нотариус

Нотариусы привыкли брать оплату за весь комплекс услуг вне зависимости от того, оказали они их или нет.

Более того, на замечание о том, что услуги технического характера не нужны, так как бухгалтер пришел со своими ксерокопиями, можно получить угрозы:

ваы

Нотариуса, которая сменила гнев на милость, можно только поздравить. Не все готовы терпеть стяжательство и готовы отстаивать свои права (пусть даже на 50 рублей) в суде.

Так, например, дело об отказе заверить уже готовую доверенность, без взимания платы за технические услуги дошло до Верховный суда.

 

В рамках борьбы с отмыванием преступных доходов Росфинмониторинг и Федеральная нотариальная палата (ФНП) разослали нотариусам письмо с критериями высокорисковых операций. Об этом узнала газета «Ведомости».

Среди критериев, в частности, названы «Чрезмерная скрытность и неопределенность ответов», «настаивание на проведении расчетов наличными», «участие в сделке лиц нетипичной <...> возрастной и социальной группы».

Использование недвижимости для легализации Росфинмониторинг относит к операциям с умеренным риском. Недвижимость удобно использовать для отмывания денег, поскольку издержки при ее покупке сравнительно невелики.

Кроме того, ее можно купить за наличные, хотя доля таких расчетов снижается, а все операции свыше 3 млн руб. подлежат обязательному контролю Росфинмониторинга. Риэлторы активно информируют службу о подобных сделках, пишет Росфинмониторинг, но, как правило, в России они выступают не участником сделки, а консультантом, т. е. финансы через них не проходят. Поэтому важна вовлеченность в контроль банков и нотариусов.

Нотариусы тоже обязаны информировать Росфинмониторинг, напоминает представитель ФНП, с преступными и мошенническими схемами они сталкиваются регулярно. При этом предупреждать клиентов о том, что информация направлена в службу, запрещено.

Некоторые из критериев могут ущемить права добросовестных покупателей или продавцов недвижимости, считают эксперты. Например, осложнить покупку 20-летним человеком слишком дорогой квартиры или продажу имущества пожилым человеком.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который даст права нотариусов чиновникам, работающим на отдаленных территориях в прошедших через укрупнение городских округах. Помимо всего прочего, муниципальные служащие могут получить возможность удостоверять завещания и управлять включенным в него имуществом, пишет «КоммерсантЪ».

В пояснительной записке к законопроекту его необходимость напрямую связывается с «проводимыми преобразованиями муниципальных образований, сопряженными с включением поселений в состав городских округов». Очевидно, речь идет, к примеру, о Подмосковье, где в последние годы активно ведется укрупнение муниципалитетов с объединением их в городские округа.

Этот процесс, констатируют в правительстве, привел к «снижению территориальной доступности нотариальных услуг» для их жителей. Дело в том, что нынешняя редакция законодательства о нотариате дает право заменять нотариусов только главам и «специально уполномоченным лицам» районных и сельских администраций. При этом чиновники, работающие в бывших сельских администрациях, а в настоящее время — в территориальных подразделениях городских округов, такого права лишены.

В проекте оговаривается, что местный чиновник может получить функции нотариуса только в случае, если в населенном пункте его нет, а само поселение не является административным центром.

В Госдуме с опаской отнеслись к проекту. Есть вероятность, что норма приведет к появлению криминала, так как есть сомнения в компетентности местных чиновников. Кроме того, для нотариусов ответственность перед своим сообществом сильнее, чем перед законом, отмечает первый зампред комитета по госстроительству и законодательству Юрий Синельщиков. Статуса нотариуса добиваются годами, а потерять его очень легко, поэтому они держатся за свои места.

Местные же чиновники приветствуют инициативу. В большинстве муниципалитетов речь идет об очень небольшом количестве несложных документов, с которыми сотрудники территориальных подразделений администраций вполне справятся.

Индивидуальные предприниматели некоторые категории самозанятых граждан обязаны уплатить страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование в фиксированном размере не позднее 9 января 2019 г. Срок перенесен с 31 декабря в связи с тем, что в стране официальные налоговые каникулы. Но, несмотря на перенос срока, ИП, планирующим уменьшить налог 2018 года на взносы, следует уплатить их не позднее 31 декабря. И лучше не тянуть до последнего дня.

