Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев рассчитывает, что новый законопроект о поддержке садоводства и огородничества облегчит жизнь дачников. Об этом он заявил на встрече с председателями садоводческих, огороднических и дачных хозяйств в Курской области, сообщает RNS.

Как отметил премьер, около 60 млн граждан России являются дачниками. «Половина наших граждан так или иначе связаны с дачным хозяйством, садоводческим хозяйством, так или иначе выезжают отдыхать за город», — сказал он.

«Я очень рассчитываю на то, что все эти нововведения не только будут полезны всем нашим садоводческим, огородническим и дачным хозяйствам, но просто сделают легче жизнь людей, которые постоянно пользуются своими садовыми и дачными участками, и позволят решить целый ряд других проблем, которые носят сугубо экономический характер», — сказал Медведев.

Медведев перечислил основные положения законопроекта. В частности, тот систематизирует виды недвижимости, которые можно построить на дачном участке, теперь кроме садового дома для временного сезонного проживания это может быть полноценный дом. «На участке можно будет теперь построить полноценный дом с самого начала как объект индивидуального жилищного строительства и в этом доме зарегистрироваться по месту жительства», — пояснил Медведев.

Кроме того, законопроектом определяется бесконкурсный порядок распределения садоводам земли, которая находится в государственной муниципальной собственности. «Это позволит вовлечь в оборот неиспользуемые земли», — сказал Медведев.

Также нововведения систематизируют формы садоводческих организаций и устранят различия между садовым и дачным участком: «Теперь товарищества будут создаваться двух видов: садовые и огороднические». Взносы также систематизируются до трех видов: вступительные, целевые и членские, другие отменяются, а также устанавливается закрытый перечень направлений, на которые можно расходовать собранные средства.

Законопроектом вводится право на имущество общего пользования товарищества, которое не подлежит разделу.

В нем также конкретизируется порядок создания товариществ, регистрация, определяется порядок принятия и исключения из товарищества. Для всех существующих садоводческих товариществ устанавливается переходное положение. «Никакой перерегистрации не потребуется, просто нужно будет изменить устав, и все», — подчеркнул Медведев.

Федеральный закон 337-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" подписан Президентом РФ 3 июля.

В соответствии с поправками, не позднее одного месяца со дня государственной регистрации организации председателем правления или иным уполномоченным членом правления создается и осуществляется ведение реестра членов объединения, который должен содержать: ФИО члена объединения, его почтовый адрес или адрес электронной почты, кадастровый (условный) номер его земельного участка и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения. Член объединения обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра сведения и своевременно информировать правление об их изменении. Кроме того, он обязан в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление объединения.

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в силу поправок, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года.

Согласно поправкам, в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке  должен указываться порядок установления размера членских взносов, который может предусматривать в том числе установление размера взноса в зависимости от площади земельного участка и (или) общей площади расположенных на участке объектов недвижимости. Уточнено также, что членские взносы могут быть использованы на содержание имущества общего пользования.

Госдума приняла в среду в третьем чтении законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Поправки обязывают садоводческие, огороднические и дачные объединения вести реестры членов организации, содержащие ФИО, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, кадастровый (условный) номер земельного участка и иную информацию, предусмотренную уставом объединения.

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в силу поправок, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года.

Законопроект так же дает возможность устанавливать членские взносы в зависимости от площади земельного участка и (или)  от общей площади  расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества.

Правительство Санкт-Петербурга даст субсидии дачным и садоводческим некоммерческим организациям. Постановление от 29.03.2016 N 210 утверждено в рамках реализации подпрограммы "Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга" государственной программы Санкт-Петербурга "Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге" на 2015-2020 годы.

Субсидии будут предоставлять на основе конкурсного отбора на покрытие затрат на реализацию проектов: развития и содержание инженерной и дорожной инфраструктуры; обеспечения безопасности пребывания горожан на их территориях и на содержание инфраструктур жизнеобеспечения и отдыха НКО.

Решение о предоставлении субсидий утверждается распоряжением Управления  по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга, в котором указываются победитель конкурсного отбора (далее - получатель субсидий) и размер предоставленных субсидий.

