жилищные права

Посетитель нашего форума обескуражен. Заказав в коммерческой фирме установку пластиковых окон на свой балкон, мужчина неожиданно столкнулся с упорным сопротивлением со стороны управляющей компании. В УК потребовали снести конструкцию, а для последующей ее установки получить соответствующее разрешение. «Неужели все действительно так сложно?» - интересуется наш читатель.

Заказал остекление балкона.Начались работы. Приходит тип с управляющей компании и вручает письмо, где указано, что самовольная застройка межбалконного пространства, т.е. остекление балкона и устройство балконного козырька, является не законным. В письме ссылается на постановление правительства РФ от 13.08.06г. №491, от 27.09.03г. №170, п.14. ст.1 ГрК РФ, ст.44 ЖК РФ. В письме требуют убрать конструкцию на лоджии, получить разрешение, с согласия собственников жилья, иначе обратятся в жилинспекцию.
Это действительно так, нельзя без разрешения остеклить балкон?
- Аноним

Участники обсуждения указывают на правоту управляющей компании, отмечая, что за подобное нарушение полагается штраф, а процесс согласования и получения разрешения может затянуться на несколько месяцев и обойдется в круглую сумму.

А вы не сталкивались с подобными трудностями, когда модернизировали свой балкон?

Поделиться своим опытом и дать совет нашему читателю можно в теме форума «Разрешение на остекление балкона?»

Текущим летом Президент РФ утвердил комплекс поправок в жилищное законодательство, направленных на обеспечение соблюдения жилищных прав граждан, а также на декриминализацию жилищно-коммунального сектора.

Так, в частности, Федеральный закон № 255-ФЗ вносит в Жилищный кодекс РФ изменения, связанные с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Подробней об этом и других поправках ЖК РФ читайте в статье редактора ИА «Клерк.Ру» Сергея Виряскина «Новое в жилищном законодательстве. Лицензии, штрафы и ужесточение контроля».

Герман Стерлигов, предприниматель

Прокуратура Твери провела проверку соблюдения жилищных и социальных прав участников и инвалидов Великой Отечественной войны, предусмотренных Федеральным законом «О ветеранах».

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, гарантирующий поставщик электроэнергии ОАО «Тверьэнергосбыт» для предоставления льгот участникам и инвалидам Великой Отечественной войны использует нормативы потребления электрической энергии, утвержденные решением Тверской городской Думы «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Твери». Указанное решение по протесту прокурора Центрального района было признано утратившим силу в связи с отсутствием у органов местного самоуправления полномочий по утверждению нормативов потребления электрической энергии.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, ОАО «Тверьэнергосбыт» предоставляло участникам войны льготы на оплату потребленной электроэнергии в меньшем размере, чем предусмотрено законом.

Прокуратура направила в суд исковые заявления о признании действий ОАО «Тверьэнергосбыт» по использованию заниженных нормативов потребления электрической энергии для предоставления льгот незаконными и производстве перерасчета потребленной и оплаченной электрической энергии. Суд в полном объеме удовлетворил требования прокурора.

Заместитель Генерального прокурора РФ Юрий Гулягин взял на контроль проведение проверки по факту отсутствия теплоснабжения 65 жилых многоквартирных домов.

Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе сообщает, что сейчас прокуратурой Республики Саха по факту отсутствия теплоснабжения потребителей, проживающих в 65 жилых многоквартирных домах квартала «Северный» г. Якутска, а также в исправительном учреждении № 5 УФСИН России, отапливавшихся котельной ООО «Сибинком», проводится проверка.

Ее результаты находятся на контроле Генпрокуратуры РФ.

В преддверии отопительного периода военные прокуроры проверили готовность к нему жилищно-коммунального хозяйства на объектах Минобороны России.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры РФ, результаты проверки выявили существенные нарушения в указанной сфере. Так, только в Западном, Южном и Восточном военных округах необходимые к зиме работы выполнены чуть более чем в трети жилых домов, общежитий и казарм. Не готовы к отопительному сезону ряд городков на Курилах, в Чукотском автономном округе, Забайкальском крае и Республике Бурятия.

