С 2016 года минимальный срок владения недвижимостью, доходы от продажи которой освобождаются от налогообложения, увеличивается до 5 лет.  Об этом напоминает Минфин РФ в письме от 2 июля 2015 г. № 03-04-05/38226.

В ведомстве поясняет, что соответствующие поправки внесены в НК РФ Федеральным законом № 382-ФЗ от 29.11.2014.

При этом субъектам РФ предоставят право уменьшать вплоть до нуля минимальный предельный срок владения объектом недвижимости. Кроме того, предельный срок составит 3 года для недвижимости, полученной в порядке наследования, дарения, приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.

В письме также отмечается, что новый порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости будет применяться в отношении объектов купленных с 2016 года.

Федеральная служба безопасности планирует разработать законопроект, предлагающий запретить предоставление информации о владельцах недвижимости без их согласия кому бы то ни было, кроме государственных органов. Сейчас сведения о собственниках на объект недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными.

Как рассказал Клерк.Ру управляющий партнер юридической компании "ЮрПартнерЪ" Антон Толмачев, общедоступность сведений в значительной степени снижает риски, связанные с приобретением недвижимости, защищая покупателей от мошенников, которые научились очень качественно подделывать документы на недвижимость (в том числе и правоустанавливающие). В связи с этим предлагаемая инициатива выглядит достаточно спорной, а ее обоснование вызывает вопросы.

“Так, аргумент о том, что полученные данные могут использоваться в преступных или компрометирующих целях, убедительным не выглядит. Кажется очевидным, что лица, использующие сведения из ЕГРП в указанных целях, способны получить эту информацию и в обход официальных источников (что, кстати, зачастую и происходит даже сейчас).

Основная же масса запросов в ЕГРП делается для вполне законных и конкретных целей, например, перед покупкой недвижимости (чтобы убедиться, что продавец действительно собственник), для подготовки исков, для поиска собственников. Считаю, что введение ограничения на получение данных ударит как раз по добросовестной категории заявителей, тогда как злоумышленникам не составляет большого труда получить информацию из ЕГРП незаконным путем.

В данной инициативе проглядывается определенная политическая подоплека. Так, всем известны различного рода расследования финансового положения чиновников, должностных лиц и их семей. Разумеется, не все хотят публичного разглашения такой информации. Считаю, что появление запрета не приведет к достижению целей, которые обозначила ФСБ”, - отмечает Толмачев.

Президент РФ подписал закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как сообщает пресс-служба Кремля, Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 регулирует отношения, возникающие в связи с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законом допускается регистрация ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Единый государственный реестр недвижимости станет вестись в электронной форме. В него войдут кадастр недвижимости, реестр прав на нее, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

При этом закон сокращает сроки кадастрового учета и регистрации прав. На регистрацию прав понадобится семь рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Закон вступает в силу с 1 января 2017 года.