С 1 августа члены подмосковных дачных товарищества обязаны будут соблюдать новый стандарт благоустройства СНТ. Об этом 8 июля в ходе пресс-конференции на тему «Подмосковных дачников обяжут содержать участки по-новому» сообщила начальник Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области Татьяна Витушева. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.  

Региональный стандарт содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений содержит, в частности, требования к состоянию подъездных путей, гостевых стоянок, детских игровых площадок и так далее. Описываются требования к внешнему виду ворот и заборов, огораживающих участки - их высота, например, не должна превышать 2 метров.

Но, пожалуй, самая важная и материально весомая часть стандарта - это требования к вывозу мусора. По словам Татьяны Витушевой, по итогам недавних проверок Госадмтехнадзора в Подмосковье выявлено более 500 нарушений, большая часть из которых связана именно с отсутствием договоров на вывоз мусора, а также площадок для мусорных контейнеров. Суммарные штрафы, наложенные на руководителей СНТ, составили 3,8 млн. рублей.

В новом стандарте описано, как должны выглядеть площадка для контейнеров с мусором: она должна быть заасфальтирована, огорожена полутораметровым забором и закрыта навесом от дождя. И в обязательном порядке у СНТ должен присутствовать договор о вывозе мусора с компанией, которая располагает соответствующей лицензией. Тех, кто проигнорирует данное требование, обещано безжалостно штрафовать: сумма штрафа на юридическое лицо может достигать 500 тыс. рублей.

Кроме кнута, обещан и пряник. Предполагается, что садовые товарищества будут прорейтингованы и получат звезды  - от одной до пяти, в аналогии с гостиницами. Лучшим СНТ - тем, чья территория безукоризненно соответствует стандарту, а члены без задержек уплачивают налоги по кадастровой стоимости участков, могут выделять из местных бюджетов поддержку на строительство газовых, электрических, канализационных сетей или других проектов благоустройства (до 50% стоимости).

Правительство РФ изменило правила технологического присоединения к электрическим сетям территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Как отмечается на сайте кабинета министров, согласно постановлению от 13 марта 2015 года № 219, технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, и другим лицам производится к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения.

Принятое решение направлено на исключение ситуации, при которой сетевая организация при технологическом присоединении прокладывает воздушную (кабельную) линию отдельно для каждого заявителя (потребителя), подвергая угрозе безопасность людей в связи с большим количеством объектов электросетевого хозяйства на территории садового товарищества.

На прошедшей неделе Межрайонной ИФНС России №18 по Московской области совместно с представителями ФГБУ «ФКП Росреестра» и Каширским отделом Управления Росреестра по Московской области проведена информационно – просветительская акция «Выездные приемы садоводов Подмосковья».

Представители госструктур провели прием граждан на территории СНТ «Ромашка», СНТ «Дубрава», СНТ «Ласточка», СНТ «Бирюса» Каширского района, СНТ «Березовка 1», СНТ «Березовка 2», СНТ «Родник» Серебряно-Прудского района.

В мероприятии приняли участие более 220 членов садоводческих некоммерческих товариществ, все они получили консультации по вопросам, относящимся к компетенции налоговых и регистрирующих органов. Особый интерес у садоводов вызвала возможность проверить наличие задолженности по уплате налогов. И как оказалось - не зря. В этот день налоговики выдали 63 квитанции на погашение задолженности по налогам на сумму более 50 тыс. рублей.

Кроме того, сотрудники налоговой инспекции ознакомили присутствующих с возможностями наиболее востребованных электронных сервисов ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», «Имущественные налоги: ставки и льготы», «Заполнить платежное поручение».

В администрации городского поселения Воскресенск под председательством заместителя главы администрации, начальника управления архитектуры, градостроительства и муниципального земельного контроля администрации А.В.Князева состоялось рабочее совещание. Тема обсуждения - исполнение поручения Губернатора Московской области по подготовке «реестра дачников» - перечня садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

В работе совещания приняли участие председатель союза садоводов Воскресенского района И.В.Морозова, начальник отдела регистрации и учета налогоплательщиков ИФНС России по г. Воскресенску Московской области Н.А.Бондарева.

Участники совещания отметили, что задача, поставленная руководством региона, может быть решена при тесном взаимодействии муниципальных органов власти с государственными ведомствами, в том числе налоговыми органами.

