ФАС СЗО

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А26-8753/2014 от 13.07.2015 подтвердил, что заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от контракта по основаниям, предусмотренным ГК РФ.

Суд отметил, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта в течение одного рабочего дня, следующего за датой принятия указанного решения, размещается в единой информационной системе и направляется поставщику.

Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А42-3466/2014 от 13.07.2015 признал, что поскольку компания – собственник нежилого помещения является потребителем услуг и работ, связанных с техническим обслуживанием дома, она обязана их оплатить на общих основаниях.

Суд отметил, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу названных норм собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А56-20653/2014 от 13.07.2015 признал, что поскольку заказчик не передал генподрядчику техническую документацию, генподрядчик не отвечает за просрочку выполнения работ.

Суд отметил, что лицо признается невиновным, если оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Должник не считается просрочившим, пока его обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных договором, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А56-26383/2014 от 13.07.2015 пояснил, что предъявление претензий к качеству принятой работы не освобождает от ее оплаты.

Суд отметил, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы. Работа оплачивается при условии, что она выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Заказчик обязан осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Таким образом, заказчик обязан оплатить надлежаще выполненные работы.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А56-46933/2013 от 17.11.2014 пояснил, что суды правомерно признали предварительный договор незаключенным, поскольку в договоре и приложениях к нему отсутствуют все те данные, которые стороны договорились считать необходимыми для определения предмета аренды.

Суд отметил, что в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче. В том числе в договоре должны содержаться данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А21-9403/2013 от 17.11.2014 подтвердил, что поскольку доказательства направления должнику постановления о возбуждении исполнительного производства, предупреждения и требования в материалы дела не представлены, решение пристава о прекращении производства является незаконным.

Суд указал, что исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

В этом случае судебный пристав-исполнитель составляет акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю. Акт судебного пристава-исполнителя утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. При этом законом установлен открытый перечень исполнительных действий, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в процессе исполнения требований исполнительных документов.

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать любые правомерные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Несовершение таких действий свидетельствует о незаконном бездействии.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А56-7143/2014 от 17.11.2014 отклонил довод о том, что для регистрации договора аренды части помещения достаточно представления кадастрового паспорта помещения, в котором графически обозначена передаваемая в аренду часть помещения, если кадастровый паспорт помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Суд отметил, что обременение арендой части помещения влечет необходимость внесения в государственный кадастр недвижимости дополнительных сведений о части объекта, на которую распространяется ограничение вещных прав. Поэтому указание судов на то, что передача в аренду части помещения не ведет к изменению характеристик объекта, подлежащих учету в кадастре, является ошибочным.

При таких обстоятельствах требование регистрирующего органа о необходимости представления кадастрового паспорта здания (помещения), в котором отражены сведения о кадастровом учете части помещения, передаваемой в аренду, является законным.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А52-607/2014 от 20.11.2014 пояснил, что единственным критерием отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда является субъектный состав лиц, участвующих в деле, при условии экономического характера спора.

Суд отметил, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.

В данном случае оказывались услуги по охране объекта, который невозможно использовать в личных потребительских целях, ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя.

О неподведомственности дела арбитражному суду ответчик в суде первой инстанции не заявлял. Поэтому отсутствие в договоре ссылки на статус ответчика как индивидуального предпринимателя не имеет решающего значения.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А56-62749/2013 от 17.11.2014 отклонил довод о том, что задолженность перед подрядчиком не подлежит уплате, поскольку работы были сданы за пределами срока действия контракта.

Суд отметил, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком работу после сдачи результатов работ в сроки и в порядке, предусмотренные условиями договора. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ носит возмездный характер.

Факт выполнения обществом работ, принятия и использования результатов выполненных работ заказчиком судами установлен, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами. Выполненные работы заказчиком не оплачены.

Поскольку основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком результата работ заказчику, то суды обоснованно в пользу общества задолженность за выполненные, но не оплаченные работы.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении № А56-11484/2014 от 17.11.2014 пояснил, что формальное нарушение больницей порядка оформления и выдачи листков нетрудоспособности не свидетельствует об отсутствии оснований для их выдачи, а у страхователя - обязанности по выплате гражданам пособия по временной нетрудоспособности.

Суд отметил, что основанием для назначения и выплаты страхового обеспечения застрахованному лицу является наступление документально подтвержденного страхового случая.

Документом, удостоверяющим временную нетрудоспособность граждан и подтверждающим их временное освобождение от работы, является листок нетрудоспособности. При временной нетрудоспособности работодатель выплачивает работнику пособие по временной нетрудоспособности в соответствии с федеральным законом.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что страховщиком не доказано нецелевое расходование средств, поскольку основания для выдачи спорных листков нетрудоспособности у больницы имелись, факт наличия у застрахованных лиц заболеваний, послуживших основанием для выдачи листков нетрудоспособности, страховщиком не оспаривается. Оснований для отказа в выдаче спорных листков нетрудоспособности у больницы не имелось.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А13-6982/2013 от 10.07.2014 пояснил, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

ФАС отметил, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги вносит управляющей компании не собственник, а наниматели жилых помещений многоквартирного дома. Собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Требование о взыскании названных расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-67028/2012 от 17.10.2013 отклонил довод жалобы о том, что Жилищный кодекс Российской Федерации имеет обратную силу в части прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие.

