Госдума намерена принять законопроект № 285518-6, направленный на защиту прав граждан, участвующих в долевом строительстве, чьи права были нарушены застройщиками.

В данных целях уполномоченный орган наделяется полномочиями по утверждению правил ведения контролирующим органом реестра граждан участвующих в долевом строительстве, чьи права были нарушены застройщиками, по осуществлению координации деятельности федеральных органов исполнительной власти по вопросам проведения единой государственной политики в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Также в соответствии с законопроектом контролирующий орган обязан признавать в соответствии с установленными критериями граждан пострадавшими, чьи права были нарушены, а также вести реестр таких граждан.

Полномочия по нормативно-правовому регулированию в области долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости перешли к Министерству регионального развития РФ. Ранее долевым строительством занимались три ведомства - Минфин, ФСФР и Госстрой.

В опубликованном постановлении правительства указывается, что реализация дополнительных полномочий осуществляется в пределах установленной предельной численности работников министерства, а также бюджетных ассигнований, предусмотренных в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций.

По данным на 1 марта 2013 года в России насчитывается 873 проблемных объекта в области долевого строительства и свыше 86 тысяч обманутых дольщиков. Проблема обманутых дольщиков уже решена в 21 регионе РФ, пишет «Российская газета». Планируется, что до конца текущего года в эксплуатацию будут введены 464 проблемных объекта, что позволит урегулировать проблемы около 66% от общего числа проблемных дольщиков.

Комитет Госдумы по вопросам собственности провел парламентские слушания на тему: «О совершенствовании законодательного обеспечения инвестирования финансовых средств граждан в строительство объектов жилой недвижимости и выполнение принятых решений соответствующих органов».

Как сообщает пресс-служба Госдумы, по итогам слушаний депутатам предложено в приоритетном порядке рассмотреть законопроект № 600494-5, направленный на предоставление дольщикам дополнительных гарантий. Правительству РФ предлагается узаконить ведение федерального реестра обманутых дольщиков и проблемных объектов, проработать предложения по созданию фонда финансовой поддержки субъектов Федерации и муниципальных образований для решения проблем обманутых дольщиков.

При этом региональным органам власти рекомендовано в т.ч. разработать программы по решению проблем обманутых дольщиков.

Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Приволжском федеральном округе отчиталось по итогам надзора за соблюдением прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных жилых домов.

Как сообщает пресс-служба Управления, в 2012 г. в целях устранения нарушений законодательства и защиты прав граждан в сфере долевого строительства прокурорами округа внесено свыше 230 представлений а адрес застройщиков. По мерам прокурорского реагирования к дисциплинарной и административной ответственности привлечены 400 должностных и юридических лиц.

Так, в Ульяновской области ООО «Домострой» привлекало деньги граждан для строительства многоквартирного дома не по договорам участия в долевом строительстве, а по договорам займа. В республиках Татарстан, Башкортостан, Чувашия, Пензенской, Кировской областях приняты меры прокурорского реагирования по пресечению аналогичных случаев, а в республике Мордовия, Нижегородской, Ульяновской и Пензенской областях из договоров участия в долевом строительстве исключены ущемляющие права дольщиков условия.

Выявлены факты строительства без правоустанавливающих документов на землю, разрешений на строительство, со строительными недоделками. Благодаря вмешательству прокуратуры в проектные декларации внесены полные и достоверные данные о застройщиках и объектах строительства.

По результатам принятых органами прокуратуры совместно с органами власти и контроля мер в округе введен в эксплуатацию 71 «долгострой». По фактам мошеннических действий и иных злоупотреблений застройщиков расследуется 129 уголовных дел, потерпевшим гражданам по таким делам виновными уже возмещено более 2,5 млрд. рублей.

Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Южном федеральном округе отчиталось по итогам надзора за исполнением законодательства о долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Как сообщает пресс-служба Управления, в текущем году благодаря мерам, принятым органами государственной власти, правоохранительными органами и прокуратурой, восстановлены права более тысячи граждан, пострадавших в результате неправомерных действий или бездействия недобросовестных застройщиков. Количество так называемых «проблемных» домов в округе сократилось с 63 до 55.

