При покупке квартиры в новостройке обычно заключается ДДУ — договор участия в долевом строительстве. Покупатель называется дольщиком. До сдачи дома у него есть только право требования квартиры, но не само жилье.
Лента тегов
Если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты совершается между взаимозависимыми физлицами, имущественные налоговые вычеты не предоставляются.
Для одобрения ипотечного кредита решающий фактор — уровень доходов. Подтвердить благонадежность заемщика можно не только справкой о зарплате, банки принимают и иные документы. Разберемся, каков минимальный доход для кредита на жилье и как подтвердить платежеспособность.
Сейчас размер имущественного вычета при покупке жилья – 2 млн рублей. В большинстве случаев жилье стоит дороже. Но повышать вычет в ближайшие годы не планируют.
Если физическое лицо планирует получать имущественный вычет в налоговой инспекции, то без заполнения декларации 3-НДФЛ, в большинстве случаев, не обойтись. Какие нюансы нужно учесть, чтобы с первого раза заполнить декларацию?
Как известно, в любой экономический кризис одним из надежных способов сохранения сбережений была покупка недвижимости (в частности квартиры). Для себя, для сдачи, передать детям/внукам и т.д. Главное-сохранить имеющиеся сбережения. Логично? Вполне! Квартира стоит, «есть не просит», еще и заработать можно на сдаче квартирантам. Так? Или все-таки нет?
Получить имущественный вычет по НДФЛ на покупку квартиры можно только один раз. Сейчас имеет значение сумма вычета (2 млн. рублей), а количество объектов роли не играет. Но это правило применяется только с 2014 года.
Если вы покупаете квартиру в строящемся доме на имя ребенка, то после сдачи дома можно оформить вычет на свое имя.
Если до 2014 года вы получили вычет на покупку квартиры, право на вычет по ипотечным процентам у вас осталось. Его можно использовать при покупке другой квартиры.
Индексация маткапитала, защита доходов должников от списания и прав граждан при покупке жилья — об этих и других нововведениях февраля читайте в статье.
Если вы получили вычет на покупку квартиры, которая стоила менее 2 млн. рублей, можно получить вычет еще и по другой квартире. Главное, чтобы общая сумма вычета была 2 млн. рублей. Это правило действует с 2014 года.
Если вы потратились на отделку своей новой квартиры или дома, можно включить эти расходы в имущественный вычет можно. Но только если купленное жилье – незавершенка.
Если человек тратил свои деньги на покупку квартиры, но сам собственником этой квартиры не стал, то имущественный вычет ему не положен. Но есть исключение – если квартира куплена на имя ребенка.
В среднем квадратный метр жилья по итогам прошлого года в России стоит 82,7 тыс. рублей. За год стоимость квартир выросла в среднем на 19,4 %. В Сочи и Краснодаре квадратный метр подорожал особенно сильно.