Материалы с тегом акцепт оферты

Арбитражный суд Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-3976/2014 от 23.09.2014 пояснил, что предложение предпринимателя подписать проект договора аренды на иных (измененных) условиях свидетельствует об отказе победителя торгов от заключения спорного договора в соответствии с аукционной документацией. Это обстоятельство влечет признание торгов несостоявшимися и исключает возможность понуждения ответчиков к заключению договора на условиях предпринимателя.

ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

При этом офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Наряду с этим, ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Арбитражный суд Московского округа в Постановлении № А40-127716/13 от 16.09.2014 признал, что перечисление истцом денежных средств в счет договора является акцептом сделанной ответчиком оферты, в связи с чем суды пришли к правильному выводу об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Суд указал, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Указание в жалобе относительно отсутствия у истца намерения на заключение договора опровергаются оплатой авансового платежа и иными имеющимися в материалах дела доказательствами. Так, платежное поручение является прямым доказательством совершения истцом действий по выполнению условий договора.

ПФ РФ в своем письме № 28-26/8345 от 02.07.2014 разъясняет возможность направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитным договорам, заключенным путем направления гражданами банкам или иным организациям оферты, с учетом того, что банк или иная кредитная организация приняли оферту по нормам гражданского законодательства.

Ведомство напоминает, что для направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья в территориальный орган ПФР гражданином должна быть представлена копия кредитного договора, заключенного с банком или иной кредитной организацией в письменной форме.

При этом в целях реализации гражданами права на направление средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, территориальные органы ПФР могут принимать к рассмотрению копии кредитных договоров, заключенных путем направления гражданами банкам или иным организациям оферты, с учетом того, что банк или иная кредитная организация приняли оферту по нормам гражданского законодательства.

Таким образом, при обращении владельца государственного сертификата с заявлением о распоряжении для направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья и представлении в числе необходимых документов предложения на заключение кредитного договора и уведомления о зачислении банком денежных средств владельца государственного сертификата (супруга владельца государственного сертификата), у территориального органа ПФР будут отсутствовать основания для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-1050/2012 от 21.02.2013 подтвердил, что в целях возникновения договорных отношений не требуется выполнения условий направленной оферты в полном объеме.

ФАС указал, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Акцептом, наряду с ответом о полном и безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом законодательство не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-9469/2012 от 12.11.2012 пояснил, что акцепт должен быть прямо адресован лицу, направившему оферту. Заключение соглашений с третьими лицами не может считаться акцептом оферты.

ФАС отметил, что договор считается заключенным при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям в требуемой в подлежащих случаях форме. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. В той же форме, что и договор, должно совершаться соглашение о его изменении.

Из обстоятельств дела следует, что офертой (предложением об изменении кредитных договоров) должно в данном случае считаться направление заемщиком банку подписанного заемщиком дополнительного соглашения о продлении сроков возврата кредита и уплаты процентов.

Акцептом признается ответ о принятии оферты. Акцепт должен быть полным и безоговорочным по содержанию. Акцептом может считаться совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Общество подтвердило, что просило кредитора подписать дополнительное соглашение, т.е. для него должно было быть очевидным, что несовершение именно этого действия (подписания соглашения) свидетельствует об отказе банка от акцепта оферты. Для оценки иных действий банка как акцепта, в том числе заключения дополнительного соглашения с залогодержателем, у заемщика не имелось оснований, поскольку по смыслу приведенных норм акцепт должен быть прямо адресован лицу, направившему оферту, а не другому лицу.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-12833/2011 от 02.05.2012 подтвердил, что фактическое использование земельных участков не является действием по исполнению обязанностей арендатора и, как следствие, не может быть расценено как действие по выполнению условий договора аренды в целях признания его действующим.

ФАС отметил, что акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Акцептом, наряду с ответом о полном и безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

При этом молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

Ссылки по теме:

Договор аренды должен индивидуализировать имущество, подлежащее передаче – Клерк.Ру, 28.05.12

Недействительная сделка не влечет юридических последствий – Клерк.Ру, 12.05.12

Отсутствие в договоре условия о цене передаваемого права не влечет его недействительности – Клерк.Ру, 02.05.12

Сайты по теме:        

ФАС Восточно-Сибирского округа

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-36967/11-114-321 от 24.02.2012 подтвердил, что осуществление истцом платежей после получения им договора, подписанного ответчиком, является акцептом.

ФАС отметил, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято стороной. При этом совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А43-1870/2011 от 16.09.2011 подтвердил, что поскольку условия предложенного договора не являются существенными и не относятся к предмету договора купли-продажи земельного участка, у истца отсутствует обязанность в безоговорочном принятии таких условий.

ФАС указал, что сутью обязательства по купле-продаже недвижимости является переход права собственности на конкретную вещь от продавца к покупателю, осуществляемое за определенную сторонами плату. Существенными условиями такого договора являются данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество подлежащее передаче, его цену, порядок оплаты и срок исполнения обязательств.

Таким образом, оплата покупателем задолженности по иному обязательству не является (и не может являться) обязательным условием сделки купли-продажи, поскольку не относится к предмету данного договора и не является его существенными условием.

Поэтому включение данного условия в договор, при наличии возражений покупателя, не может быть осуществлено.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А81-5024/2010 от 13.09.2011 пояснил, что отсутствие каких-либо возражений о незаключенности договора до рассмотрения иска о взыскании долга по договору может свидетельствовать о том, что договор заключен.

ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях формах достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отсутствие каких-либо возражений о незаключенности договора до рассмотрения иска о взыскании долга по договору либо о применении договорной ответственности могут с учетом обстоятельств дела свидетельствовать о том, что договор заключен и к отношениям его сторон применяются условия, предусмотренные в договоре.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

В случаях, когда имущественное предоставление, произведенное одной стороной и принятое другой, свидетельствует об акцепте оферты и заключении договора, к отношениям сторон подлежат применению нормы о соответствующем договоре.

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А11-4142/2010 от 12.04.2011 подтвердил, что поскольку у сторон возникли разногласия по условиям договора, суды сделали правильный вывод о том, что спорный договор является заключенным в редакции истца за исключением условий, обозначенных в протоколе разногласий  и не урегулированных сторонами в установленном порядке.

ФАС отметил, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной и считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, акцепта. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. При этом такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А55-11894/2009 от 11.03.2011 пояснил, что ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом, но признается новой офертой.

ФАС указал, что условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, в котором содержатся существенные условия договора.

В тех случаях, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

Достижение между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора следует рассматривать как факт заключения договора, при этом в тех случаях, когда в отношении условий, которые законом либо одной стороной не определены в качестве существенных, не было достигнуто соответствующего согласия, договор считается заключенным без учета спорных положений, в этом случае регулирование отношений осуществляется нормами действующего законодательства.