Наталья Бондарева обратила внимание на то, что сверка реестра, содержащего информацию о дачниках Воскресенского района, и базы данных налоговой инспекции поможет актуализировать информацию, создать основу не только для планирования муниципалитетами бюджетных расходов, но и для качественного исчисления имущественных налогов членам товариществ, контроля за уплатой земельного налога за земли общего пользования садоводческими объединениями, как юридическими лицами.

Работа по формированию полного списка указанных некоммерческих объединений проводится и на региональном уровне путем обмена информацией между Министерством имущественных отношений Московской области и налоговым управлением Подмосковья. На сегодняшний день на учете в УФНС России по Московской области состоит 11888 юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Управлением рассмотрено ходатайство садоводческого товарищества (СТ) о снижении налоговых санкций, начисленных МИ ФНС №7 по Костромской области за несвоевременное представление декларации по налогу на прибыль в размере 1000 рублей. Смягчающими вину обстоятельствами заявлены: незнание об обязанности представления декларации по налогу на прибыль, отсутствие доходов и расходов, состав членов товарищества – пенсионеры. В налоговые органы поступает множество аналогичных обращений от садоводческих некоммерческих товариществ.

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения имеют ряд общих признаков: объединяют граждан на добровольной основе для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач: обеспечение водой, электроэнергией, вывоз мусора и т.д., и не преследуют извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности, как коммерческие организации. Однако статьей 3 Налогового кодекса установлено, что законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. Налоговый кодекс не содержит норм, предусматривающих полное освобождение лиц, в том числе и садоводческих объединений, признаваемых налогоплательщиками в установленном законодательством порядке, от уплаты налогов и (или) сборов.

Выражение "незнание закона не освобождает от ответственности за его нарушение" является общеизвестным. Отсутствие у руководителей СТ точного представления о правовых последствиях своих действий или бездействия не освобождает СТ от ответственности за совершение налогового правонарушения. Поэтому доводы СТ о незнании обязанности представления декларации по какому-либо налогу не рассматриваются в качестве смягчающих вину обстоятельств.

Для налогоплательщиков важно не только внести в бюджет соответствующую сумму налога, но и грамотно составить налоговую декларацию и представить ее в налоговый орган в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.

Согласно пункту 1 статьи 80 НК РФ налоговая декларация представляет письменное заявление налогоплательщика о полученных доходах и произведенных расходах, источниках доходов, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и (или) другие данные, связанные с исчислением и уплатой налога. Данная обязанность обусловлена не наличием суммы налога к уплате, а положениями закона об этом виде налога, которыми соответствующее лицо отнесено к числу плательщиков данного налога.
 
Таким образом, отсутствие у СТ по итогам конкретного налогового периода объекта налогообложения и (или) суммы налога к уплате не освобождает его от обязанности представления в налоговый орган налоговой декларации по налогу на прибыль, НДС, налогу на имущество и др.

Вместе с тем, у СТ есть выбор системы налогообложения. Так, применение упрощенной системы налогообложения предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль, налога на имущество, они не признаются плательщиками налога на добавленную стоимость, а декларацию по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, представляют в налоговые органы один раз в год - по итогам года.

Организации, изъявившие желание перейти на упрощенную систему налогообложения с 2014 года, должны уведомить об этом налоговый орган по месту своего нахождения не позднее 31 декабря 2013 года. В уведомлении указывается выбранный объект налогообложения, остаточная стоимость основных средств и размер доходов по состоянию на 1 октября 2013 года.

23 сентября 2013 года в межрайонной инспекции ФНС России №3 по Хабаровскому краю состоится «прямая линия» для садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов по вопросам предоставления налоговых деклараций и бухгалтерской отчетности.

На вопросы налогоплательщиков ответит начальник отдела работы с налогоплательщиками Марина Васильевна Хлопкова.

Телефон прямой линии 48-50-21, звонки принимаются с 09.00 до 13.00.

Управлением ФНС России по Хабаровскому краю изготовлена специальная памятка по предоставлению налоговых деклараций и бухгалтерской отчетности для садоводческих товариществ, гаражно-строительных кооперативов с подробными разъяснениями систем налогообложения, порядка представления в налоговые органы бухгалтерской и налоговой отчетности, регистрационных действий.

