передача имущества

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/8166 от 18.03.2013 разъясняет, вправе ли автономное учреждение применять УСН после получения в оперативное управление имущества стоимостью более 100 млн. рублей.

Ведомство напоминает, что в  соответствии с подпунктом 16 пункта 3 статьи 346.12 НК РФ не вправе применять УСН организации, у которых остаточная стоимость основных средств, определяемая в соответствии с законодательством РФ о бухгалтерском учете, превышает 100 млн. руб.

При этом в целях данного подпункта учитываются основные средства, которые подлежат амортизации и признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 НК РФ.

Вместе с тем, имущество, передаваемое в оперативное управление автономному учреждению учредителем и собственником имущества, не является амортизируемым, и, соответственно, стоимость данного имущества не учитывается в целях применения вышеуказанного ограничения по остаточной стоимости основных средств, предусмотренного подпунктом 16 пункта 3 статьи 346.12 НК РФ.

Депутаты думской фракции «Единая Россия» составили проект протокольного поручения, в котором предлагается  проверить правомерность передачи газете «Московский комсомолец» здания типографско-издательского комплекса в центре Москвы.

Депутаты напоминают, что в 2008 году бывший мэр Москвы Юрий Лужков своим распоряжением отдал газете здание в центре города, от сдачи площадей в котором «Московский комсомолец» получает доход. «При этом 51% комплекса до сих пор принадлежит Москве, но город не получает какой-либо прибыли от субаренды помещений», - сообщают авторы проекта.

Депутаты предлагают Комитету Госдумы по безопасности и противодействию коррупции направить запрос в правоохранительные органы и мэрию г. Москвы с поручением рассмотреть вопрос о правомерности передачи указанного здания учредителям газеты «Московский комсомолец» и о возвращении его в собственность города, передает пресс-служба партии «Единая Россия».

ФНС РФ напоминает, что согласно новой редакции пункта 3 статьи 271 НК РФ, с 1 января 2013 года  датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи этого имущества покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.

В тоже время до 1 января 2013 года доходы от продажи недвижимого имущества облагаются налогом на прибыль с даты государственной регистрации прав собственности покупателя на этот объект, поскольку на указанную дату происходит переход права собственности к покупателю.

Такие разъяснения приводит ФНС на ведомственном сайте.

Земельные участки или помещения, полученные налогоплательщиком бесплатно из государственной или муниципальной собственности, не облагаются НДФЛ, в случаях и порядке, установленных законодательством РФ, законодательством субъектов РФ.

Соответствующие изменения в НК РФ внесены Федеральным законом от 29.11.2012 № 205-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ».

Об этом сообщает ФНС РФ на ведомственном сайте

В ведомстве поясняют, что это касается, в том числе граждан, имеющих трех и более детей, которые получили бесплатно от государства земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

При этом граждане, получившие в 2009 - 2011 годы указанный доход и уплатившие с него НДФЛ, вправе обратиться в налоговый орган по месту жительства за возвратом суммы уплаченного ими налога в установленном порядке.

Порядок определения налоговой базы при продаже подержанного автомобиля различается в зависимости от того, кто его реализует. Об этом в ходе XIV Форума «Банк: бухгалтерия, налоги и отчетность» сообщила  главный специалист отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Елена Вихляева. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

«Как известно, в п.5.1 ст.154 Налогового кодекса РФ описывается особый порядок определения налоговой базы при реализации автомобилей, - заметила Елена Вихляева. - Но эта норма предусмотрена только в том случае, если автомобиль приобретен у физического лица для перепродажи. То есть применяется она только очень узким кругом налогоплательщиков, которые занимаются именно бизнесом по перепродаже подержанных автомобилей».

Представитель Минфина пояснила: «В случае, когда кредитная организация по соглашению о предоставлении отступного в счет исполнения физическим лицом своих обязанностей по кредитному договору получает имущество, которое в дальнейшем подлежит реализации, норма пункта 5.1 ст.154 по исчислению суммы налога с разницы между стоимостью, по которой имущество было продано и той, по которой оно было получено, не применяется. В этом случае все кредитные организации считают сумму налога на основании п.1 ст.154 - то есть исходя из полной стоимости реализованного имущества».

