Материалы с тегом бесхозная недвижимость

Комиссия Правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила законопроект об изменении порядка государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества.

Как сообщает пресс-служба кабинета министров, документ предусматривает наделение органов местного самоуправления правом обратиться в орган, регистрирующий права, с заявлением о принятии объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного при получении информации об отсутствии зарегистрированных прав на данный объект в течение пяти лет с даты присвоения ему кадастрового номера.

Также предполагается сокращение сроков государственной регистрации и государственного кадастрового учета с 18 до 10 рабочих дней. Принятие законопроекта позволит обеспечить более эффективное выявление объектов недвижимости, у которых отсутствует фактическое и юридическое владение, и ускорит вовлечение их в хозяйственный оборот.

При этом документ будет стимулировать собственников объектов недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но права на которые не зарегистрированы в установленном порядке в течение длительного времени, зарегистрировать такие права.

В ходе проверки недвижимости РАН Росимущество сделало сенсационное открытие: здание Российской академии наук на Воробьевых горах оказалось бесхозным. По заключению экспертов, 25-этажное здание общей площадью 106,33 тыс. кв. м по адресу Ленинский проспект, д. 32А и земельный участок под ним до сих пор не оформлены в собственность государства и не числятся в реестре федерального имущества.

Как сообщает сегодня газета «Коммерсантъ», летом 2013 года РАН пыталась оформить здание и участок в постоянное (бессрочное) пользование. Однако управление Росреестра по Москве и  департамент земельных ресурсов столицы отказали «в связи с отсутствием документов, подтверждающих право академии на здание».

По мнению некоторых экспертов, факт отсутствия права собственности кого-либо на указанное здание может повлечь за собой иски от арендаторов помещений с требованием вернуть средства, перечисленные по договорам аренды.

Минэкономразвития РФ разработало проект ведомственного приказа «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

Текст документа размещен на Едином портале раскрытия информации о подготовке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения.

Документ устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами.

По разработанному регламенту на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Генеральная прокуратура Российской Федерации отчиталась по итогам надзора за исполнением органами местного самоуправления обязанностей по обращению бесхозяйных объектов в муниципальную собственность.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, большую часть бесхозяйных объектов составляют газопроводы, трансформаторные подстанции, водопроводы, гидротехнические сооружения, т.е. объекты коммунально-бытового назначения. Зачастую их техническое состояние не отвечает требованиям промышленной безопасности, что создает условия к возникновению непосредственной угрозы жизни или здоровью людей.

При этом по закону бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Таким образом, законодательство предписывает органам местного самоуправления в обязательном порядке осуществлять постановку на учет бесхозяйного имущества. Между тем, практика прокурорского надзора свидетельствует, что исполнение данных полномочий органами местного самоуправления нередко игнорируется.

Благодаря принятым мерам прокурорского реагирования только в Калужской области поставлено на учет свыше 200 бесхозяйных гидротехнических сооружений, около 360 централизованных и децентрализованных источников водоснабжения населения. В результате обеспечено надлежащее функционирование объектов коммунально-бытового назначения, предотвращены аварийные ситуации и массовые нарушения прав граждан. Прокурорам субъектов Российской Федерации поручено активизировать работу в данном направлении.

Прокуратура Калужской области провела проверки исполнения органами местного самоуправления обязанностей по обращению бесхозяйных объектов в муниципальную собственность.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, поскольку контроль за техническим состоянием таких объектов должным образом не осуществлялся, они устарели и износились, стали представлять опасность возникновения аварийных ситуаций и оказались брошенными своими бывшими балансодержателями.

В соответствии с законодательством орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет объекта в качестве бесхозяйного и обязан это делать. Поступление в муниципальную собственность бесхозяйного имущества должно не только давать возможность использовать его в соответствии с целевым назначением, но и служить источником пополнения местного бюджета в виде арендных платежей, налогов и сборов от использования его в предпринимательской деятельности.

