земельный участок

Госдума намерена принять проект закона о «дальневосточном гектаре».

Согласно законопроекту, земельные участки площадью 1 га предоставляются на территории Дальнего Востока гражданам РФ сначала в безвозмездное пользование, затем в собственность бесплатно, если земельный участок использовался для осуществления любых видов деятельности, не запрещенной законодательством. Земельный участок нужно будет освоить за пять лет.

В случае неиспользования земельный участок изымается. Участки предлагается выделять по упрощенному порядку образования без проведения кадастровых работ и вынесения границ земельных участков на местность, сообщает ТАСС.

В Госдуму внесен законопроект № 829959-6 об установлении ограничений по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности.

Как говорится в пояснительно записке, ограничительные меры по распоряжению вышеуказанными земельными участками распространяются лишь на случаи, когда такое распоряжение осуществляется в отношении иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля иностранных граждан составляет более чем 50%.

В таких случаях, согласно проекту закона, распоряжение земельными участками осуществляется Правительством РФ, - сообщает пресс-служба партии “Справедливой России”.

Губернатор Вологодской области  Олег Кувшинников сообщил накануне, что обновленная кадастровая стоимость земель садоводческих, огороднических и дачных объединений будет применяться для налогообложения только с 1 января 2015 года.

Глава региона отметил: «Хочу обратить ваше внимание на то, что утвержденная приказом кадастровая стоимость земель садоводческих, огороднических и дачных объединений будет применяться для налогообложения только с 1 января 2015 года и оплачиваться, начиная со следующего года».

При этом Олег Кувшинников обратился к главам муниципальных образований с просьбой обратить внимание граждан на то, что земельный налог за 2014 год начисляется по предыдущей кадастровой стоимости, передает пресс-служба главы региона.

В 2013 году Правительством Иркутской области разработан двухгодичный план мероприятий по повышению роли имущественных налогов в формировании региональных и местных бюджетов. В его рамках налоговые органы и органы Росреестра выявляют объекты налогообложения (земельных участков и объектов капитального строительства), не вовлеченные в налоговый оборот ввиду отсутствия необходимых для исчисления налогов сведений об объектах налогообложения и их правообладателях, и привлекают органы местного самоуправления для дополнения и уточнения данных. В процессе сверки участвуют 472 муниципальных образований региона.
 
В настоящее время, благодаря проведенной работе в базу данных налоговых органов внесены изменения в отношении 236 тыс. земельных участков и 192 тыс. объектов капитального строительства. Общая сумма доначисленного земельного налога составила 699 тыс. рублей, налога на имущество физических лиц – 8,5 млн рублей.
 
Учитывая, что в целях подготовки к введению налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо проведение дополнительного анализа на предмет наличия кадастровой стоимости, а также площади объектов, разрабатывается план мероприятий по повышению роли имущественных налогов в формировании региональных и местных бюджетов на 2015 г.
 
УФНС России по Иркутской области также проводит мониторинг базы данных территориальных налоговых органов с целью выявления налогоплательщиков – правообладателей транспортных средств, не представивших налоговые декларации по транспортному налогу. В результате проведения мероприятий налогового контроля 323 (45 %)  юридических лиц  представили налоговые декларации на общую сумму 2,6 млн рублей (37,6 %).
 
При мониторинге полноты представления налоговых деклараций по земельному налогу за 2013 г. установлено 411 юридических лиц и 931 индивидуальный предприниматель, не уплатившие, соответственно, 45 млн и 17 млн рублей земельного налога. В результате контрольной работы, проведенной налоговыми органами, 184 (44,8%) юридических лица  представили налоговые декларации на общую сумму 18 млн рублей (40%), 483 (52%) индивидуальных предпринимателя представили налоговые декларации на сумму 10,5 млн рублей (62%). Остальным предпринимателям земельный налог исчислен на основании налогового уведомления.

