признание права собственности
Самовольная постройка: как ее определить и как признать право собственности
Какова судьба самовольной постройки? Вариантов два – снос и легализация.
Признание права собственности на самовольную постройку
Очень важное место в судебной практике в настоящее время занимают вопросы, связанные с самовольными постройками. Как узаконить самовольную постройку? Одним из методов является предъявление иска о признании права собственности. Однако стоит отметить, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права.
Президент призвал ускорить принятие закона о дальневосточном гектаре
Президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров ускорить работу над законопроектом “о бесплатном гектаре” на Дальнем Востоке.
Стимулировать к своевременной госрегистрации прав на недвижимость будут повышенными налогами
Комитет по бюджету и налогам готовит к первому чтению законопроект № 686306-6 «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса РФ», который призван стимулировать граждан и юридических лиц к своевременной госрегистрации прав на недвижимость.
Самовольное строительство: снос или признание права собственности?
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Бородинское сражение
Приобретая наделы для обустройства дачного хозяйства, вряд ли кто-то из будущих собственников мог предположить, что совсем скоро их права будут поставлены под сомнение. Тем не менее, после вынесения приговора по факту мошенничества в отношении главы сельского поселения оказалось, что земельные права собственников не имеют под собой законных оснований, а указанные участки находятся в зоне охраны объекта культурного наследия.
Признание прав на недвижимость в суде осуществляется в исключительных случаях
ФАС пояснил, что признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-16036/2013 от 11.03.2014
Правовые проблемы реализации права на жилое помещение лицами, освободившимися из мест лишения свободы: анализ судебной практики
Для понимания поставленной проблемы необходимо, прежде всего, обратить внимание на правовые акты, которые гарантируют лицам, освободившимся из мест лишения свободы, право проживания в помещении, в котором они проживали до момента фактического осуждения к реальному лишению свободы.
Некоторые вопросы признания права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Как отмечает П. Крашенинников, нормы ГК РФ о приобретательной давности не являются новеллой ГК, поскольку были известны дореволюционному российскому законодательству, а также законодательству большинства стран континентальной системы права.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А81-5170/2012 от 20.11.2013
Отсутствие прав на земельный участок исключает возможность признания прав на самовольную постройку
ФАС пояснил, что отсутствие вещного права на земельный участок, на котором возведен объект, исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку и влечет невозможность удовлетворения иска.
Опасная постройка не может быть узаконена
ФАС пояснил, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право на самовольную постройку может быть признано лишь за добросовестным заявителем
ФАС пояснил, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-18393/2012 от 30.10.2013
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А20-4521/2012 от 31.10.2013
Застройщик обязан принимать меры по легализации самовольной постройки
ФАС подтвердил, что поскольку предприниматель не обращался в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство спорных объектов, права на них не могут быть признаны.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А39-3169/2011 от 01.10.2013
Иск о признании прав удовлетворяется только в случае владения истцом спорным имуществом
ФАС пояснил, что иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.