Так, в Республике Калмыкия, Краснодарском крае и Волгоградской области только после вмешательства прокуроров застройщики проинформировали участников долевого строительства о переносе сроков строительства, сдачи объекта в эксплуатацию, а также направили предложения об изменении договоров. Прокуроры выявили также факты неправомерного привлечения средств граждан до государственной регистрации договоров об участии в долевом строительстве. В Краснодарском крае и Ростовской области пресечены факты криминальных посягательств на денежные средства, внесенные участниками долевого строительства.

В целях восстановления законности и прав пострадавших дольщиков органами прокуратуры в рамках надзорных мероприятий в январе-ноябре 2012 г. внесено 70 представлений об устранении нарушений закона, по итогам рассмотрения которых к настоящему времени 33 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Прокурорами возбуждено более 100 дел об административных правонарушениях, в защиту прав и интересов граждан в суд направлено 6 заявлений. По материалам прокурорских проверок возбуждено и расследуется 9 уголовных дел.

Прокуратура Чувашской Республики провела проверку законности строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г. Чебоксары, ул. Пролетарская, 52.

Как соооообщает пресс-служба республиканской прокуратуры, в 2008 г. земельный участок был предоставлен администрацией г. Чебоксары в аренду ООО «Альянс-Недвижимость» для строительства одноэтажного нежилого помещения. Недостроив его, фирма решила возвести многоквартирный жилой дом. Городские чиновники с этим согласились, несмотря на то, что продажа права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства должна осуществляться исключительно на аукционе, который не проводился. При этом ООО «Альянс-Недвижимость» начало привлекать денежные средства граждан и организаций для строительства жилого дома.

В связи с этим прокуратура республики обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением о признании незаконным разрешения на строительство многоэтажного жилого дома, выданного организации. Прокуратура настояла на запрете государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве и иных сделок, связанных с незаконно строящимся объектом.

Избранный судом вид обеспечительной меры призван исключить причинение материального и иного ущерба гражданам, которые еще не заключили договоры долевого участия в строительстве жилья.

В Ставропольском крае прокуратура приняла меры по восстановлению прав участников долевого строительства.

Как сообщает пресс-служба краевой прокуратуры, еще в 1995 г. администрация города Ставрополя выделила АОЗТ «Кинотехпром» земельный участок под многоквартирный жилой дом. Для его строительства были привлечены финансовые средства 84 граждан, желающих иметь в нем квартиры.

Впоследствии предприятие-застройщик решением Арбитражного суда Ставропольского края было признано несостоятельным и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

На протяжении всего последующего периода прокуратура добивалась восстановления нарушенных прав участников долевого строительства и завершения строительства дома. Так, обманутым дольщикам оказано содействие в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

В результате проделанной работы в августе 2012 года граждане получили жилье. Всего из 26 «проблемных» строительных объектов на территории края с 2008 года по сегодняшний день введено в эксплуатацию 19 домов, что позволило решить жилищные вопросы 655 семей.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Генпрокуратура РФ

По поручению Сергея Шойгу администрация Московской области проводит проверку деятельности глав нескольких подмосковных городов. Глава Подмосковья недоволен тем, как решаются проблемы дольщиков, ветхого жилья и вопросы обеспечения детей местами в детских садах.

Наибольшие проблемы отмечаются в Химках. Глава города Владимир Стрельченко выделил фирмам, достраивающим жилье обманутых дольщиков, земли у Химкинского лесопарка, которые жители считают лесной зоной. В администрации области полагают, что такое решение главы города может привести к новой волне недовольства местных жителей.

Не исключено, что уже в ближайшее время Владимир Стрельченко может быть отправлен в отставку, пишет газета «Известия» со ссылкой на свои источники.

«Такое решение было бы очень правильным. После того как он отдал фирмам под застройку такие земли, я считаю, он больше не может руководить городом», - прокомментировал, в частности, бывший замглавы Росприроднадзора Олег Митволь.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Правительство Московской области

Дмитрий Медведев, председатель правительства РФ

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Уральском федеральном округе проверило исполнение требований законодательства в сфере долевого строительства жилья на территории Челябинской области.

Как сообщает пресс-служба Управления, должностные лица областного Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства осуществляют свою деятельность неэффективно. Так, чиновники длительное время не принимали мер к застройщикам, не исполнявшим обязанность по предоставлению проектных деклараций, финансовой отчетности и иных обязательных документов, не контролировали исполнение коммерческими организациями ранее выданных им предписаний.

Указанные нарушения способствовали тому, что в настоящее время на территории области числятся свыше десятка проблемных многоквартирных жилых домов.