Страховые взносы в фиксированном размере уплачивают:

  • индивидуальные предприниматели,
  • главы и члены крестьянских (фермерских) хозяйств,
  • адвокаты,
  • нотариусы, занимающиеся частной практикой,
  • арбитражные управляющие, занимающиеся частной практикой,
  • оценщики,
  • патентные поверенные,
  • медиаторы.
Сумма взносов на обязательное пенсионное страхование — 26 545 рублей, на обязательное медицинское страхование — 5 840 рублей.

Для расчета взносов вы можете воспользоваться нашим калькулятором. Подробную информацию по фиксированным взносам за 2018 год можно найти в статье «Фиксированные взносы ИП-2018: новый расчет, КБК, сроки».

Скоро можно будет существенно сэкономить время на походы к нотариусу. Подготовлен законопроект по которому нотариальные услуги будут оказываться дистанционно - через интернет. 

Конечно, не все нотариальные действия будут производится удаленно - это невозможно по процессуальным и процедурным основаниям, но некоторые услуги будут оказываться онлайн.

Например: заверить переписку в интернете, одобрить перевод текста, зафиксировать авторские права на контент и даже удостоверить сделку купли-продажи недвижимости.

Подробности здесь.

Федеральная налоговая служба опубликовала письмо от 07.06.2018 г. № БС-4-11/11018@ с рекомендованной формой заявления об освобождении от уплаты страховых взносов. Форма именно рекомендована и не обязательна к применению, о чем в письме и предупреждают налоговики.

Право на освобождение от уплаты фиксированных взносов имеют индиидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы и другие лица, занимающиеся частной практикой в установленных законом случаях. К таковым случаям относятся:

  • период прохождения военной службы;
  • период ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет;
  • период ухода, осуществляемого трудоспособным лицом за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет;
  • период проживания супругов военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, вместе с супругами в местностях, где они не могли трудиться в связи с отсутствием возможности трудоустройства;
  • период проживания за границей супругов работников, направленных в дипломатические представительства и консульские учреждения Российской Федерации, постоянные представительства Российской Федерации при международных организациях, торговые представительства Российской Федерации в иностранных государствах, представительства федеральных органов исполнительной власти, государственных органов при федеральных органах исполнительной власти либо в качестве представителей этих органов за рубежом, а также в представительства государственных учреждений Российской Федерации за границей и международные организации, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации.
Вместе с заявлением необходимо представлять документы, дающие право на освобождение. Подробнее об этом можно узнать в материале «В ряде случаев ИП может освободиться от уплаты фиксированных взносов».

С 1 июня 2018 года нотариусы смогут выполнять функции эскроу-агента, то есть временное хранение денежных средств и ценностей (депонента), которые по его распоряжению будут переданы другому лицу (бенефициару). Для совершения этих действий нотариусы будут открывать специальные публичные депозитные счета, но свои собственные средства вносить на него не смогут.

Изменения в Гражданский Кодекс РФ, в Основы законодательства о нотариате и закон о банковской деятельности одобрены 16 мая Советом Федерации, пишет «Парламентская газета».

Документы уточняют действия нотариуса при депонировании ему наличных и безналичных денежных средств и зачислении их на специальный депозитный счёт. Такое взаимодействие будет осуществляться в рамках договора условного депонирования-эскроу, который заключат между собой бенефициар и депонент. Важно, что на имущество, которое депонировано эскроу-агенту, нельзя будет наложить взыскание по долгам. Денежные средства, хранящиеся на депозите нотариуса более 10 лет и не востребованные сторонами, нотариус должен будет передать в доход государства.

Договор условного депонирования может послужить хорошим инструментом в случае, если должник желает исполнить обязательство, но местоположение кредитора ему неизвестно, а внесение средств на эскроу-счёт освободит должника от обязанности выплачивать проценты за нарушение сроков исполнения обязательства.

