купля-продажа недвижимости
НДФЛ при оплате квартиры зачетом
Минфин разъясняет, какие последствия по НДФЛ возникают при оплате квартиры путем зачета однородных требований (Письмо от 11 ноября 2021 г. № 03-04-06/91099).
Пять пунктов, которые стоит указать в договоре купли-продажи квартиры, чтобы избежать проблем в дальнейшем
Если обратиться к закону, то обязательных требований к содержанию договора купли-продажи квартиры он содержит совсем не много.
Срок владения апартаментами в целях освобождения от НДФЛ
Минфин разъясняет, как считать льготный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от продажи апартаментов (Письмо Минфина от 17 сентября 2021 г. № 03-04-05/75585).
🏰 Когда ИП не сможет учесть расходы на покупку имущества при его продаже?
ИП купил недвижимость, когда применял УСН «доходы». А продает — на УСН «доходы минус расходы». Принять к учету расходы на покупку уже не получится, сказали в Минфине.
💸 Нерезиденты тоже должны платить НДФЛ при продаже квартиры
При продаже квартиры НДФЛ платится в том случае, если период собственности меньше минимального. Для нерезидентов никакого исключения нет.
🏡 Переоформление дачи в ИЖС не поможет получить вычет по НДФЛ
Получить имущественный вычет при покупке садового дома нельзя. Даже если потом он будет переведен в ИЖС
Штамп о браке в паспорт ставить необязательно. Но потом могут быть последствия
По новым правилам ставить в паспорт штамп о браке обязанности нет. Но впоследствии могут появиться проблемы.
Систематическая продажа недвижимости признается судами предпринимательской деятельностью
Систематичность — главный признак признания продажи недвижимости предпринимательской деятельностью. Такие выводы делают арбитражные суды, рассматривая дела о доначислении ИП налога по УСН.
Как получить налоговый вычет, если вы уже не собственник квартиры?
Очень часто к нам поступают вопросы о том, можно ли получить вычет, если вы уже не собственник квартиры. Так бывает в случае, когда, например, вы продали квартиру. Разбираемся, как быть в этом случае.
Арбитражный суд Центрального округа: Постановление № Ф10-2608/2021 от 07.07.2021
⚖️ При продаже недвижимости арендатору надо вернуть обеспечительный платеж
Если собственник продает недвижимость, которая находится в аренде, то арендатору надо вернуть обеспечительный платеж. Но только в том случае, если в дальнейшем договор аренды будет расторгнут новым собственником.
Верховный Суд РФ: Определение № 306-ЭС21-4034 от 18.06.2021
Определение срока владения квартирой при доплате по ДДУ за дополнительные метры
Порядок исчисления передельного срока владения жильем, который позволяет не уплачивать НДФЛ по доходам от его продажи, при внесении дополнительной оплаты по ДДУ (Письмо Минфина от 1 апреля 2021 г. № 03-04-05/24013, 03-04-05/24003).
Как оформить сделку с недвижимостью, если покупатель – юрлицо
У гражданина в собственности имеется нежилое помещение, которое он собирается продать. Какие действия должны быть произведены и какие документы потребуются обеим сторонам в случае, если покупателем недвижимости выступает юридическое лицо?
Является ли покупка квартиры по договору паевого участия расходами при ее продаже?
Разбор ситуации из жизни.
НДФЛ при продаже дольщиком долгостроя
Рассматривается возможность освобождения от НДФЛ дохода от продажи участником долевого строительства недвижимости с просроченным окончанием строительства (Письмо ФНС России от 23 июля 2020 г. № БС-19-11/164@)
Что изменилось в налогах при продаже имущества
Приняты поправки в НК РФ, которые затронули НДФЛ при продаже недвижимости.
Как оформить сделку с недвижимостью, если покупатель – юрлицо
Гражданин продает свою недвижимость юрлицу. Как все правильно оформить?
В ЕГРН добавят новую графу
Росстат предлагает ввести новую графу в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН): отмечать, была ли квартира куплена в новостройке или же на вторичном рынке.
Как компаниям и ИП не надо продавать имущество
Юрлица и ИП часто продают имущество. Но хотят заплатить налоги по минимум и делают это так как будто сегодня не второе десятилетие 21 века, а лихие девяностые.
