льготная ипотека

Семьи на Дальнем Востоке смогут всего под 2% взять ипотеку на квартиру. Но они будут обязаны как привязанные проживать строго в этой квартире, и не смогут какое-то время продать ее.  Информацию подтвердил замминистра финансов Алексей Моисеев. Вместо кредитного рабства, людей прямо-таки физически прицепят к подъезду.

В начале сентября Путин сообщил, что согласен запустить специальную ипотечную программу на Дальнем Востоке для молодых семей. Правительству дали срок до 15 декабря продумать субсидирование такой ипотеки.

На Дальнем Востоке молодым семьям будут давать ипотеку под 2% годовых.

О запуске такой программы ипотечного кредитования объявил президент Владимир Путин на пленарном заседании Восточного экономического форума.

Путин напомнил, что недавно на Дальнем Востоке была введена льготная ставка по ипотеке, ее размер составляет 5%, что ниже, чем в среднем по стране.

«Коллеги убедили меня вчера в том, что этого недостаточно, — цитирует Путина ТАСС. — Но сразу хочу предупредить руководителей других регионов: мы не можем сделать это по всей стране, это потеряет смысл, потому что цель этой меры — привлечь именно на Дальний Восток людей с образованием, квалифицированные кадры и так далее».

Программа будет запущена уже в этом году, сроком на 5 лет. Она программа будет распространяться на первичный рынок жилья, то есть на вновь возводимые дома жилищного строительства, а также на строительство индивидуальных домов для тех граждан, которые взяли так называемый дальневосточный гектар. В качестве источника финансирования Путин предложил использовать средства госпрограммы развития Дальнего Востока и Фонда развития Дальнего Востока.

ЦБ выпустил информационное письмо, в котором рекомендует банкам — участникам госпрограммы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам публиковать в специальном разделе на своих сайтах информацию об условиях получения льготных кредитов, включая требования к заемщику и предмету залога.

Регулятор отмечает недостаточно высокий уровень осведомленности населения о данной госпрограмме, что может не позволить ряду потребителей воспользоваться льготными кредитами.

Банк России предлагает кредитным организациям предоставлять информацию по программе в простом и понятном формате — в виде специальной памятки, а также проводить регулярное обучение кредитных специалистов.

Кроме того, банкам не рекомендовано инициативно предлагать клиентам дополнительные платные услуги, которые прямо не упомянуты в госпрограмме и могут увеличить стоимость обслуживания кредита. Банк России обращает внимание, что данная программа имеет высокую социальную значимость.

Государственная программа реализуется в соответствии c Правилами предоставления субсидий по ипотечным кредитам, выданным российским гражданам с детьми, утвержденными Постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711.

Банки России должны обеспечить выдачу ипотечных кредитов семьям с двумя и более детьми по льготной ставке в 6%, причем без «накруток» сверху. Такое заявление сделал Президент РФ Владимир Путин во время встречи с главой ВТБ Андреем Костиным.

«Очень важно, чтобы и ваш банк, и другие финансовые учреждения страны давали именно чистую процентную ставку шесть процентов и ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было. Это принципиально», — сказал глава государства.

Он сообщил, что обязательно переговорит с руководством ЦБ РФ, чтобы регулятор проконтролировал ситуацию.

Сразу несколько крупных банков обратились в Минфин с просьбой улучшить условия льготной ипотеки для семей с детьми, чтобы сделать ее более доступной, пишет «Известия».

Банкиры, в частности, предлагают снизить первоначальный взнос, а также выдавать так называемую детскую ипотеку не только на новостройки, но и на вторичное жилье.

Впрочем, в Минфине пока не планировали распространение этой льготной программы на «вторичку».

Отметим, в течение прошлого года было выдано 4,5 тыс. таких льготных ипотечных кредитов, но по мнению экспертов, это не повлияло на демографию.

Московские власти рассматривают возможность запуска программы льготной ипотеки в рамках реновации жилого фонда в городе, заявил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"Мы не исключаем, что часть жителей сносимых домов при переселении захочет улучшить свои жилищные условия за счет покупки дополнительных площадей. Для этих целей, в настоящее время рассматриваются варианты льготной ипотеки, но механизм пока не проработан", - сказал Хуснуллин. Заместитель мэра не исключил, что в этой части программы может быть привлечено АИЖК, однако окончательного решения еще нет, передает "Интерфакс". При этом Хуснуллин подчеркнул, что переселенцам в обязательном порядке предоставят квартиры с таким же количеством комнат, как и в старой квартире, однако вырастет нежилая площадь - кухня, санузлы, прихожая.

