В Госдуму внесен законопроект, призванный защитить права собственников жилых помещений от необоснованного отчуждения жилья для государственных и муниципальных нужд.

Законопроектом вносятся поправки в ЖК РФ, согласно которым, принудительное отчуждение имущества в виде жилья и земли для государственных и муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, авторами поправок делается акцент не на выкупе в связи с изъятием жилого помещения и земельного участка, а на предоставлении другого равнозначного и равноценного жилого помещения.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:                           

Госдума РФ

Органы прокуратуры приняли участие в проработке вопросов о правовом статусе жилых помещений, созданных в ходе промышленного освоения территорий и до настоящего времени заселенных гражданами.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, большая часть таких помещений имеет статус жилых и находится в муниципальной собственности, собственности организаций и граждан. С учетом давности постройки некоторые из них находятся в ветхом или аварийном состоянии, признаны подлежащими сносу, капитальному ремонту, реконструкции. В этих случаях проживающие в таких домах граждане подлежат переселению в благоустроенное жилье.

Некоторые помещения, которые предоставлялись гражданам для временного проживания, находятся в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий, поэтому непригодны для постоянного проживания (Республика Башкортостан, Краснодарский край, Иркутская, Тамбовская области). Органы прокуратуры принимают меры к устранению нарушенных прав.

Сейчас прокуроры продолжают работу по выявлению помещений, не имеющих правового статуса жилых помещений и являющихся бесхозяйными, в которых проживают граждане.

Госдума рассмотрит законопроект, ограничивающий права собственников жилых помещений, нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и членов жилищных кооперативов в целях недопущения перенаселенности жилых помещений.

Законопроект предлагает закрепить норму, разрешающую указанным лицам регистрировать граждан в качестве временных жильцов только при условии, если после этого общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего не составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры – менее нормы предоставления.

При этом исключение законопроектом делается только для родственников собственников и нанимателей жилых помещений, членов жилищного кооператива, а также проживающих с ними членов их семьи.

В целях установления ограничений на несанкционированное использование адресов жилых или нежилых помещений, принадлежащих юридическому лицу или гражданину, заинтересованное лицо вправе обратиться в Межрайонную инспекцию ФНС России № 15 по Санкт-Петербургу или налоговый орган по месту нахождения юридического лица (месту жительства гражданина) с соответствующим заявлением.

При обращении юридического лица в заявлении указываются наименование органа, в который направляется обращение, полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), фамилия, имя, отчество заявителя и почтовый адрес для ответа.

В обращении гражданина указываются наименование органа, в который направляется обращение, фамилия, имя, отчество гражданина, данные документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес для ответа.

При направлении обращения по почте подпись заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К обращению прилагаются нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность физического лица, и документов, подтверждающих право собственности (пользования) на жилое (нежилое) помещение.

При непосредственном (личном) обращении заявителя в налоговый орган обращение и копии документов могут быть представлены без нотариального свидетельствования. В этом случае для подтверждения верности копий документов одновременно представляются соответствующие документы в оригинале. Сотрудник, осуществляющий прием документов, устанавливает личность обратившегося, проверяет его полномочия и проставляет на обращении и копиях соответствующие отметки.

Отдел регистрации
и учета налогоплательщиков

Депутаты Мосгордумы одобрили поправки в закон “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”, регламентирующие вопросы снятия граждан с жилищного учета.

Сейчас перечень оснований для снятия граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях является исчерпывающим.

Согласно же законопроекту, человек может быть снят с жилищного учета также либо при подаче им в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета, либо в случае предоставления ему жилого помещения.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 1 октября 2009 г. N Ф09-7498/09-С4 признал, что норма законодательства, обязывающая органы местного самоуправления обеспечивать работников милиции жилой площадью, не может рассматриваться как нарушающая самостоятельность и права местного самоуправления.

Исполнение данной обязанности предполагает компенсацию соответствующих расходов.

Эта правовая позиция сохраняет свою силу и является обязательной для всех представительных, исполнительных и судебных органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций и должностных лиц.

Мосгордума поддержала поправки к “Основам жилищной политики города Москвы”, направленные на совершенствование законодательства в этой сфере.

Законопроект уточняет разделение жилищного городского фонда по целям использования на два вида: на жилищный фонд социального использования и индивидуальный жилищный фонд, в котором проживают собственники на условиях безвозмездного пользования. 

Также поправки запрещают переустройство и перепланировку жилого помещения, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных устройств. 

Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, а также собственники жилого помещения, которые самовольно произвели переустройство и перепланировку квартиры обязаны привести его в прежнее состояние.

При этом в документе отмечается, что жилое помещение, самовольно переустроенное или перепланированное, может быть сохранено в этом состоянии на основании решения суда, если этим не нарушены права и законные интересы граждан и отсутствует угроза их жизни или здоровью.