капитальное строительство

292 НДС

НДС, предъявленный подрядчиками при капитальном строительстве, а также при приобретении товаров, работ и услуг для СМР, можно принимать к вычету в течение трех лет после принятия на учет товаров, работ и услуг. Об этом напоминает УФНС Оренбургской области.
 
Согласно пункту 1.1 статьи 172 Кодекса налоговые вычеты, предусмотренные пунктом 2 статьи 171 Кодекса, могут быть заявлены в налоговых периодах в пределах трех лет после принятия на учет приобретенных налогоплательщиком на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг), имущественных прав или товаров, ввезенных им на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
 
Таким образом, принятие к вычету сумм налога, предъявленных налогоплательщику подрядными организациями при проведении ими капитального строительства, а также сумм налога, предъявленных при приобретении товаров (работ, услуг) для выполнения налогоплательщиком строительно-монтажных работ, в течение трех лет после принятия на учет этих работ (товаров, услуг) Кодексу не противоречит.

Депутаты Калмыкии внесли в Госдуму законопроект об обязательной постановке на государственный кадастровый учёт всех существующих объектов капитального строительства (ОКС).

Документом предлагается внести в Градостроительный кодекс поправки, вводящие обязанность ставить ОКС на государственный кадастровый учёт до начала эксплуатации, даже если для их строительства или реконструкции не требуется получение разрешения на ввод в строй. Сейчас к таким сооружениям относятся, в частности, гаражи, бани и другие постройки на дачных и садовых участках.

Кроме того, авторы проекта предлагают внести административные штрафы за нарушение требования об обязательной постановке таких объектов на кадастровый учёт.  В частности, использование ОКС без постановки на кадастровый учет (если не требуется разрешение на строительство) повлечёт наложение штрафа в размере от 500 рублей до 1 тысячи для граждан, от 400 до 700 тысяч для юридических лиц.

Цель законопроекта - сподвигнуть граждан своевременно осуществлять кадастровый учет и государственную регистрацию права на соответствующие объекты. Ведь с бань и гаражей сейчас начисляется налог на имущество физических лиц.

Нововведения приведут к увеличению поступлений от налогов и максимальному наполнению Единого государственного реестра недвижимости, уверены депутаты Калмыкии.



Письмо Минфина России от 16.06.2016 N 03-07-10/34875 касается налога, предъявленного подрядчиками при капстроительстве. Вычет возможен в течение трех лет после того, как эти работы приняты на учет.

Следует отметить, что подход ведомства можно применить и в отношении вычетов налога при приобретении других видов работ, а также товаров и услуг. И судебная практика, и иные разъяснения Минфина подтверждают, что можно заявить НДС к вычету по одному счету-фактуре частями в разных периодах. Однако ведомство делает исключение из данного правила для вычета налога по принятым на учет основным средствам, оборудованию к установке и нематериальным активам.

Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил сегодня на коллегии Минэкономразвития, что предлагает запретить строительство новых офисных зданий для госорганов из-за сложной ситуации с бюджетом.

«Не строить можем вообще больше ничего для органов исполнительной власти? Может хватит уже? Одно дело, когда мы инвестируем в улучшение инфраструктуры здравоохранения и образования, а офисы вообще для органов власти надо запретить строить, никому ничего не строить. Просто запретить и все», - заявил Игорь Шувалов, передает ТАСС.

В Госдуму внесен законопроект, разрешающий размещение придорожных гостиниц и кафе на землях лесного фонда.

Как сообщает пресс-служба ЛДПР, эта инициатива, по мнению законодателей, позволит более эффективно использовать в хозяйственной деятельности земли лесного фонда. В конечном результате повысится инвестиционная привлекательность лесного сектора, будут созданы новые производства и рабочие места.

Кроме того, создание развитой инфраструктуры позволит улучшить обслуживание водителей.

В Московской городской думе готовятся снять запрет на тотальную застройку мегаполиса и отменить публичные слушания.

Как сообщает пресс-служба ЛДПР, суть нововведения заключается в следующем: публичные слушания по вопросам градостроения будут проводиться не в обязательном порядке, а только при соблюдении определенных условий, выдвигаемых чиновниками.

Таким образом, горожан полностью исключают из этого процесса, заменяя их людьми, лоббирующими интересы застройщиков. Более того, депутаты Мосгордумы настаивают на отмене строительных экспертиз для объектов капитального строительства и зданий, построенных без согласования с Генпланом Москвы.

Размеры переплат строительным компаниям при ремонте или строительстве объектов недвижимости могут доходить до 100% или даже до 300%. Об этом предупреждает Олег Братушка, начальник департамента сопровождения строительства и проектов компании «КСК групп».

«Увеличение стоимости строительства обычно растягивается во времени, и тем самым становится менее заметным для заказчика. Если по завершению проекта провести строительный аудит, результаты неприятно удивят», - поясняет эксперт.

При этом, как правило, для завышения бюджета строительства или ремонта подрядчики искажают сведения в учетно-сметной документации. 

Подробней о том, как защитить себя от подобных недобросовестных действий подрядчика, читайте в статье «Сколько у вас могут украсть при строительстве?».

Госдума приняла в окончательном чтении законопроект № 355250-6  об установлении процедуры административного обжалования действий чиновников в области градостроительной деятельности и земельных отношений.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, законом установлена административная процедура рассмотрения жалоб на нарушение чиновниками порядка выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объекта. Поправками определен порядок рассмотрения антимонопольным органом жалоб на действия или бездействие уполномоченных органов, связанных с нарушением осуществления полномочий в области строительства.

При нарушениях на всех уровнях, от выделения земельных участков, до постановки на кадастровый учет, хозяйствующие субъекты смогут обратиться в ФАС России и обжаловать незаконные действия по короткой семидневной процедуре.

Также предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка осуществления полномочий в сфере строительства, с возможностью дисквалификации должностных лиц за повторное правонарушение.

Директор Департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя России Оксана Демченко рассказала о законодательных инициативах, призванных ужесточить контроль за малоэтажным строительством.

Как сообщает пресс-служба Госдумы РФ, по ее словам, сейчас малоэтажное строительство вообще оказалось без госрегулирования. Поэтому Минстроем были инициированы акты о введении экспертизы при малоэтажном строительстве и об ответственности СРО, они «оформлены как изменения в Градостроительный кодекс».

«Благодаря этому возвращается проектная документация и экспертиза, а также строительный надзор, проект поправок уже находится на рассмотрении в правительстве», - отметила она.

Минфин РФ в своем письме 03-11-06/2/6844 от 16.02.2015уточняет правомерность применения вычета НДС, предъявленного организации, находящейся на УСН с объектом «доходы», при строительстве котельной, вводимой в эксплуатацию после перехода на общий режим.

Ведомство отмечает, что если в период применения организацией УСН с объектом «доходы» объекты капитального строительства в эксплуатацию не вводились, то после перехода организации на общий режим суммы НДС, предъявленные подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, принимаются к вычету.