Новая программа сноса пятиэтажек затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Собянин возглавил штаб по реализации программы реновации жилищного фонда.

Минпромторг РФ предлагает правительству ввести льготную ипотеку для покупки населением деревянных домов, что отвечает современным мировым тенденциям и будет способствовать развитию промышленности стройматериалов. Об этом заявил глава Минпромторга Денис Мантуров на совещании по инновационному развития промышленности стройматериалов.

"Увеличению спроса со стороны населения могло бы способствовать льготное ипотечное кредитование именно на покупку деревянных домов. Также в русле тенденции возведение многоэтажных конструкций из дерева. Нужно внести изменения в нормы проектирования зданий более трех этажей с применением новых материалов из древесины", - цитирует его слова агентство ТАСС.

Как заявил министр, среднегодовые темпы роста производства в этом сегменте российского рынка стройматериалов могут составить 10-12%. Он предложил использовать квоты в федеральных и региональных программах строительства жилья для деревянного домостроения.

В первую неделю марта объем заявок на льготную ипотеку в рамках продленной госпрограмммы начал снижаться, констатируют банкиры.

Так, в Абсолют-банке объем заявок на ипотеку с господдержкой снизился со 100 штук в день в феврале до 50 заявок в день в начале марте. В Банке Москвы среднедневное количество заявок снизилось со 732 до 684, в Транскапиталбанке – со 115 до 85 заявок в день.

Участники рынка отмечают, что часть спроса «съел» зимний ажиотаж из-за неопределенности в продлении госпрограммы. Главной причиной снижения интереса к льготной ипотеке стало повышение ставки до максимально допустимых 12%.

Специалисты предупреждают, что спрос восстановится не раньше второго полугодия 2016 года, пишет газета «Коммерсантъ».

Накануне премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о продлении программы субсидирования ипотеки на первичном рынке до конца 2016 года.

Субсидия по кредитам, выдаваемым с 1 марта 2016 года, при действующей ключевой ставке в 11% годовых устанавливается в размере 2,5% годовых. По ссудам, выданным до 1 марта, уровень субсидирования составлял 3,5%.

Из-за снижения размера субсидии банки стали повышать ставки до предельно допустимого госпрограммой уровня – 12%.

Сбербанк России сообщил, что с 1 марта ставка по программе «Ипотека с государственной поддержкой» повышена до 12%. Также до 12% годовых повысил ставку банк ВТБ 24. Ранее ставка по программе ипотеки с госучастием на первичном рынке составляла 11,4% годовых, информирует «Интерфакс».

Ранее депутаты Госдумы предложили снизить ставку по госпрограмме субсидирования ипотечного кредитования до 7% в первые три года выплат. Соответствующий законопроект могут принять в рамках весенней сессии Госдумы.

В первые три года выплат процентные ставки по госпрограмме субсидирования ипотечного кредитования должны быть снижены до 7%. Об этом заявила первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева.

«Сегодня при условии государственных субсидий ставка ипотечного кредитования составляет 12-14%. Снижение ставки до 7% в первые три года расчетов несомненно станет стимулом к покупке для людей, заинтересованных в приобретении жилья», – сказала она журналистам.

По словам Елены Николаевой, в результате такой меры число потенциальных заемщиков в возрасте от 30 до 49 лет вырастет с текущих 9,7 млн до 30 млн человек. А рост числа заемщиков позволит в итоге рассчитывать не только на восстановление рынка ипотеки до показателей 2014 года, но и на его значительный рост.

В настоящее время инициатива прорабатывается в Госдуме в сотрудничестве с Минстроем и Минфином. Соответствующие законопроекты могут принять в рамках весенней сессии Госдумы, передает ТАСС.

Накануне Минфин внес в правительство проект о продлении программы льготной ипотеки до конца 2016 года. Проект предполагает, что максимальная ставка по льготной ипотеке в 2016 году сохранится на уровне 12%.

