минимальный срок владения
🌸 Как ИП выйти на больничный, семье – продать квартиру без НДФЛ, а компаниям отчитаться в военкомат: разъяснения экспертов
Ежедневно наши эксперты готовят для вас статьи-разборы и мини-курсы о законопроектах, новых правилах, разъясняют действующие нормы НК и ТК, на примерах показывают, как заполнить декларацию, провести операцию в 1С и прикладывают образцы, бланки и другие полезные документы. Сегодня собрали топ таких разборов за неделю.
Как считают срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с ее продажи
В разных ситуациях срок владения недвижимостью считают по-разному. Не всегда отсчет идет от даты регистрации в Росреестре.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87164 от 12.09.2023
Унаследованную квартиру в недостроенном доме можно продать без НДФЛ только через 5 лет
Обычно наследники могут продать квартиру без НДФЛ через 3 года после дня смерти ее бывшего владельца. Но если на момент смерти новостройка, где находится эта квартира, еще не достроена, то минимальный срок владения – уже 5 лет, и по дате его отсчета есть нюансы.
Отмена срока владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ. Новый законопроект
Рассматриваются перспективы отмены условия о сроке владения для участников СВО в целях освобождения от НДФЛ дохода от продажи недвижимости.
Семьи с двумя детьми не должны сдавать 3-НДФЛ при продаже квартиры
Если доход от продажи квартиры освобождается от НДФЛ, то и декларацию по этому доходу сдавать не надо.
После реконструкции квартиры срок владения для НДФЛ идет заново
Если вы владели квартирой много лет, а потом перестроили (реконструировали) ее так, что вместо старой квартиры образовалась новая, то сразу после ее продажи придется платить НДФЛ.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11756@ от 11.09.2023
Семьям с двумя детьми разрешат продать жилье без НДФЛ, если они строят дом
Семьи с двумя детьми сейчас могут продать квартиру при любом сроке владения и не платить при этом НДФЛ. Но есть ряд условий, среди которых – покупка новой квартиры или дома. Теперь дом разрешат не только покупать, но и строить.
При продаже квартиры для НДФЛ учитывают минимальный срок в регионе, где живет продавец
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно, если она была в вашей собственности более 5 лет. Но в некоторых случаях этот срок может быть меньше (единственное жилье, наследство, приватизация и т. д.). Кроме того, региональные власти могут снижать этот срок вплоть до нуля.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87163 от 12.09.2023
Срок владения акциями при реорганизации в целях налога на прибыль. Разъяснения Минфина
Рассматривается порядок исчисления срока владения акциями/долями при реорганизации в форме присоединения в целях применения нулевой ставки по налогу на прибыль при реализации акций/долей.
Минимальный срок владения имуществом для освобождения от НДФЛ + таблицы для разных ситуаций
Какое-то имущество можно продать без НДФЛ через 5 лет владения какое-то – через 3 года, какое-то – вообще в любое время.
При расчете НДФЛ срок владения квартирой в ЖСК идет после ее полной оплаты
Если квартира была в вашей собственности более минимального срока (3 или 5 лет), то НДФЛ с ее продажи не будет. В разных случаях начальная точка отсчета минимального срока – разная.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/9596@ от 27.07.2023
Старые авто, использованные в бизнесе, можно продать без НДФЛ
Если автомобиль был в собственности физлица более 3 лет, доход от его продажи не облагается НДФЛ независимо от того, как ранее использовался этот автомобиль – для личных целей или в бизнесе.
Когда с дохода от продажи имущества не надо платить НДФЛ
Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она была в собственности в течение минимального предельного срока владения. В общем случае это 5 лет.
Если выкупить все комнаты в коммуналке, срок владения для НДФЛ обнуляется
Ситуация: человек приобрел в собственность последовательно комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. В дальнейшем он зарегистрировал право собственности на квартиру в целом.
Региональные власти смогут снижать 3-летний срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с продажи
Сейчас в общем случае недвижимость можно продать без НДФЛ через 5 лет владения ею. Причем регионы имеют право снижать этот срок.
После развода и раздела общей квартиры бывшие супруги могут продать ее без НДФЛ
Если квартира куплена в браке, то неважно, на кого из супругов она записана. Срок владения для целей НДФЛ для них будет идти от даты покупки. Даже если к моменту продажи они уже развелись.