Материалы с тегом аренда офиса

Ежегодный рейтинг самых дорогих городов для жизни и для работы опубликовало агентство элитной недвижимости Savills.

В ходе исследования сравнивалась стоимость аренды жилой и офисной недвижимости на человека в год. Среднюю стоимость офисного и жилого помещения на одного сотрудника в год в 20 крупных городах мира специалисты оценили в 56 855 долларов.

Первое место в рейтинге занял Лондон. В столице Великобритании стоимость аренды жилья и офиса на человека в год составляет 112 800 долларов.

На втором месте – Нью-Йорк с показателем 111 300 долларов, на третьем – Гонконг (103 200 долларов). В пятерку самых дорогих городов также попали Париж (78 200 долларов) и Токио (69 800 долларов).

Российская столица заняла в рейтинге 13 место. Стоимость аренды жилой и офисной недвижимости в Москве составляет 48 300 долларов в год, сообщают «Вести».

По данным компании Pridex, экономический кризис сократил площадь рабочего места в open-space на 0,5 кв. м, кабинет линейного руководителя – на 2,9 кв. м.

Кабинеты топ-менеджеров уменьшились в среднем на 5,8 кв. м – таковы данные исследования офисных интерьеров, построенных с 2011 по 2015 г. в Москве.

В среднем рассадка сотрудников в бизнес-центрах класса А и В стала на 30% более плотной за пять лет.

Повышение плотности рассадки позволило сэкономить на аренде, отделке и эксплуатации около 490 000 кв. м за 5 лет, или более $300 млн, сообщают “Ведомости”.

По оценкам экспертов, в ближайшие пять лет офисный рынок Москвы станет одним из самых активных и перспективных в Европе. Об этом говорится в сообщении международной консалтинговой компании CBRE.

«В течение следующих пяти лет мы ожидаем наибольшего возврата на инвестиции на таких рынках, как Будапешт, Рим, Мадрид и Милан, а также Москва», - считает Ник Блейк, директор отдела исследований CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки.

Аналитики прогнозируют, что к концу 2016 года доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости вернется к уровню 2009 года, а затем продолжит снижение вплоть до 2020 года. При этом в Мадриде, Барселоне и Москве ожидается самый сильный рост арендных ставок.

В Москве сейчас наблюдается снижение арендных ставок на офисы, но в течение пяти лет вплоть до конца третьего квартала 2020 года прогнозируется ежегодный рост на 4%, пишут «Ведомости».

«Одно из главных преимуществ коворкинга – это то, что работать в нем дешевле, чем снимать собственный офис, особенно в таких больших городах, как Лондон, Париж, Москва», – рассказал газете ВЗГЛЯД основатель и спикер ежегодной конференции Coworking Europe, владелец коворкинга Namur в Бельгии Жан-Ив Юар, который считает, что в Москве довольно удачно развивается этот новый вид бизнеса.

При аренде офисных помещений и иных объектов основных средств, особенно, если такая аренда носит долгосрочный характер, арендаторы нередко осуществляют вложения в эти основные средства, не принадлежащие им на праве собственности.

Первая волна открытия коворкингов — офисных пространств, где удаленные сотрудники, фрилансеры и малые предприниматели могут арендовать рабочие места — разбилась в россии о невостребованность такого формата. На что рассчитывают коворкинги нынешней, второй волны?

Организации нередко сталкиваются с необходимостью переезда в другой офис. Кому-то нужно помещение подешевле, кто-то, наоборот, ищет более солидное место дислокации. И вот новый офис найден, договор аренды заключен, однако перебраться в него сразу не получается: там нужно делать косметический ремонт, проводить локальную сеть, расставлять мебель...

Организация имеет договор аренды офиса сроком на 11 месяцев. Ей необходимо заменить окна на пластиковые и поставить межкомнатную дверь стоимостью 26 000 руб. Каким образом правильно отразить в учете данные операции?

При создании ООО учредитель внес в качестве вклада в уставный капитал несколько зданий. Одно из них теперь хочет вернуть. Можно ли оформить такой возврат как уменьшение уставного капитала?

ООО имеет офисное помещение по юридическому адресу и дополнительно по другому адресу арендует помещение для переговоров на несколько рабочих дней в месяц. Может ли это помещение для переговоров считаться обособленным подразделением?

Может ли юридическое лицо арендовать у физического лица коттедж под офис? Можно ли арендную плату отнести на себестоимость и какие налоги должно заплатить физическое лицо в данной ситуации?

Предприятие зарегистрировано на домашний адрес, а фактически сотрудники предприятия работают в арендованном помещении (офисе) по другому юридическому адресу в офисном здании. Нужно ли оформлять обособленное подразделению (или филиал) в налоговой инспекции по месту арендованного офиса?

Вкладывая в ремонт арендованного офиса немалые деньги, руководству турфирмы хочется быть уверенным в том, что арендодатель возместит фирме потраченные средства или хотя бы не расторгнет договор в ближайшее время. Обезопасить себя от неблагоприятных последствий фирме поможет грамотно составленный договор аренды и правильно оформленные документы, подтверждающие, что помещение требовало ремонта.

«…Наша компания занимается торговлей, и нам принадлежит здание в Краснодаре. Поскольку раньше мы в этом регионе не работали, здание отдали в долгосрочную аренду.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, регулирующим правовые отношения сторон, возникающие вследствие заключения договора аренды, такой договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Такой договор не нуждается в государственной регистрации, поскольку в данном случае срок аренды не относится к существенным условиям договора в соответствии с ГК РФ.

Следовательно, расходы организации по договору аренды помещения под офис, заключенному в установленном законодательством порядке, могут быть учтены для целей налогообложения прибыли.

Об этом сообщил Минфин в своем письме № 03-03-06/1/241 от 01.04.2009.

Просторное и чистое помещение в центре Москвы с оборудованными рабочими местами, безлимитным интернетом, кухней и местом для отдыха. И все это за 10 тысяч рублей в месяц с человека. Можно и дешевле, если поторговаться. Чудо? Нет, всего лишь розничный вариант аренды офисного пространства, именуемый коворкингом.