По оценкам специалистов, средний срок погашения ипотечного кредита составляет семь лет. При этом оформляется ипотечный кредит в среднем на срок 15 лет.

Минфин внес в правительство проект о продлении программы льготной ипотеки до конца 2016 года.

Согласно проекту, объем выдаваемых кредитов может быть увеличен до 1 трлн рублей против прошлой оценки 700 млрд рублей. При этом субсидия может быть снижена с сегодняшних 2,5 до 1,5% годовых по кредитам, выдаваемым с 1 марта.

Максимальная ставка по льготной ипотеке в 2016 году сохранится на уровне 12%.

«Вносимые изменения позволят реализовать мероприятия по субсидированию выданных жилищных кредитов в пределах средств, предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете на 2016 год в размере до 16,5 млрд рублей», – сообщили ТАСС в пресс-службе Минфина.

В начале февраля премьер-министр Дмитрий Медведев говорил, что программа господдержки ипотеки может быть продлена. На прошлой неделе глава Минстроя Михаил Мень сообщил, что правительство приняло решение о продлении программы субсидирования ипотечной ставки до конца 2016 года. Позже министр экономического развития Алексей Улюкаев заявил, что на поддержку ипотеки в России будет направлено около 16 млрд рублей.

Государственная программа поддержки ипотеки будет продлена, хотя с деталями ясности пока нет. Об этом в ходе круглого стола «Доступная ипотека – ключевая мера поддержки строительной отрасли», состоявшегося в Общественной палате РФ, сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Олег Бетин. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

Ранее сообщалось, что правительство намерено продлить программу государственного субсидирования ипотечной ставки до конца 2016 года с лимитом 16,5 млрд рублей. Этот лимит включает в себя и обслуживание того субсидирования, которое было проведено в 2015 году, то есть компенсацию банкам части ставки по уже выданным кредитам.

«Детали продления господдержки ипотеки пока окончательно не определены, – предупредил Олег Бетин. – По крайней мере ясно, что методика поддержки меняться не будет. Звучали предложения субсидировать не процентную ставку, а сократить за счет этих денег размер первоначального взноса. Но в итоге решили по этому пути не идти. Нельзя часто менять правила, к которым люди уже привыкли. И второй вопрос – это ответственность тех, кто берет кредит, которая со снижением первоначального взноса может ослабнуть. Именно с этим многие связывают развитие американского ипотечного кризиса».

Участники круглого стола призвали правительство не колебаться в принятии намеченного решения.

«Государственная поддержка ипотеки – она же приносит доход, это одна из самых эффективных антикризисных мер. А считается как расходы бюджета», – удивился вице-президент «Деловой России» Николай Остарков.

По данным Минфина, с марта по декабрь 2015 года государство перечислило банкам в счет компенсации процентной ставки 2,7 млрд рублей. За это же время банки выдали почти 211 тысяч льготных ипотечных кредитов на общую сумму 374,3 млрд рублей. Население добавило к этим средствам еще 218 млрд рублей в качестве первоначальных взносов, что само по себе является мощной антиинфляционной мерой, отметил Остарков.

«Строительство жилья – налогоемкое производство, – подчеркнул вице-президент «Деловой России». 45% от конечной цены жилья на разных стадиях производства, включая изготовление стройматериалов, поступает в налоги. Сумма налогов от строительства жилья, заложенного на ипотечные кредиты в 2015 году – 266 млрд рублей. Даже если все застройщики вернут НДС, за минусом получается 122 млрд рублей. На каждый вложенный рубль поддержки бюджет получает налогами не меньше 15 рублей. Разве это не суперэффективное вложение?».

На поддержку ипотеки в России будет направлено около 16 млрд рублей. Об этом накануне в интервью НТВ заявил министр экономического развития Алексей Улюкаев.

«Порядка 16 млрд рублей в этом году будет направлено на то, чтобы семьи российские получали возможность взять в кредит дешевое жилье на приемлемых кредитных условиях», – приводит ТАСС слова главы Минэкономразвития.

На прошлой неделе глава Минстроя Михаил Мень сообщил, что правительство приняло решение о продлении программы субсидирования ипотечной ставки. Он уточнил, что программа продлена до конца 2016 года с лимитом 16,5 млрд рублей.

Отметим, за время действия госпрограммы поддержки жилищного кредитования банки выдали 210 633 льготных ипотечных кредита на общую сумму 374,3 млрд рублей.

