право собственности на недвижимость

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-3471/11-С6 от 27.06.2011 пояснил, что с момента проведения государственного кадастрового учета у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона возникает право общей долевой собственности на земельный участок под таким домом.

ФАС отметил, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Завтра Госдума рассмотрит законопроект, направленный на уточнение условий и порядка принудительного прекращения права собственности на земельные участки.

Согласно документу, принудительное прекращение права собственности на земельный участок осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, который вначале должен предупредить собственника о допущенных правонарушениях с указанием  оснований допущенного земельного правонарушения, срока, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено, с указанием на возможное принудительное прекращение права собственности на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения.

В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, вынесший предупреждение, направляет материалы в суд о прекращении права собственности на земельный участок.

Основаниями для прекращения права собственности на земельный участок могут стать следующие обстоятельства:

- земельный участок в течение трех лет не использовался для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства;

- использование земельного участка осуществлялось способами, которые привели к значительному ухудшению экологической обстановки;

- допущена систематическая неуплата земельного налога.

В Комитете экономики администрации Волгоградской области сообщили, что в многофункциональном центре города Волжского Волгоградской области появилась услуга, позволяющая сформировать в электронном виде правовые акты о предоставлении земельных участков в аренду, в собственность, передает пресс-служба Администрации области.

Новая электронная услуга позволит также передать эти акты на согласование одновременно во все структурные подразделения администрации.

Как подчеркивают в администрации Волгоградской области, это сокращает для потенциальных инвесторов и застройщиков сроки выдачи документов на землю. Заинтересованное лицо может получить документы в течение одной недели.