риэлторские услуги

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее предельного срока, указанного в ст. 217.1 НК, необходимо платить НДФЛ.

Предельный срок составляет 5 лет, а в ряде случаев — 3 года.

При этом на основании пункта 6 статьи 217.1 НК законом субъекта РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, установленный пунктом 4 статьи 217.1 НК, для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля.

Об этом напоминает Минфин в письме № 03-04-05/43939 от 17.06.2019.

Вместе с тем при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже квартиры в сумме 1 млн. рублей.

Вместо имущественного налогового вычета можно применить уменьшение на сумму фактических расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на сумму расходов на ремонт приобретенной квартиры или на риэлтерские услуги НК не предусмотрено, отмечает Минфин.

В Госдуму внесен законопроект "О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью".

Законопроектом предлагается, в частности, профессиональная аттестация риэлтера с выдачей аттестата, содание саморегулируемых организаций, обязательное страхование ответственности  и пр.

Правительство РФ представила отрицательный отзыв по законопроекту, обосновав это прежде всего тем, что  содержащихся в данный момент в Гражданском кодексе норм достаточно для регулирования риэлтерской деятельности.

Депутаты планируют до конца 2015 года внести в Госдуму законопроект о саморегуляции риэлторской деятельности.

Депутаты предлагают создать саморегулируемые организации, где будут состоять все риелторы. Предполагается, что количество агентов в таких организациях составит от 500 до 1,5 тыс. человек.

Каждое такое общество будет создавать компенсационный фонд, который будет формироваться за счет единовременного взноса при вступлении в организацию — примерно 30 тыс. рублей.

В случае недобросовестной деятельности агента по недвижимости компенсацию обяжут выплачивать из этого фонда, сообщает ИА REGNUM.

Новосибирское УФАС России признало Новосибирскую Ассоциацию Риэлторов (НАР) нарушившей закон о защите конкуренции.

Как сообщает пресс-служба ФАС России, ранее правление НАР утвердило соглашение о сотрудничестве агентств недвижимости, условия которого рекомендуют при первоначальном контакте с клиентом называть одинаковую стоимость риэлтерских услуг и минимальный размер агентского вознаграждения.

Члены НАР заключили многостороннее соглашение, согласно которому, при контакте с клиентом рекомендуется озвучивать определенный размер агентского вознаграждения. Кроме того, участники соглашения обязуются не рекламировать стоимость риэлторских услуг, размеры скидок, а также розыгрыши, лотереи и подарки.

В Москве задержаны несколько высокопоставленных сотрудников столичных риэлтерских контор, которые подозреваются в систематических хищениях бюджетных средств, выделяемых на восстановление жилищного фонда граждан, пострадавших от стихийных бедствий в Ингушетии.

Следствие выяснило, что подозреваемые реализовали в Москве более 100 жилищных сертификатов на общую сумму свыше 1 миллиарда рублей, выданных по фиктивным документам жителям Ингушетия взамен утраченного жилья.

"Участники организованной группы обманом получали от пострадавших граждан жилищные сертификаты и соответствующие доверенности, в ряде случаев выплачивая не более 100 тысяч рублей в виде компенсаций. По этим документам оформлялись сделки купли-продажи квартир в Москве с целью получения бюджетных денежных средств на основании предъявленных договоров по приобретению жилья", - рассказали ИТАР-ТАСС в МВД России.

Перечисленные с расчетного счета Министерства финансов Москвы денежные средства подозреваемые обналичивали через посредников и присваивали. Возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере.

Участники Национального конгресса по недвижимости выступили за принятие специального закона о риэлторской деятельности. Как сообщил президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Григорий Полторак, руководство гильдии рассчитывает на то, что такой закон появится в течение года.

По мнению участников съезда, необходимость закона была вызвана отменой лицензирования риэлторской деятельности в 2003 году, после чего на рынке появилось много неквалифицированных предпринимателей.

По словам вице-президента РГР Константина Апрелева, которые приводит ИТАР-ТАСС, закон должен стать инструментом реализации допусков к профессии, определения квалификации специалистов, мониторинга их деятельности и качества оказываемых услуг.

678 ККТ

Денежные расчеты за риэлторские услуги должны осуществляться с применением контрольно-кассовой техники, либо через кредитные учреждения (посредством безналичных расчетов).

Это связано с тем, что для организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих платные риэлторские услуги населению, Минфином не утверждались какие-либо формы квитанций. (Письмо Минфина РФ от 19/12/2007 N 03-01-15/16-460)