Возникающие из-за недостаточного финансирования задолженности по оплате порой приводят к отключению объектов Минобороны России от тепла, электроэнергии и водоснабжения. Заложниками ситуации становятся, в первую очередь, военнослужащие и члены их семей.

Сейчас Главная военная прокуратура внесла в адрес руководителей оборонного ведомства представления, в которых предложила незамедлительно принять меры по устранению указанных нарушений.

Прокуратура Архангельской области выявила серьезные нарушения законодательства, направленного на обеспечение жителей г. Архангельска горячим водоснабжением.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, ГУ ОАО «ТГК-2» ввело по области ограничение подачи тепловой энергии потребителям, несмотря на своевременную и добросовестную оплату ими коммунальных услуг.

По результатам проверки прокуратурой области в суд направлено заявление к ОАО «ТГК – 2» в защиту прав и законных интересов граждан, проживающих на территории МО «Город Архангельск» с требованием обязать восстановить горячее водоснабжение жилых домов города.

Прокуратура Ленинградской области приняла меры по совершенствованию регионального законодательства, направленного на защиту жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, сейчас в регионе действует методика расчета нормативов финансирования, утвержденная областным законом. Данная методика позволяет установить затраты на осуществление государственных полномочий по выполнению функций органов опеки и попечительства только в отношении 1 человека и не содержит механизма определения общего объема субвенций, предоставляемого из областного бюджета. Это делает невозможным приобретение жилых помещений для всех нуждающихся граждан.

В связи с этим прокуратурой в законодательное собрание Ленинградской области был принесен протест, но органы государственной власти не приняли никаких мер по устранению нарушений.

Это послужило основанием для обращения прокуратуры в суд с заявлением о признании областного закона недействующим в полном объеме, поскольку недостаточность финансирования переданных государственных полномочий обуславливает незаконность их передачи. Сейчас иск прокурора удовлетворен в полном объеме.

Прокуратура г. Димитровграда Ульяновской области в ходе проверки выявила и пресекла грубые нарушения прав граждан, незаконно лишенных оплаченных услуг ЖКХ.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, с 24 апреля 2011 года была прекращена подача тепла для горячего водоснабжения в многоквартирных домах г. Димитровграда. Причиной этого стали финансовые разногласия между коммерческими структурами системы жилищно-коммунального хозяйства.

При этом действия юридических лиц ущемили интересы и причинили значительные неудобства 2700 гражданам, которые своевременно и в полном объеме оплачивали коммунальные услуги. Кроме того, жители города фактически дважды оплачивали услуги коммунальщиков, используя электроприборы для нагрева воды в домашних условиях.

Сейчас права граждан восстановлены.

В ходе прокурорских проверок в Республике Татарстан выявлены многочисленные нарушения жилищных прав  ветеранов Великой Отечественной войны.

Как сообщает пресс-служба республиканской прокуратуры, наиболее распространенными являются такие нарушения, как необоснованное истребование должностными лицами у ветеранов непредусмотренных законом документов: справок о полученных пенсиях, субсидиях, о наличии транспортных средств.

Всего при осуществлении надзора за соблюдением законодательства в сфере обеспечения жильем ветеранов и членов их семей в 2010-2011 годах прокурорами выявлено более 357 нарушений закона. По результатам проверок внесено 112 представлений о необходимости устранения выявленных нарушений. Принесено 203 протеста на незаконные решения о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При этом непосредственно мерами прокурорского реагирования восстановлены права 70 ветеранов и членов их семей.

Госдума рассмотрит законопроект, направленный на установление дополнительных мер защиты жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Законопроектом предлагается закрепить норму, позволяющую временно ограничить имущество в обороте (жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), и предотвратить незаконные сделки, а также иные мошеннические действия, влекущие утрату права детей-сирот на жилые помещения.

По мнению авторов законопроекта, десятилетний период по ограничению срока отчуждения жилых помещений позволит социально адаптироваться детям-сиротам и создаст реальные условия для их проживания в предоставленных помещениях.