Памятка  разработана в целях информирования садоводческих товариществ, гаражно-строительных кооперативов о действующем налоговом законодательстве и оказания им помощи в отношениях с налоговыми органами.

Данный информационный материал направлен в подведомственные налоговые органы для распространения и размещения в помещениях для приема и местах ожидания налогоплательщиков.

Памятка также размещена на сайте Управления разделе «Помощь налогоплательщику» и «Юридическим лицам».

Для налоговых органов Хабаровского края важной составляющей работы с налогоплательщиками является информационно-разъяснительная работа, основной целью которой является мотивация добровольного соблюдения ими налогового законодательства, своевременного представления  налоговой отчетности и перечисления налоговых платежей в бюджет Российской Федерации в полном объеме.

В связи с поступающими от садово-некоммерческих товариществ жалобами на исключение из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) Управление сообщает.

Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, регулирует Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Закон № 129-ФЗ).

Согласно ст. 21.1 Закона № 129-ФЗ  юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо).

При наличии одновременно всех вышеуказанных признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (далее - Решение о предстоящем исключении) в соответствии с Законом № 129-ФЗ.

В соответствии с п.3  ст.21.1 Закона № 129-ФЗ  Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения.

Одновременно с Решением о предстоящем исключении  публикуются  сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, с указанием адреса, по которому могли быть направлены заявления.

Заявления могут быть направлены в регистрирующий орган в срок не позднее, чем три месяца со дня опубликования Решения о предстоящем исключении. В этом случае такая организация не подлежит исключению  из ЕГРЮЛ.

Таким образом, единственным способом уведомления юридического лица о его предстоящем исключении из ЕГРЮЛ, предусмотренным действующим законодательством, является публикация Решения о предстоящем исключении в органах печати.

Указанное решение публикуется в журнале «Вестник государственной регистрации» (официальный сайт «www.vestnik-gosreg.ru»).

Вместе с тем, налоговые органы предоставляют возможность заинтересованным лицам самостоятельно отслеживать информацию по юридическим лицам. На главной странице Интернет-сайта ФНС России (www.nalog.ru) имеется сервис «Проверь себя и контрагента», в котором можно просмотреть информацию из ЕГРЮЛ. Так, в разделе «Проверьте, не рискует ли ваш бизнес?» через пункт меню «Сведения, опубликованные в журнале «Вестник государственной регистрации» о принятых регистрирующими органами решениях о предстоящем исключении недействующих юр. лиц из ЕГРЮЛ» можно по ОГРН или ИНН определить наличие или отсутствие публикации о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ конкретной организации со ссылкой на дату и номер журнала, в котором опубликовано решение, а также наименование и адрес регистрирующего органа, опубликовавшего решение.

В соответствии с п.8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п. 6 ст. 22 Закона № 129-ФЗ юридическое лицо считается  прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.
Также в момент внесения записи об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ  прекращается и его правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности (п. 3 ст. 49 ГК РФ). 
При этом  исключение юридического лица из ЕГРЮЛ в порядке, установленном статьей 21.1 Закона № 129-ФЗ,  влечет за собой  прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, так как в силу положений  статей 57, 58, 59 и  60  ГК РФ права и обязанности юридического лица могут перейти другому юридическому лицу в порядке правопреемства только при реорганизации действующего на тот момент юридического лица в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.

С наступлением весны налоговики Подмосковья возобновили традицию проведения информационно - просветительских мероприятий с членами садоводческих объединений граждан.

20 апреля Инспекция ФНС России по г. Воскресенску Московской области приняла участие в совещании с представителями садоводческих товариществ, организованном Союзом садоводов Воскресенского района.

Государственный налоговый инспектор отдела камеральных проверок № 1 Ю.В. Воронцова проинформировала участников совещания об основных изменениях налогового законодательства в 2013 году, о порядке исчисления земельного и водного налогов, о составе налоговой отчетности некоммерческих объединений граждан и сроках ее представления. Юлия Владимировна напомнила о сроках уплаты налога на имущество, земельного и транспортного налогов физическими лицами, о порядке использования налоговых льгот.

Налоговый инспектор обратила особое внимание на то, что налогоплательщики, воспользовавшись электронным сервисом «Интерактивная приемная по налогам на имущество для физических лиц», размещенном на официальном сайте УФНС России по Московской области, могут получить ответы на самые разнообразные вопросы по имущественным налогам, направить по Интернету заявление на предоставление льготы. Электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» позволяет получать актуальную информацию об объектах налогообложения, о задолженности по налогам, распечатывать налоговые уведомления и оплачивать налоги.

