аренда офиса

166 офис

Ежегодный рейтинг самых дорогих городов для жизни и для работы опубликовало агентство элитной недвижимости Savills.

В ходе исследования сравнивалась стоимость аренды жилой и офисной недвижимости на человека в год. Среднюю стоимость офисного и жилого помещения на одного сотрудника в год в 20 крупных городах мира специалисты оценили в 56 855 долларов.

Первое место в рейтинге занял Лондон. В столице Великобритании стоимость аренды жилья и офиса на человека в год составляет 112 800 долларов.

На втором месте – Нью-Йорк с показателем 111 300 долларов, на третьем – Гонконг (103 200 долларов). В пятерку самых дорогих городов также попали Париж (78 200 долларов) и Токио (69 800 долларов).

Российская столица заняла в рейтинге 13 место. Стоимость аренды жилой и офисной недвижимости в Москве составляет 48 300 долларов в год, сообщают «Вести».

По данным компании Pridex, экономический кризис сократил площадь рабочего места в open-space на 0,5 кв. м, кабинет линейного руководителя – на 2,9 кв. м.

Кабинеты топ-менеджеров уменьшились в среднем на 5,8 кв. м – таковы данные исследования офисных интерьеров, построенных с 2011 по 2015 г. в Москве.

В среднем рассадка сотрудников в бизнес-центрах класса А и В стала на 30% более плотной за пять лет.

Повышение плотности рассадки позволило сэкономить на аренде, отделке и эксплуатации около 490 000 кв. м за 5 лет, или более $300 млн, сообщают “Ведомости”.

По оценкам экспертов, в ближайшие пять лет офисный рынок Москвы станет одним из самых активных и перспективных в Европе. Об этом говорится в сообщении международной консалтинговой компании CBRE.

«В течение следующих пяти лет мы ожидаем наибольшего возврата на инвестиции на таких рынках, как Будапешт, Рим, Мадрид и Милан, а также Москва», - считает Ник Блейк, директор отдела исследований CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки.

Аналитики прогнозируют, что к концу 2016 года доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости вернется к уровню 2009 года, а затем продолжит снижение вплоть до 2020 года. При этом в Мадриде, Барселоне и Москве ожидается самый сильный рост арендных ставок.

В Москве сейчас наблюдается снижение арендных ставок на офисы, но в течение пяти лет вплоть до конца третьего квартала 2020 года прогнозируется ежегодный рост на 4%, пишут «Ведомости».

3726 офис

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, регулирующим правовые отношения сторон, возникающие вследствие заключения договора аренды, такой договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Такой договор не нуждается в государственной регистрации, поскольку в данном случае срок аренды не относится к существенным условиям договора в соответствии с ГК РФ.

Следовательно, расходы организации по договору аренды помещения под офис, заключенному в установленном законодательством порядке, могут быть учтены для целей налогообложения прибыли.

Об этом сообщил Минфин в своем письме № 03-03-06/1/241 от 01.04.2009.