долевое строительство

Если после завершения строительства у организации-застройщика остается разница между суммой средств целевого финансирования и суммой расходов на строительство, не подлежащая возврату дольщикам по условиям договора, указанная сумма включается в состав внереализационных доходов. (Письмо Минфина РФ от 25/03/2008 N 03-07-10/02)

634 УСН

На застройщиков-участников договоров долевого строительства, применяющих УСН, не распространяются положения пункта 3 статьи 346.14 НК РФ, в соответствии с которым налогоплательщики на УСН, являющиеся участниками договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом, обязаны применять в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. (Письмо Минфина РФ от 18/02/2008 N 03-11-04/2/37)

За госрегистрацию договора участия в долевом строительстве государственная пошлина уплачивается согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, с учетом количества участников сторон договора согласно п. 2 ст. 333.18 НК РФ. (Письмо Минфина РФ от 12/12/2007 N 03-05-06-03/95)

СКБ-банк снижает ставки по кредитованию участия в долевом строительстве.Теперь ставка кредита в зависимости от вида обеспечения и доли самофинансирования варьируется от 15% - по договорам долевого строительства и от 16% - при оплате пая в ЖСК. Кроме того, банк предоставляет возможность получить кредит без обеспечения на этапе строительства.

Данные ставки по кредиту на "долевку" действуют только до завершения строительства и регистрации объекта недвижимости в Федеральной регистрационной службе. После этого кредит автоматически трансформируется в стандартный ипотечный, и ставка по кредиту снижается до минимального уровня от 10,75% годовых.