В июне 2017 года президент подписал закон, который ввёл в отечественное гражданское законодательство институт условного депонирования (эскроу), и документ вступит в силу с 1 июня 2018 года.

Минфин накануне опубликовал уведомление о разработке нормативного акта о внесении изменений в статьи 34.4 и 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

В настоящее время отсутствует доступ к сведениям, содержащимся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, через ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

По рекомендации Всемирного банка Минфин взялся за решение этой рпоблемы.

Планируется расширение возможностей доступа к реестру для граждан и юрлиц и учета залога движимого имущества.

Текст проекта пока не опубликован.

Планируется, что поправки вступят в силу в апреле 2019.

Правление Федеральной нотариальной палаты и Минюст утвердили "Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования".

Новым регламентом:

  • установлены способы фиксирования информации, необходимой для совершения нотариального действия;
  • определены источники информации, необходимой для совершения нотариальных действий;
  • установлены объем информации и порядок ее фиксирования.
Документом предусматривается, что нотариус самостоятельно определяет способ фиксирования информации, если иное не установлено законодательством и регламентом. При совершении нотариального действия может быть использовано несколько способов фиксирования информации.

Нотариус не вправе требовать от заявителя представления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в том числе из государственных реестров.

Новый регламент вступит в силу с 1 января 2018 года.

Сенаторы одобрили поправки в часть первую Гражданского кодекса РФ в части установления отдельной организационно-правовой формы для Федеральной нотариальной палаты и нотариальных палат субъектов РФ, сообщается на сайте Совета Федерации.

Предусматривается, что нотариальная палата субъекта РФ является некоммерческой организацией, которая представляет собой профессиональное объединение, основанное на обязательном членстве нотариусов, занимающихся частной практикой.

Согласно закону, федеральная нотариальная палата — некоммерческая организация, представляющая собой профессиональное объединение нотариальных палат субъектов РФ.

Оно основано на их обязательном членстве, при этом особенности создания, правового положения и деятельности нотариальных палат субъектов РФ и Федеральной нотариальной палаты определяются законодательством РФ о нотариате.

На основании подпункта 12 пункта 2 статьи 146 НК не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации (передаче) на территории РФ государственного или муниципального казенного имущества, выкупаемого субъектами МСБ в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ.

Субъектами малого и среднего предпринимательства являются хозяйствующие субъекты (юридические лица и ИП), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ, к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям.

Между тем нотариальная деятельность не является предпринимательством.

Таким образом, положения указанного подпункта 12 пункта 2 статьи 146 Кодекса при реализации имущества казны нотариусам, занимающимся частной практикой, не применяются. В связи с этим указанные операции подлежат налогообложению НДС.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-07-14/76518 от 21.12.2016.

Федеральная нотариальная палата в письме от 21 декабря 2016 г. N 4785/06-19 сообщила о том, что нотариусы не могут исполнить требования закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающие направление нотариусами в орган государственной регистрации прав сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате. Поправка с такими требованиями вступает в силу с 1 января 2017 года.

За прошедшие полтора года с момента принятия закона 218-ФЗ, законодатели так и не внесли изменения в Основы законодательства РФ  о нотариате. Установленный статьей 5 Основ правовой режим нотариальной тайны, не позволяет направить сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство в орган государственной регистрации прав.

Прокуратура г. Барнаула Алтайского края утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего нотариуса Барнаульского нотариального округа. Женщина обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение в особо крупном размере).

По версии следствия, в 2014 году для совершения нотариальных действий на депозитный счет нотариуса от юридического лица поступило около 48 млн. рублей.

Денежные средства должны были быть потрачены на выплаты более чем 300 тысячам акционеров предприятия. Однако этого не произошло, а 38 млн рублей из этой суммы с сентября 2014 года по август 2015 года были присвоены нотариусом.

Хищение выявлено в связи с массовым обращением в правоохранительные органы акционеров, не получивших причитающихся им денежных средств. После этого нотариус лишена права осуществлять нотариальную деятельность и помещена под домашний арест.

Уголовное дело направлено в Центральный районный суд г. Барнаула для рассмотрения по существу, сообщает Генпрокуратура.