Статьи по теме «недвижимость»
Правовое заключение по недвижимости: что внутри
Два обезличенных примера из практики: история участка перед покупкой и риски коммерческой аренды. Какие документы изучают и что объясняют в правовом заключении.
Сотрудник просит справку для ипотечных каникул: что бухгалтеру подписывать и за какой период
Банк ждет от бухгалтерии не «справку», а два числа за два разных периода. Какие отрезки считать, где ломается порог 30 % и 20 % и что изменилось с 1 сентября 2026 года.
Продали квартиру и не подали 3-НДФЛ. Налоговая теперь может посчитать налог сама
Человек продал недвижимость, решил, что налог платить не нужно, и декларацию не подал. Но отсутствие 3-НДФЛ не означает, что ФНС не увидит сделку. В 2026 году этот риск стал особенно актуальным.
Какая недвижимость считается рискованной для покупки?
⚠️ Какая недвижимость считается рискованной для покупки? Не каждая квартира с «необычной» историей является плохим вариантом. Но есть ситуации, когда перед покупкой нужно особенно внимательно проверить документы и права всех участников сделки. Разберем несколько примеров.
Как оформить инвестиции в недвижимость: 5 способов от инвестиционного юриста
Недвижимость, бесспорно, является очень популярным инвестиционным активом. Однако механизмы коллективных инвестиций в недвижимость по своей практической проработанности все еще уступают механизмам коллективных инвестиций в бизнес. В этой статье расскажем о 5 основных способах (юридических моделях) оформления инвестиций в недвижимость.
ФНС направила физлицам 69,9 млн налоговых уведомлений
Уплатить имущественные налоги и НДФЛ за 2025 год нужно не позднее 1 декабря 2026 года. Общая сумма начислений за транспорт и недвижимость достигла 452,8 млрд рублей.
Земельный участок в залог: что банк видит в выписке ЕГРН раньше оценщика
Отказ по земле приходит еще до оценки. Разбираю, какие записи в выписке ЕГРН закрывают сделку, что говорит ФЗ-102 про долю, аренду и сельхозземлю, и что проверить за пятнадцать минут до подачи.
Почему банк дал под залог помещения на треть меньше оценки: разбор по нормам
Оценщик написал одну цифру, банк посчитал от другой. Разбираю, откуда берется разрыв, где в Положении № 590-П и законе об ипотеке записан дисконт и что в документах на объект стоит проверить до оплаты отчета.
Крымскую ипотеку предложили выдавать под 6% на 15 лет
Льготную программу могут запустить с 1 ноября 2026 года на полгода. Она должна поддержать строительную отрасль Крыма и Севастополя.
Часть уплаченных налогов по вкладам можно вернуть
Но такая возможность вот-вот закончится.
Предприниматель закладывает свою квартиру: что меняет статус ИП и графа «цель кредита»
У ИП заемщик и залогодатель — один и тот же гражданин. Разбираю, что из этого следует для ответственности, пакета документов, согласия супруга и защиты закона о потребительском кредите.
Роскадастр начнет уточнять сведения о недвижимости: налоговая база может вырасти в разы
С 2027 года ФНС передаст регионам данные по каждому объекту, а проверки могут затронуть дома, дачи, перепланировки и незарегистрированные пристройки.
Почему заговорили о росте налогов с 2027 года?
С 1 января 2027 года в России стартует очередной этап налоговой реформы, и владельцам недвижимости действительно стоит быть внимательнее: ряд изменений может повлиять на размер платежей.
Изменения в законодательстве о недвижимости в 2026 году: краткий обзор
В первой половине 2026 года вступили в силу новые правила, которые затрагивают ипотеку, сделки с недвижимостью и работу застройщиков.
Застройщик задерживает передачу квартиры?
Застройщик задерживает передачу квартиры? Можно взыскать неустойку уже сейчас. Если срок передачи объекта недвижимости по ДДУ уже истек, застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ).
Залог цеха или склада: где сделка ломается еще до оценки
Кредит под коммерческую недвижимость чаще срывается не на сумме, а на документах: земля под зданием, адрес, техплан и титул. Что проверить до подачи заявки.
С 1 октября 2026 года ставка 6% по семейной ипотеке сохранится только при крупном первоначальном взносе
При меньшем взносе ставки для новых заемщиков поднимутся до 8-12% в зависимости от региона и количества детей.
Промышленная ипотека под 5%: почему в договоре получается 9% и что проверить бухгалтеру
Справочники пишут про 5% годовых, а в договоре другая цифра. Разбираю три места, где расчет расходится с памяткой: порядок расчета ставки с апреля 2024 года, отсечения по ОКВЭД и выручке и норматив за квадратный метр.
Вторичка обгоняет новостройки по темпам роста в 2026 году
Цены на вторичное жилье ускорили рост — квадрат подорожал на 3%, а в ряде регионов рост превысил 10%.
Снос самовольных построек в Москве: как отбиться от иска ДГИ, даже если экспертиза сначала против вас
Споры о самовольных постройках в Москве — одна из тех категорий дел, где собственник недвижимости может довольно быстро перейти из положения владельца зарегистрированного объекта в положение ответчика по иску о его сносе.
И вот интересно, после "сближения" НДФЛ по пассивным доходам, когда дивиденды, проценты, доходы по ценным бумагам и т.д. будут облагаться по высоким ставкам, появится ли возможность налогового вычета по этим видам доходов? Или налоги - повысятся, но