Сбербанк намерен повысить ставку по кредитам, выдаваемым в рамках программы государственного субсидирования ипотечных ставок. Об этом в минувшие выходные на III всероссийской конференции «Инновации рынка недвижимости» заявила старший управляющий директор Сбербанка Наталья Алымова.

«Мы не будем оставлять ставку 11,4% годовых по ипотечным кредитам с господдержкой, после первого марта мы ее изменим. Ее новый размер еще не одобрен. Ставка увеличится, но незначительно», – указала она.

По словам Натальи Алымовой, в январе 2016 года по сравнению с январем 2015 года число заявок на ипотечные кредиты в Сбербанке выросло на 88%. В январе было подано 73 тысячи заявок на оформление ипотеки, объем выдачи составил 35 млрд рублей.

Начальник управления по работе с партнерами Сбербанка Николай Васев сообщил, что со второго квартала 2016 года Сбербанк планирует начать принимать заявки на оформление ипотеки через интернет, информирует ТАСС.

На прошлой неделе глава Минстроя Михаил Мень заявил, что правительство приняло решение о продлении программы субсидирования ипотечной ставки. По его словам, программа продлена пока до конца 2016 года с лимитом 16,5 млрд рублей.

Минвостокразвития готовит план мероприятий по реализации законопроекта о бесплатном дальневосточном гектаре.

В соответствии с готовящимся ведомством законопроектом граждане, получившие от государства бесплатный гектар земли, смогут претендовать на получение и других мер поддержки.

В частности, гражданам планируется выдавать ипотечные кредиты на льготных условиях. Кроме того, они получат и определенную денежную сумму, необходимую для переезда на Дальний Восток и обустройство участка. Также государство возложит на себя обязанность по подведению к участкам коммуникаций.

Напомним, согласно подготовленному законопроекту, земельные участки площадью 1 га предоставляются на территории Дальнего Востока гражданам РФ сначала в безвозмездное пользование, а затем и в собственность бесплатно. Участок может быть использован в любых, не запрещенных законом, целях.

Примечательно, что бесплатные участки будут расположены на расстоянии не ближе 10 км от малых городов и не ближе 20 км от крупных городов.

Граждане смогут взять гектар земли в безвозмездное пользование до 1 января 2035 года и только один раз. Земельный участок нужно будет освоить за пять лет. В противном случае участки будут изыматься.

Глава Минстроя Михаил Мень сообщил, что правительство приняло решение о продлении программы субсидирования ипотечной ставки. По его словам, программа продлена пока до конца 2016 года с лимитом 16,5 млрд рублей.

«Решение о продлении программы субсидирования ипотечной ставки принято. Было много обсуждений, но то, какой эффект дала программа при относительно небольших государственных инвестициях, помогло принять решение продлевать. Решено продлить программу пока до конца 2016 года. Ориентировочно лимит составляет 16,5 млрд рублей, включая обслуживание того субсидирования, которое было проведено в 2015 году», – цитирует министра ТАСС.

Ранее сообщалось, что программу льготной ипотеки предложил продлить премьер-министр Дмитрий Медведев.

Отметим, за время действия госпрограммы поддержки жилищного кредитования банки выдали 210 633 льготных ипотечных кредита на общую сумму 374,3 млрд рублей.

Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлев предложил продлить срок действия программы субсидирования ипотечной ставки.

В Совете Федерации отмечают, что, по словам сенатора, в первую очередь важно не допустить приостановления действия программы.

«Уже сейчас, когда осталось совсем немного времени, у банков нет понимания, продолжать ли предоставление льготной ипотеки. Такое затягивание с решением будет иметь негативные последствия для развития ипотечного кредитования, даже если оно связано с разработкой альтернативных вариантов».

«Среди предложений, представленных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства, есть рациональные, однако впереди еще их обсуждение и согласование, а программа субсидирования ставки – уже проверенный, прижившийся механизм, продлевая срок действия которого, мы окажем поддержку и населению, и банкам, и экономике», - заключил парламентарий.

Госпрограмма субсидирования ставок по ипотечным кредитам прекратит действовать 1 марта 2016 года. Минфин РФ не планирует продлевать программу льготной ипотеки, но может расширить ее на вторичное жилье.