существенные условия договора

Минздрав готовит ведомственный приказ с типовыми условиями контракта на поставку лекарственных препаратов.

Текст документа опубликован на Едином портале для размещения проектов НПА.

Проект приказа содержит типовые условия государственного или муниципального контракта на поставку лекарственных препаратов, а также информационную карту типовых условий контракта.

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении  № Ф09-2516/15 от 26.05.2015 пояснил, что если договор купли-продажи позволяет определить наименование и количество товара, оснований для признания его недействительным не имеется.

Суд отметил, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении № Ф09-1988/15 от 25.05.2015 отклонил довод о незаключенности договора поставки ввиду отсутствия в нем условия о цене товара.

Суд указал, что условие о цене товара не отнесено к существенным, при несогласовании которых договор купли-продажи или поставки  может быть признан незаключенным.

При этом стороны, заключавшие указанный договор, возражений относительно согласованности его существенных условий не заявляли. Доказательств того, что у сторон договора при его исполнении имелись расхождения в понимании условий в части наименования, количества или цены товара, в материалах дела не имеется, как и доказательств расторжения договора, отказа от его исполнения кем-либо из сторон.

При таких обстоятельствах договор является заключенным.

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении № Ф09-904/15 от 06.04.2015 отклонил довод о недействительности договора аренду ввиду несогласования срока аренды имущества.

Суд отметил, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным, а соответствующий договор аренды признается незаключенным.

Оценив заключенный между сторонами договор, суды установили, что он содержит условие об имуществе подлежащем передаче в аренду, позволяющее идентифицировать объект аренды, в связи с чем пришли к верному выводу об отсутствии оснований считать данный договор незаключенным.

При этом суды верно указали на то, что условие о сроке аренды не относится к числу существенных условий данного вида договора.

Президент РФ подписал закон, которым восполняются пробелы в законодательном регулировании особенностей участия государственных и муниципальных учреждений в договорах финансовой аренды (лизинга).

Как сообщает пресс-служба Кремля, к особенностям договора финансовой аренды (лизинга), заключаемого государственным или муниципальным учреждением, отнесены: обязательство лизингодателя самостоятельно определять продавца имущества по договору, запрет на осуществление расчетов по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга.

Также к ним относятся: запрет на обеспечение залогом выполнения обязательств по договору лизинга (за исключением залога имущества, подлежащего передаче в лизинг), а также право сторон изменять размер лизинговых платежей по соглашению сторон договора лизинга в соответствии с бюджетной сметой. Указанные положения должны включаться в качестве существенных условий в договоры финансовой аренды (лизинга) с участием государственных и муниципальных учреждений.

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении № Ф09-6716/14 от 29.09.2014 подтвердил, что поскольку сторонами договора уступки прав требований было четко прописано субъективное обязательственное право, данный договор является заключенным.

Суд отметил, что перемена кредитора в обязательстве возможна на основании сделки - уступки права (требования). Предметом договора уступки права (требования) является право (требование) в обязательстве, которое существует либо на момент совершения уступки, либо возникнет в будущем.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора уступки права (требования) является подлежащее передаче субъективное обязательственное право.

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-3305/14 от 03.06.2014 пояснил, что существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете договора, цене и сроке выполнения работ.

ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Требования гражданского законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон. Если начальный момент периода определен указанием на действие стороны или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, и такие действия совершены в разумный срок, неопределенность в определении срока производства работ устраняется. Следовательно, в этом случае условие о периоде выполнения работ должно считаться согласованным, а договор - заключенным.