приобретательная давность

ФАС Уральского округа в Постановлении от 12 ноября 2009 г. N Ф09-8714/09-С6 признал, что, поскольку предприятие владело имуществом на праве оперативного управления, иск о признании права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежит.

ФАС указал, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При этом нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности не подлежат применению в случае, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств, или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 29 октября 2009 г. N Ф09-1112/09-С6 указал, что истец, требующий признания прав на недвижимость в силу приобретательной давности, должен доказать наличие следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

ФАС отметил, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 28 сентября 2009 г. по делу N А06-591/2009 разъяснил, что в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

ФАС отметил, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 15 сентября 2009 г. по делу N А63-18536/2008 пояснил, что один лишь факт владения в течение определенного времени имуществом не создает оснований для приобретения прав собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

ФАС указал, что юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом в течение установленного законом времени как своим собственным.

Отсутствие любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 12 февраля 2009 г. по делу N А72-3000/2008 признал необоснованным довод о том, что право собственности в силу приобретательной давности не может быть приобретено в отношении имущества являющегося  государственным. 

ФАС указал, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, заключил ФАС.

Суд отказал обществу в иске о признании в силу приобретательной давности права собственности на здание плавательного бассейна.

Поскольку государственная регистрация права собственности истца на спорное имущество не проводилась, доказательств участия общества "Динамо" в создании объекта недвижимости не представлено, суд пришел к выводу, что здание плавательного бассейна фактически находилось у общества на праве безвозмездного пользования. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.04.2008 N А13-6296/2007)