По окончании совещания каждый представитель садоводческого товарищества получил информационный материал по вопросам администрирования имущественных налогов для распространения среди членов садоводческого товарищества.

Инспекция ФНС России по г. Истре Московской области совместно с администрациями Костровского и Бужаровского сельских поселений Истринского района организовала встречу с членами садоводческих товариществ и жителями поселений - плательщиками имущественных налогов. В сельском поселении Костровское беседу с гражданами провела старший специалист 2 разряда Елкина Валентина Николаевна; в сельском поселении Бужаровское – старший специалист 2 разряда Темасова Татьяна Ивановна.

Общее мнение об акции, как председателей и бухгалтеров товариществ, так и рядовых членов однозначное - такие мероприятия полезны, они помогают разобраться в действующем налоговом законодательстве и получить квалифицированную помощь специалистов по налогам.

В мае текущего года кредитный портфель Россельхозбанка по программе «Садовод» составил 3 млрд. рублей. С начала 2012 года заемщики оформили по этой программе 4,5 тыс. кредитов на сумму более 1 млрд. рублей.

Как уточнили в пресс-службе банка, программой «Садовод» могут воспользоваться как члены садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, так и садоводы, огородники и дачники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке. Оформить кредит можно на сумму до 1,5 млн. рублей на срок до 5 лет по ставке от 16% годовых.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Россельхозбанк

С 1 января 2006 года на территории Российской Федерации вступила в силу глава 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), установившая, что земельный налог вводится в действие Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, которыми помимо определения ставок налога, порядка и сроков его уплаты, отдельным категориям налогоплательщиков могут быть предоставлены налоговые льготы, основания и порядок их применения.
 
Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны представить в налоговые органы по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектами налогообложения, документы, подтверждающие такое право.

Статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации в качестве налогоплательщиков земельного налога определены организации и физические лица, обладающие на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок, признаваемый объектом налогообложения.

Статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, которая определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Из положений главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации следует, что налогоплательщики - организации, а также налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности, исчисляют сумму налога самостоятельно.
 

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представляемых органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
Пунктом 4 статьи 397 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
 
Статьей 52 Налогового кодекса Российской Федерации определено, что в случае если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, то он не позднее 30 дней до наступления срока платежа направляет налогоплательщику налоговое уведомление, в котором должны быть указаны налоговая база, размер налога, подлежащего уплате, а также срок его уплаты. При этом налоговое уведомление считается полученным при его направления по почте заказным письмом по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
 

Таким образом, уплата земельного налога физическим лицом с момента регистрации права собственности на земельный участок и до момента прекращения владения им должна производиться на основании соответствующего налогового уведомления.
 
Пресс-служба Управления

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

 
В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
 
На основании п. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.
 
С учетом изложенного, если земельные участки общего пользования предоставлены в коллективно - совместную собственность СНТ как юридическому лицу, свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на эти земельные участки выдано СНТ как юридическому лицу и согласно сведениям, представляемым в налоговые органы органами Росреестра, правообладателем таких земельных участков является садовое некоммерческое товарищество (СНТ) как юридическое лицо, то налогоплательщиком в отношении земельных участков общего пользования, предоставленных в коллективно-совместную собственность СНТ, должно признаваться СНТ как юридическое лицо.
 

Что касается положения п. 2 ст. 392 Кодекса, согласно которому налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях, то данное положение применяется в отношении нескольких лиц, которые указаны в свидетельстве о праве общей совместной собственности как субъекты этого права.
Аналогичная позиция изложена в письме Минфина России от 1 августа 2011 года N03-05-04-02/66.

Пресс-служба Управления

Памятка для налогоплательщика по транспортному налогу, уплачиваемому юридическими лицами (по состоянию на 01.01.2011 г.)

Памятка для налогоплательщиков по налогу на доходы физических лиц по состоянию на 01.01.2011

Памятка для налогоплательщика по предоставлению налоговых декларацийи бухгалтерской отчетности для садоводческих товариществ, гаражно-строительных кооперативов