В связи с этим, губернатору Челябинской области было внесено представление об устранении нарушений закона и привлечении виновных должностных лиц к ответственности.

Сейчас губернатор области утвердил комплекс мероприятий по решению проблем граждан, участвующих в долевом строительстве.

Ссылки по теме:

Проблемы правового обеспечения деятельности организаций в сфере строительства – Клерк.Ру, 28.03.12

За что отвечает застройщик – Клерк.Ру, 28.03.12

Губернатор Новгородской области Сергей Митин вручил ключи от квартир бывшим дольщикам АНО «НЦСМ-Новотест» – Клерк.Ру, 01.09.11

Сайты по теме:

Генеральная прокуратура РФ

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Дальневосточном федеральном округе продолжает реализацию полномочий по обеспечению исполнения законодательства в сфере долевого строительства.

Как сообщает пресс-служба Управления, на территории округа имеется 26 многоквартирных домов, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств более 1,4 тыс. граждан – участников долевого строительства. При этом в ходе прокурорских проверок было выявлено, что органы государственной власти и местного самоуправления не принимали должных мер к нарушителям законодательства о долевом строительстве.

Всего же за 1 квартал 2012 г. рассмотрено 33 жалобы граждан – участников долевого строительства, 2 из которых удовлетворены, объявлено 2 предостережения, внесено 8 представлений, возбуждено 4 дела об административном правонарушении и 1 уголовное дело. Сейчас деятельность по соблюдению прав граждан в сфере долевого строительства находится на контроле прокуратуры.

Госдума рассмотрит законопроект, устанавливающий обязательность страхования ответственности застройщика, привлекающего денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости.

Законопроект предусматривает страхование ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств, предусмотренных договором долевого строительства,

Также проект устанавливает ограничения на привлечение денежных средств участников долевого строительства.

В Москве возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество» в отношении главы государственного унитарного предприятия «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» Андрея Барканова. Его подозревают в хищении 1,55 млрд. рублей из бюджета столицы.

Денежные средства выделялись городом на решение проблем обманутых дольщиков, на цели ликвидации долгостроев в двух кварталах Москвы. Однако вышеназванная сумма в нарушение условия выделения субсидии, была направлена на погашение основного долга по кредитному договору, заключенному ГУП «УРиРУО» с Росбанком, пишет газета «Маркер».

В настоящее время чиновник задержан и помещен судом под стражу.

Губернатор Новгородской области Сергей Митин принял участие в церемонии вручения ключей дольщикам АНО «НЦСМ-Новотест», находящейся в предбанкротном состоянии. Квартиры в новом доме в Великом Новгороде по улице Псковская, 13, получили 70 новгородцев. Жилье построено компанией ЗАО «Проектстрой». Об этом сообщили в пресс-центре областной администрации.

Руководство «НЦСМ-Новотест» не выполнило обязательства по строительству жилья, прекратив стройку в 2009 году. Земельные участки, выделенные ранее под строительство, были переданы ЗАО «Новострой» и ООО «Новострой», на условиях обеспечения дольщиков квартирами в уже построенных и готовящихся к сдаче домах.

Глава региона высоко оценил качество строительства и побывал в квартирах новоселов. Счастливые обладатели комфортного жилья  выразили ему благодарность за помощь в решении проблемы. "Мы знаем, что в других регионах обманутые недобросовестными застройщиками дольщики остаются один на один со своей бедой. Благодаря вашему личному участию с нами этого не случилось. Огромное Вам спасибо",- обратилась к губернатору обладательница новой квартиры Светлана Сердюк.

Следующие новоселья бывших дольщиков «НЦСМ - Новотест» состоятся вначале 2012 года. Квартиры по улице Завокзальная предоставит ООО «Новострой». В деревне Григорово Новгородского района, где «НЦСМ-Новотест» намеревался возвести четыре дома, строительство будет вести ЗАО «Проектстрой». По оценкам комитета строительства и дорожного хозяйства Новгородской области, дефицит средств, необходимых для завершения строительства объектов АНО «НЦСМ-Новотест», дольщиками которых стали 574 жителя Новгородской области, составил 318,9 млн. рублей.

Источник: пресс-центр администрации Новгородской области.

Администрация Новгородской области определила сроки расселения дольщиков скандально известной строительной фирмы АНО «НЦСМ-Новотест», а также инвесторов ООО «МонолитИнвестСтрой» (проект "Стипенка"). Первый этап выдачи жилья обманутым заказчикам запланирован уже на 31 августа этого года.