Обращение бесхозяйных объектов в муниципальную собственность призвано привести их в безопасное состояние. Всего с 2009 по 2012 гг. мерами прокурорского реагирования поставлено на учет свыше 200 бесхозяйных гидротехнических сооружений, около 360 централизованных и децентрализованных источников водоснабжения населения, обеспечив надлежащее функционирование объектов коммунально-бытового назначения, предотвращение аварийных ситуаций и массовых нарушений прав граждан.

Органы прокуратуры приняли участие в проработке вопросов о правовом статусе жилых помещений, созданных в ходе промышленного освоения территорий и до настоящего времени заселенных гражданами.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, большая часть таких помещений имеет статус жилых и находится в муниципальной собственности, собственности организаций и граждан. С учетом давности постройки некоторые из них находятся в ветхом или аварийном состоянии, признаны подлежащими сносу, капитальному ремонту, реконструкции. В этих случаях проживающие в таких домах граждане подлежат переселению в благоустроенное жилье.

Некоторые помещения, которые предоставлялись гражданам для временного проживания, находятся в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий, поэтому непригодны для постоянного проживания (Республика Башкортостан, Краснодарский край, Иркутская, Тамбовская области). Органы прокуратуры принимают меры к устранению нарушенных прав.

Сейчас прокуроры продолжают работу по выявлению помещений, не имеющих правового статуса жилых помещений и являющихся бесхозяйными, в которых проживают граждане.

В администрации Новгородской области прошло совещание по вопросу исполнения указа Губернатора «О мерах по обеспечению сохранности бесхозяйных недвижимых вещей на территории области».

Пресс-центр администрации Новгородской области сообщает, что принятый в апреле 2011 года документ предписывает администрациям городского округа и поселений усилить контроль за целевым использованием земельных участков, находящихся на их территории, а также активизировать работу по обращению в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей.

На сегодняшний день на территории региона выявлено 653 бесхозяйных объекта недвижимого имущества. 100 таких объектов принято на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

По 37 объектам направлены исковые заявления о признании права муниципальной собственности, по 12 объектам право муниципальной собственности на основании решений суда уже принято. Муниципальный контроль проведен в отношении 421 земельного участка.

При этом были выявлены бесхозяйные автомобильные дороги местного значения протяженностью 138503,56 м, которые включены в реестр муниципального имущества.

Сегодня в третьем чтении будет рассмотрен законопроект “О внесении изменений в статью 225 части первой ГК РФ и главу 33 Гражданского ГПК РФ”, изменяющий порядок перехода права собственности на бесхозяйную вещь. 

Документ разработан комитетом по гражданскому законодательству и направлен на урегулирование правоотношений по переходу бесхозяйных недвижимых вещей в собственность городов федерального значения.

В соответствии с законопроектом в Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территории этих городов, принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению уполномоченного государственного органа.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный государственный орган может обратиться в суд с требованием о признании права собственности городов на эту вещь. Бесхозяйные недвижимые вещи с момента государственной регистрации прекращения права собственности на них, поступают в собственность городов. 

Госдума приняла в первом чтении поправки в статью 225 части первой ГК РФ об упрощении порядка перехода права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В соответствии с поправками по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность городов федерального значения, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В настоящее время объекты, которые выявляются как бесхозяйные, в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть приняты органами местного самоуправления, а затем переданы в собственность городов федерального значения.

«Такая процедура не только весьма продолжительна по времени, но и влечет дополнительные расходы средств публичных финансов, которые нельзя признать эффективными», - говорится в пояснительной записке к закону.

Депутаты госдумы сегодня приняла в первом чтении порядок поправки в статью 225 части первой ГК РФ об упрощении порядка перехода права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Документ упрощает порядок перехода бесхозного имущества в собственность городов федерального значения.

Государственная дума в ближайшее время рассмотрят поправки в Гражданский кодекс, которые призваны упростить переход бесхозной недвижимости в собственность городов федерального значения.

Бесхозная недвижимость будет переходить в собственность городов федерального значения, к которым относятся Москва Санкт-Петербург, минуя стадию перехода имущества в собственность муниципального образования. По мнению авторов законопроекта, это позволит сэкономить и время и средства.

Бесхозные недвижимые объекты будут приниматься на учет органом, осуществляющим госрегистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению уполномоченного органа Москвы или Санкт-Петербурга.