стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по контракту в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также иным действующим гражданским законодательством и условиями контракта.

В случае, если подрядчик не приступил к исполнению контракта, то он выплачивает заказчику штраф.

Стороны установили, что подрядчик при срыве сроков начала или окончания выполнения работ выплачивает заказчику штраф в размере 0,5% от стоимости цены контракта за каждый день просрочки до фактической сдачи по акту приема-передачи заказчику в соответствии с графиком выполнения работ.

В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательств по контракту учреждением обоснованно был начислен штраф. Суд кассационной инстанции считает указанные выводы судов двух инстанций не противоречащими фактическим обстоятельствам дела и примененным нормам права.

Арбитражный суд Поволжского округа в Постановлении № Ф06-21644/2013 от 11.03.2015 пояснил, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Суд указал, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

При этом заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Арбитражный суд Поволжского округа в Постановлении № Ф06-21644/2013 от 11.03.2015 признал, что подписанный акт приемки работ не лишает заказчика права представить возражения по объему и качеству работ.

Суд отметил, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, стоимости и качеству работ.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненных работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть проведена экспертиза.

Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении № Ф06-21626/2013 от 06.03.2015 подтвердил, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Суд отметил, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-16462/2014 от 11.03.2015 признал, что поскольку акты приемки выполненных работ подписаны сторонами без замечаний по качеству и объемам, работы соответствуют стоимости, согласованной сторонами, суды правомерно удовлетворили требования общества о взыскании стоимости работ.

Суд отметил, что по государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие аботы и передать их заказчику, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Принятые без замечаний работы подлежат оплате в полном объеме.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-325/2015 от 04.12.2014 пояснил, что отступление субподрядчика от норм технической документации предоставляет генподрядчику право отказаться от приемки работ.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

При этом предусмотрено право генподрядчика отказаться от приемки работ в случае отступлений от технической и иной документации, условий договора либо недостатков, которые исключают использование результата работ и не могут быть устранены субподрядчиком в установленный срок.

В случае мотивированного отказа от подписания акта сторонами составляется акт дефектовки с перечнем необходимых доработок. Предусмотрено право генподрядчика приостановить приемку в случае ненадлежащего оформления субподрядчиком актов.