Минфин подтверждал эту позицию и в 2011 году, и в очередной раз, в 2012-м - в письме от 17.10.2012 №03-07-05/47, напомнила Вихляева.

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/116 от 24.08.2012 разъясняет, имеет ли право применять УСН некоммерческое  партнерство, которое имеет на своем балансе 2 здания стоимостью 120 млн. рублей, полученных в качестве взноса учредителя.

Ведомство напоминает, что согласно статье 346.12 НК РФ, не вправе применять УСН организации, у которых остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, превышает 100 млн. руб.

Вместе с тем, взносы учредителей (участников, членов) признаются целевыми поступлениями, а имущество, полученное в виде взноса учредителя некоммерческой организации, не подлежит амортизации.

 Таким образом, стоимость переданного некоммерческой организации имущества в виде взноса учредителя, в целях подпункта 16 пункта 3 статьи 346.12 Кодекса учитываться не должна.

Минэкономразвития РФ разработало проект постановления правительства РФ «Об имущественной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций».

Текст документа размещен на сайте министерства.

Документ устанавливает правила предоставления федерального имущества социально ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Минэкономразвития РФ

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/4/36 от 16.05.2012  разъясняет порядок учета имущества (мазута), полученного унитарным предприятием от собственника имущества этого предприятия на осуществление теплоснабжения населения на территории муниципального образования.

Ведомство отмечает, что в данном случае имущество (мазут) передается унитарному предприятию собственником имущества этого предприятия на осуществление теплоснабжения населения на территории муниципального образования , а не в оплату стоимости выполненных работ, оказанных услуг для передающего лица.

Таким образом, доходы в виде стоимости указанного имущества, полученного муниципальным унитарным предприятием, не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Минфин РФ

При передаче квартиры по договору ренты положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ об освобождении от налогообложения доходов, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, не применяются.

Об этом сообщает Минфин РФ в письме № 03-04-05/4-575 от 02.05.2012.

Ведомство поясняет, что поскольку передача имущества за плату осуществляется по договору ренты, а не договору купли-продажи, то такую передачу имущества нельзя рассматривать как продажу в смысле пункта 17.1 статьи 217 НК РФ.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Минфин РФ

Минфин РФ в своем письме № 03-07-11/112 от 17.04.2012 приводит разъяснения по вопросу применения НДС  при передаче нежилого помещения участнику ООО при выходе из этого общества.

Ведомство отмечает, что на основании подпункта 5 пункта 3 статьи 39 и подпункта 1 пункта 2 статьи 146 НК РФ не признается объектом налогообложения НДС передача имущества в пределах первоначального взноса участнику хозяйственного общества при выходе из этого общества.

Поэтому в случае, если стоимость нежилого помещения, передаваемого участнику хозяйственного общества при выходе из общества, превышает первоначальный взнос участника, то сумма указанного превышения облагается НДС  по ставке в размере 18%.

Ссылки по теме:

 Услуги по предоставлению иностранным фирмам выставочных площадей не облагаются НДС - Клерк.Ру, 23.04.12

Выход участника из ООО: особенности учета - Клерк.Ру, 25.01.12

УФНС по Ульяновской области разъясняет порядке освобождения от НДС операций по реализации имущества - Клерк.Ру, 26.10.12

Сайты по теме:

Минфин РФ

ФАС России возбудила дело в отношении Правительства Республики Карелия и ООО «Петербургтеплоэнерго» по признакам нарушения закона о защите конкуренции.

Как сообщает пресс-служба ФАС России, признаки нарушения антимонопольного законодательства могут содержаться в действиях по передаче Правительством Республики Карелия в 2011 году объектов теплоэнергетики ряда муниципальных районов, находящихся в государственной собственности, ООО «Петербургтеплоэнерго», входящему в группу лиц ОАО «Газпром».