Для всех нас это был огромный труд, труд администрации области, с привлечением федеральных структур. И на сегодня я могу сказать, что мы можем приступать к расселению первых 70 квартир, - сообщил губернатор Новгородской области Сергей Митин в эфире местного телевидения. - Мы выполним свое обещание и продолжим расселение пострадавших в мае следующего года. В планах — в период с 2012-13 годов окончательно рассеять это позорное пятно, оставленное нам нерадивыми бизнесменами".

Кроме того, губернатор заявил, что в будущем история, произошедшая с продажей несуществующих квартир компаниями «Новотест» и «МонолитИнвестСтрой», не сможет повториться. "Впредь теперь ни одна организация не получит разрешения на строительство в пределах Новгородской области, пока мы детально не проверим ее надежность, - уточнил Митин.- Этим с предельной внимательностью будут заниматься профильные комитеты и организации".

Напомним, что в связи с махинациями названных строительных компаний (остановивших строительство домов в Новгородском районе, Валдае и Чудово и не выплативших заказчикам необходимых компенсаций) в период с 2006 по 2009 год более 700 новгородских семей понесли крупные материальные потери. Тогда же губернатор Сергей Митин дал обещание взять ситуацию под личный контроль и контроль специалистов областной администрации.

В текущем году из бюджета Ульяновской области планируется выделить  60 млн. рублей, которые будут направлены на выдачу сертификатов обманутым дольщикам.

Как сообщает пресс-служба Правительства Ульяновской области, ранее глава региона провел совещание, посвященное решению вопросов обеспечения  жильем ульяновцев, пострадавших от недобросовестных застройщиков. При этом в 2011 году будут введены в эксплуатацию новые многоквартирные дома, что позволит обеспечить жильем 136 семей.

Как сообщил глава региона, проблема обманутых дольщиков должна быть решена в полном объеме и последние семьи получат сертификаты на жилье в 2012 году.

Генеральная прокуратура РФ выявила многочисленные нарушения федерального законодательства и имущественных прав граждан при привлечении юридическими лицами их средств для участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, в Республике Башкортостан, Кировской, Нижегородской областях, г. Санкт-Петербурге благодаря органам прокуратуры пресечены факты привлечения застройщиками денежных средств граждан по договорам, не соответствующим по форме и содержанию требованиям законодательства.

В Волгоградской, Нижегородской, Ростовской областях застройщики не соблюдают установленные законом требования к содержанию договоров и допускают факты несвоевременного уведомления дольщиков о переносе сроков строительства.

Кроме того, прокуроры неоднократно принимали меры реагирования к строительным организациям, осуществляющим возведение многоэтажных домов без правоустанавливающих документов на землю, разрешений на строительство, с отступлениями от строительных норм и без документов о допуске к работам.

Сейчас работа по выявлению и пресечению противоправных действий в сфере долевого строительства жилья продолжается.

Обманутые московские дольщики просят мэра Сергея Собянина уволить его заместителя Владимира Ресина. Открытое письмо к градоначальнику опубликовано на одном из интернет-сайтов, сообщает РБК.

Авторы обращения уточняют, что в Москве насчитывается более 5000 обманутых дольщиков, доверие которых к Владимиру Ресину утрачено. Он не решал проблемы обманутых дольщиков, а на все просьбы заняться этими вопросами отвечал отписками.

Дольщики считают, что Владимир Ресин больше не имеет права занимать должность замруководителя мэра, поскольку игнорирует решение самых острых социальных проблем на протяжении многих лет.

В пятницу, 16 июля, депутатский корпус областного Законодательного Собрания поддержал законодательную инициативу Губернатора Омской области Леонида Полежаева, утвердив представленные на заседании изменения в статью 10 регионального закона «О государственной политике в жилищной сфере».

Принятый сегодня законопроект разработан с целью защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Омской области. Внесённые изменения в действующее жилищное законодательство предусматривают возможность предоставления юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных учреждений) субсидий на возмещение части затрат на выполнение работ, направленных на обеспечение законных интересов дольщиков.

Эти поправки позволяют на законных основаниях выделить из областного бюджета определённый финансовый ресурс на достройку домов высокой степени готовности и ввести эти объекты уже в 2010 году. В прошлом году такая же форма поддержки оказывалась обманутым дольщикам на основании постановления Правительства Омской области.