Материалы с тегом бессрочное пользование земельным участком

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-33208/2012 от 07.03.2014 подтвердил, что предприятие как лицо, имеющее в бессрочном пользовании земельный участок, обоснованно признано обязанным уплачивать с него земельный налог.

Общество подало кассационную жалобу, в которой просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования полностью. Ссылается на отсутствие у него обязанности по уплате земельного налога по мотиву отсутствия статуса как его собственника, объект налогообложения находится у налогоплательщика в хозяйственном ведении.

ФАС указал, что в числе плательщиков земельного налога указаны организации, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Нахождение у предприятия спорного земельного участка на праве бессрочного пользования порождает возникновение у него обязанности по уплате земельного налога и представлении налоговый деклараций.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-9844/2012 от 18.06.2013 подтвердил, что юридическое лицо, которому на праве постоянного пользования принадлежат земельные участки вправе требовать переоформления прав на эти участки.

ФАС указал, что юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести участки в собственность по своему желанию в установленный законом срок.

Лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 Земельного кодекса.

Судебные инстанции установили и материалами дела подтверждено, что заявитель трижды обращался в уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении ему в аренду земельных участков, ранее принадлежащих ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Факт направления кооперативом всех необходимых документов подтверждается представленными в материалы дела заявлениями со списком приложений.

Доказательства наличия обстоятельств, препятствующих переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на испрашиваемые заявителем участки на право аренды, заинтересованными лицами не представлены.

Таким образом, незаконное бездействие, нарушающее право кооператива, выразилось в создании препятствий переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, что отражено в обжалуемых судебных актах.

С учетом изложенного суды правомерно удовлетворили заявленные требования, возложив на департамент обязанность по подготовке и направлению кооперативу проектов договоров аренды земельных участков.

На днях был опубликован закон, призванный многократно повысить эффективность использования земельных участков и увеличить доход бюджета от такого использования путем перераспределения земли между новыми владельцами - хозяйствующими субъектами.

Уже более 3-х лет пытаюсь взять в аренду участок из этих земель для сх нужд, не связанных со строительством. Я выяснил, что данная земля является федеральной собственностью и находится в постоянном бессрочном пользовании у ЗАО. Сведения в Россреестре отсутсвуют. Земля ни как не используется более15 лет.

Российским предприятиям все настоятельнее предлагают отказаться от права бессрочного пользования землей и выкупить ее в собственность по рыночным ставкам или оформить в аренду. Что будет с теми, кто не успеет к 1 июля?

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-15199/2009 от 23.05.2011 подтвердил, что земельные участки для строительства предоставляются жилищно-строительным кооперативам и товариществам на праве бессрочного пользования.

ФАС отметил, что право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности на строения.

Все земельные участки, переданные учреждениям, предприятиям и организациям на праве застройки, считаются предоставленными им на праве бессрочного пользования.

При этом права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона о госрегистрации прав на недвижимость, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Все мы ходим по земле, о назначении которой не всегда задумываемся. Тем не менее, вопрос о назначении земель был и остается в России весьма актуальным, поскольку не так уж мало среди нас желающих купить участочек и построить на нем, к примеру, свой дом.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-02/36 от 21.05.2010  приводит разъяснения по вопросу об уплате земельного налога в отношении не сформированного земельного участка.

В письме отмечается, что в соответствии с НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Однако, до формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета обязанность по уплате земельного налога не возникает в связи с отсутствием объекта налогообложения. Указанная позиция подтверждается также постановлением Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 54.

Вместе с тем, в случае приобретения права собственности на здание, строение или сооружение на основании договора купли-продажи необходимо учитывать положения статьи 552 ГК РФ, согласно которым по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При этом в случае продажи недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-02/22 от 07.04.2010 разъяснеет порядок уплаты земельного налога ФГУПом, которое владеет на праве постоянного бессрочного пользования земельными участками.

В письме отмечается, что налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Основанием для уплаты земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающего документа на земельный участок.

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ определено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ.

Учитывая изложенное, если земельный участок предоставлен организации на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, то данная организация должна признаваться налогоплательщиком земельного налога в отношении такого земельного участка вне зависимости от государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок.

ФАС Московского округа в Постановлении от 24 августа 2009 г. N КГ-А40/8183-09 указал, что законодательство обязывает юридических лиц, имеющих земельные участки на праве постоянного пользования, переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность.

ФАС отметил, что юридические лица обязаны переоформить право постоянного пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2010 года.

При этом юридические лица могут переоформить право постоянного пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность до 1 января 2013 года.

ФНС РФ письмом № ШС-17-3/157@ от 17.08.2009 рассматривает вопрос о признании объектами налогообложения по земельному налогу земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральным казенным предприятиям и федеральным государственным унитарным предприятиям, осуществляющим в соответствии со своим уставом разработку, производство, ремонт вооружения и военной техники.

В документе отмечается, что земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральным казенным предприятиям и федеральным государственным унитарным предприятиям, осуществляющим в соответствии со своим уставом разработку, производство, ремонт вооружения и военной техники, не признаются объектом налогообложения земельным налогом.

Вместе с тем, если земельные участки, заняты исключительно объектами не связанными с осуществлением уставной деятельности, такими как магазины, профилактории, клубы, детские сады, жилые дома, спортивные комплексы и др., то данные земельные участки признаются объектом налогообложения земельным налогом.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 23 июля 2009 г. N Ф09-5262/09-С3 указал, что учреждение, обладающее правом ограниченного пользования земельным участком, не относится к плательщикам земельного налога.

ФАС отметил, что казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в здании, находящемся на неделимом земельном участке, обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

В соответствии с пункта 1 статьи 388 Налогового Кодекса РФ плательщиками налога на землю признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.