В Генеральной прокуратуре Российской Федерации подведены итоги работы органов прокуратуры в 2014 г. по надзору за исполнением законодательства об охране земли и почв.

Как отмечается на сайте Генпрокуратуры РФ, результаты проверок свидетельствуют о распространенности фактов загрязнения земли и почв химическими веществами, пестицидами, отходами производства и потребления. В ряде субъектов органы прокуратуры выявили нарушения хозяйствующими субъектами законодательства об охране земли и почв при обращении с отходами.

Не редки случаи нарушения природоохранного законодательства в связи с использованием земли не по назначению. Прокуроры принимали меры к привлечению виновных лиц к уголовной ответственности в связи с загрязнением земли и почв нефтепродуктами, в том числе в результате прорыва нефтепроводов.

Всего прокурорами в 2014 г. выявлено около 18 тыс. нарушений законодательства об охране земли и почв, с целью устранения которых внесено свыше 3 тыс. представлений. По требованиям прокуроров к административной и дисциплинарной ответственности привлечены более 4 тыс. лиц. Суды удовлетворили более 1,2 тыс. заявлений на сумму 638 млн рублей. По материалам прокурорских проверок возбуждено 119 уголовных дел.

Любые операции с недвижимостью требуют особого внимания,  поскольку они проходят регистрацию в едином государственном реестре и документы, предоставленные в Росреестр, уже не удастся подправить.

При купле-продаже земельных участков следует руководствоваться § 7 главы 30 ГК РФ, а также положениями Земельного кодекса РФ, напоминает нашим читателям Екатерина Анненкова, аудитор, аттестованный Минфином РФ, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению ИА «Клерк.Ру».

Эксперт поясняет, что по общему правилу земельные участки относятся к объектам основных средств в соответствии с п.5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств». Вместе с тем, для отражения участка в составе ОС необходимо выполнение условий, установленных ПБУ 6/01

Подробней об особенностях бухгалтерского учета приобретенных земельных участков, а так же о том, какие документы должны быть у продавца земельного участка и как оформляется сделка купли-продажи земли, читайте в статье «Порядок оформления и бухгалтерского учета приобретения земельных участков».

Госдумой готовится к принятию закон об уголовной ответственности для кадастровых инженеров за внесение в межевой план заведомо ложных сведений.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, законопроект вводит в отношении кадастровых инженеров уголовную ответственность за подлог документов и умышленное внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования, если в результате такого деяния причинен крупный ущерб гражданам, организациям или государству.

В качестве наказания предусмотрен штраф в размере до 80 тысяч рублей, либо лишение права занимать определенные должности и заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательные работы сроком до трехсот шестидесяти часов. Крупным ущербом признается сумма, превышающая полтора миллиона рублей.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета на приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса).

Если земельный участок был передан ему в порядке наследования, то указанный имущественный вычет не может быть предоставлен.

При продаже земельного участка, находившегося в собственности менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового Кодекса).

1 января 2013 года вступило в силу Постановление Правительства Тверской области № 780-пп от 18.12.2012 года «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Тверской области».

Постановлением утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Тверской области и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Тверской области с 1 января 2013 года.

В связи с этим при исчислении земельного налога за 2013 год налоговыми органами будет применена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.

Кроме того, Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № 3-нп от 20.11.2013 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Тверской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Тверской области (за исключением земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений Тверской области). Приказ вступил в силу с 1 января 2014 года.

При исчислении земельного налога за 2014 год будет применена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с указанным приказом.

Госдума рассмотрит законопроект, направленный на препятствование незаконному, несанкционированному снятию и вывозу плодородного слоя почвы.

За указанные нарушения документом предлагается установить административные штрафы, налагаемые на граждан в размере от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей, на должностных лиц – от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей, на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Кроме того, для перечисленных субъектов правонарушений предлагается ввести в качестве дополнительного административного наказания конфискацию техники и иного орудия совершения административного правонарушения.