ФАС отметил, что ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-75643/2012 от 17.10.2013 подтвердил, что у суда первой инстанции отсутствовали основания возлагать на ОПФР обязанность по уплате государственной пошлины.

ФАС указал, что от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Данное положение распространяется на органы, входящие в структуру органов государственной власти или местного самоуправления, и означает освобождение от уплаты государственной пошлины в целом по любому делу, в том числе при подаче апелляционной, кассационной жалобы, заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора по делам, по которым эти органы или соответствующее публично-правовое образование выступали в качестве как истцов, так и ответчиков.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А44-354/2013 от 18.10.2013 отклонил довод о том, что управляющая компания должна оплачивать коммунальные ресурсы только в размере платежей, полученных от потребителей.

ФАС отметил, что платежи потребителей, поступившие исполнителю коммунальных услуг, в части оплаты коммунальных услуг должны незамедлительно перечисляться ресурсоснабжающей организации, удержание исполнителем поступивших средств граждан-потребителей не допускается.

Являясь исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов, общество несет обязанность по оплате коммунальных ресурсов, подаваемых ему через присоединенную сеть для снабжения этих объектов.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг населением не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности перед его контрагентом.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-1646/2013 от 18.10.2013 пояснил, что оплата дополнительных дней отдыха одному из родителей для ухода за детьми-инвалидами обложению страховыми взносами для плательщиков страховых взносов не подлежит, поскольку не является объектом начисления страховых взносов.

ФАС указал, что спорные выплаты носят характер государственной поддержки, поскольку направлены на компенсацию потерь заработка гражданам, имеющим детей-инвалидов и обязанным осуществлять за ними должный уход, имеют целью компенсацию или минимизацию последствий изменения материального и (или) социального положения работающих граждан. При этом указанная гарантия не относится по своей природе ни к вознаграждению за выполнение трудовых или иных обязанностей, ни к материальной выгоде.

Пособия по безработице, а также пособия и иные виды обязательного страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию не подлежат обложению страховыми взносами для плательщиков страховых взносов.

Редакционные изменения, внесенные законом N 339-ФЗ в части замены слов "по трудовым договорам и гражданско-правовым договорам" на слова "в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров" не изменяют характер и социальную направленность спорных выплат.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-71677/2012 от 18.10.2013 подтвердил, что стороны вправе произвести перерасчет соразмерной платы за пользование земельным участком.

ФАС указал, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Величина соразмерной платы за сервитут определяется как размер убытков и рассчитывается путем сложения размера реального ущерба и размера упущенной выгоды, рассчитанных без учета реального ущерба и упущенной выгоды, которые причинены собственнику земельного участка в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, а также размера убытков, которые причинены собственнику участка в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

При этом стороны вправе произвести перерасчет соразмерной платы за сервитут на основании Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.03.2004.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А21-9283/2012 от 21.10.2013 пояснил, что отсутствие в договоре уступки права требования цены договора не свидетельствует о безвозмездности договора.

ФАС отметил, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Соглашение об уступке права (требования), заключенное между коммерческими организациями, может быть квалифицировано как дарение только в том случае, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу права (требования).

Отсутствие в сделке уступки права (требования) условия о цене передаваемого права (требования) само по себе не является основанием для признания ее ничтожной как сделки дарения между коммерческими организациями.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-71801/2011 от 21.10.2013 подтвердил, что заказчик правомерно отказался от исполнения договора из-за нарушения срока выполнения работ.

ФАС указал, что подрядчик не доказал выполнение работ и передачу их результата заказчику. Представленные подрядчиком акты обоснованно критически оценены судами как не доказывающие выполнение работ по договору.

Поскольку заказчик отказался от исполнения договора на основании статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, на стороне подрядчика возникло неосновательное обогащение в размере ранее полученного аванса, подлежащее взысканию.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-8626/2012 от 21.10.2013 подтвердил, что начисление процентов за пользование кредитными средствами не исключает возможности начисления пени за просрочку обязательств по договору.

ФАС указал, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А66-6235/2012 от 21.10.2013 отклонил довод о том, что договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке.

ФАС отметил, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Арендодатель отказался от договора и просил освободить земельный участок. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество. Актом проверки подтверждено нахождение ответчика на спорном земельном участке после прекращения с ним арендных отношений.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает, что суд первой инстанции неправомерно отказал администрации в иске о выселении общества с арендуемого земельного участка.