сдача имущества в аренду

239 НДС

Услуги по предоставлению морских судов с экипажем во временное пользование для вылова и переработки водных биоресурсов в исключительной экономической зоне РФ, оказываемых российскими организациями, не облагаются НДС. (Письмо Минфина РФ от 04/03/2008 N 03-07-08/53)

303 ЕНВД

Налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по передаче в аренду торговых автоматов, а также земельных участков или частей зданий, строений и сооружений для установки торговых автоматов, переводятся на ЕНВД. (Письмо Минфина РФ от 22/02/2008 N 03-11-04/3/86)

832 ЕНВД

Деятельность рынка по передаче в аренду изолированного торгового помещения, которое не является магазином или павильоном, а также земельных участков для организации торговых мест в стационарной и нестационарной торговой сети, переводится на ЕНВД. (Письмо Минфина РФ от 07/02/2008 N 03-11-04/348)

393 ЕНВД

Деятельность организации по передаче в аренду земельного участка под установку киоска с последующим оказанием в данном киоске услуг по ремонту обуви не переводится на ЕНВД. (Письмо Минфина РФ от 06/02/2008 N 03-11-04/3/46)

467 ЕНВД

Деятельность по сдаче в аренду павильонов, относящихся к объектам организации розничной торговли, имеющим торговые залы, а также металлических контейнеров, предназначенных для хранения товаров, не переводится на ЕНВД. (Письмо Минфина РФ от 28/01/2008 N 03-11-04/3/31)

199 НДС

Услуги по сдаче в аренду помещений, предназначенных для производства фильмов, получивших удостоверение национального фильма, оказываемые организациями кинематографии, освобождаются от НДС. (Письмо Минфина РФ от 30.01.2008 г. N 03-07-07/07)

799 ЕНВД

На уплату ЕНВД могут переводиться организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в здании торгового центра. (Письмо Минфина РФ от 24.12.2007 N 03-11-04/3/511)

В 2007 году налоговые органы Брянской области активно проводят работу по выявлению граждан, получающих доходы от сдачи внаем или аренду как жилых, так и нежилых помещений.

В рамках взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в налоговые органы поступает достаточно информации. Например, федеральная миграционная служба передает данные о гражданах, сдающих в аренду (найм) жилье иностранным гражданам. Милиция, коммунальные службы, воинские части, военкоматы, риэлторские кампании, администрации поселений также направляют в налоговые органы соответствующую информацию. По телефонам «горячей линии» обращаются граждане и сообщают о физических лицах, которые сдают в аренду жилье.

Таким образом, объем информации о таких гражданах, имеющейся в распоряжении налоговых органов, достаточно значительный. За 9 месяцев 2007 года после соответствующей обработки и анализа собранных данных, налоговыми органами области было установлено 1147 физических лиц, сдающих имущество в найм или аренду, а так же предоставивших в аренду земельные  участки (условные доли). По сравнению с прошлым годом число таких граждан возросло в три раза.    

Из них лишь треть – 389 человек без напоминаний и уведомлений задекларировали свои доходы, остальные 715 были привлечены к декларированию налоговыми органами, в том числе 28 человек при содействии правоохранительных органов.

По сравнению с прошлым годом количество физических лиц, как самостоятельно представивших декларации, так и привлеченных налоговыми органами возросло в 4 раза. Сумма заявленных доходов составила 21,1 млн. руб., что в 7 раз больше уровня прошлого года. Сумма налога на доходы физических лиц  также выросла в 7 раз и составила  2,7 млн. руб..

Активно  проводится работа и по выявлению физических лиц, сдающих в аренду  нежилые помещения и другое недвижимое имущество. Выявлено 3090 физических лиц, имеющих в собственности нежилые помещения. Большая часть таких помещений используется собственниками для осуществления в них предпринимательской деятельности - магазины, кафе, парикмахерские, склады, владельцы которых которые уплачивают единый налог на вмененный доход или применяют упрощенную систему налогообложения. 255 физических лиц представили декларации о доходах на общую сумму  10 млн. руб., с которых исчислено налога на сумму 1,3 млн.руб.

Данное направление работы  для налоговых органов остается  важным и на будущее время, так как ее результат обеспечивает дополнительное  поступление налога на доходы в бюджет Брянской области.

Отдел налогообложения физических лиц