Министерством финансов утвержден перевод к 2025 году налоговой базы всех объектов недвижимости на кадастровую стоимость. При этом сама система кадастровой оценки имеет существенные недочеты, в связи с чем налогоплательщики столкнутся со значительным увеличением налогов.
В Москве за объект незавершенного строительства, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей, надо платить только 15% от суммы начисленного налога на имущество физлиц.
В этом видео я расскажу 3 законных способа сэкономить на налоге на имущество обычным гражданам и бизнесу.
Компания вправе использовать экономически обоснованные, а, главное, законные способы налоговой оптимизации. Выявление скрытых налоговых резервов позволит вернуть из бюджета излишне уплаченные налоги и пополнить оборотные средства организации. Здесь важно не пропустить срок для подачи заявления о возврате налога – три года с момента уплаты налога.
До 25 марта надо сдать декларацию по налогу на имущество. Но компании, у которых все имущество облагается по кадастровой стоимости, эту декларацию теперь не сдают.
Изменилась форма налогового уведомления (приказ ФНС России от 27.09.2022 № ЕД-7-21/866@). Теперь в ней отображаются реквизиты, необходимые для перечисления налогов в бюджетную систему в качестве единого налогового платежа. Кроме того, в ней предусмотрено указание коэффициента 10% ограничения роста земельного налога в соответствии с п. 17 ст. 396 НК РФ.
ФНС в своем сообщении от 05.01.2023 предупредила налогоплательщиков, что с 2023 года вступят в силу сразу несколько обновленных форм документов, которые применяются в отношении плательщиков налогов на имущество.
Чиновники напомнили, надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости с объектов незавершенного строительства. И если надо, то как правильно это сделать. Но есть некоторые тонкости.
С 2019 года из объектов обложения налогом на имущество организаций исключили движимое имущество. За машины и станки бизнес теперь налог не платит. Возвращать этот налог власти не намерены.
37,3 тыс. объектов общей площадью 94,7 млн м² вошли в московский перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество организаций за 2023 год по кадастровой стоимости. Это ТЦ и бизнес-центры, здания и помещения общепита и бытового обслуживания.
До 1 января региональные власти утверждают перечень недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости. Если имущество, принадлежащее компании или ИП, есть в этом перечне, то налог по нему будет по кадастровой стоимости.
Если при разделе объекта недвижимости образуется новый объект, то пока его не включат в кадастровый перечень, он будет облагаться налогом по кадастровой стоимости. При условии, что старый объект был включен в перечень.
Недвижимость из регионального перечня облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости. Но до 2020 года по кадастровой стоимости облагалась только та недвижимость из перечня, которая учитывается в организации в качестве ОС.
Налоговики начисляют физлицам налог на имущество и присылают налоговые уведомления. Начисление идет из расчета кадастровой стоимости.
В письме ФНС от 16.08.2022 № СД-4-21/10680@ чиновники разъяснили, как рассчитать налог на имущество в отношении помещения в составе здания, которое используют как гараж. При том условии, что кадастровая стоимость помещения не определена. Правда, у ответа остался открытый финал… Но обо всем по порядку.
Региональные власти ежегодно утверждают перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Если такое имущество принадлежит физлицу, то налог тоже будет по кадастру. Максимальная ставка – 2%.
