Материалы с тегом брачный договор

Верховный Суд РФ в определении от 06.06.2017 № 5-КГ17-53 признал, что условия предоставления имущественного налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту могут быть пересмотрены при заключении брачного договора.

Налогоплательщики, будучи в зарегистрированном браке, воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры. Сумма вычета была распределена между супругами в равных долях в соответствии с их заявлением. Спустя несколько лет они заключили брачный договор, по которому квартира, а также все кредитные обязательства перешли к супруге. Были внесены соответствующие изменения в кредитный договор, после чего она подала заявление на налоговый вычет по расходам на проценты по ипотечному кредиту в размере 100% фактически уплаченных сумм процентов.

Налоговый орган подтвердил право собственницы жилья на имущественный налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту лишь в размере 50% от фактически уплаченных сумм, т.е. пропорционально ее первоначальной доле в праве собственности на квартиру. Однако супруга не согласилась с выводами налоговиков и обратилась в суд. Но суды первых двух инстанций встали на сторону ИФНС и только кассационная жалоба в вышестоящий суд помогла добиться справедливости.

Верховный суд пояснил, что если при заключении брачного договора все имущественные права, а также обязанности по уплате кредита и процентов были переданы супруге в единоличное владение, то и право на вычет по процентам она может использовать полностью, независимо от первоначальной доли в собственности, так как в таком случае последующее погашение процентов производится ею в полном размере.
 

Сестра хочет оформить брачный контракт таким образом, чтобы муж не претендовал на эту квартиру. Нотариус при первичной консультации сказала, что нельзя оформить брачный контракт так, чтобы мужу совсем ничего не было положено.

Я совсем недавно вышла замуж. На данный момент мы с мужем планируем приобретать недвижимость. Т.к. на всю стоимость квартиры у нас ден. средств нет, мы берем ипотеку и нам на двоих с мужем банк выдаст свидетельство о собственности, где будем записаны мы оба собственниками жилья, без выделения долей. Т.к. первоначальный взнос в размере 40% от ст-ти жилья внесла я (от продажи квартиры своих родителей), я хочу заключить брачный договор.

Мой муж - хронический алкоголик. В 2010 году мы составили от руки с ним совместный брачный договор о том, что он прекращает употреблять спиртное. В противном случае, если он будет употреблять спиртное, наш совместный дом переходит в мое полное владение, хотя на данный момент он и так записан только на меня.

В браке приобретена квартира в долевом строительстве. Без выделенных долей. Часть средств были взяты в ипотечный кредит. Квартира находится в залоге у банка. Хотим составить брачный договор о том, что после развода квартира полностью остается у меня (жены), машина остается у мужа. Возможен ли такой договор? И нужно ли на это согласие банка?

Хотим закрепить в брачном договоре, что "на кого зарегистрировано - тому и принадлежит". Нотариус затруднился сказать, как быть с квартирой № 3, якобы не все так просто, поскольку общая собственность. Действительно ли есть тонкости, или можно одной общей фразой в договоре указать "все мое - мое, все твое - твое"?

У меня такая ситауция: недавно купила квартиру в ипотеку, прописан в квартире один человек, который и является собственником. Планирую выйти замуж. Как мне лучше поступить сейчас, чтобы в будущем, в случае развода с мужем, квартира осталась у меня. Стоит ли мужа прописывать в моей квартире?

Возможно ли каким-либо образом оформить договор между супругами, включающий пункт о соответствующем поведении одного из супругов. Например, "Если один из супругов злоупотребляет спиртным, то его доля имущества в следствии развода будет составлять ..."?

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/3-276 от 11.03.2012 разъясняет, облагаются ли НДФЛ денежные средства, выплачиваемые налогоплательщику бывшим супругом по брачному договору после расторжения брака.

Ведомство отмечает, что доход физического лица, выплачиваемый по условиям брачного договора после расторжения брака бывшим супругом, освобождается от НДФЛ в случае, когда такие выплаты являются алиментами в соответствии с Семейным кодексом РФ.

 В иных случаях такой доход подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке.

Несмотря на неоднозначное и скорее негативное отношение к брачному договору в России, поскольку молодожены перед бракосочетанием уверены, что «проживут долго и счастливо и умрут в один день» и не склонны думать о меркантильных вещах, количество заключенных брачных контрактов в последнее время только увеличивается, отмечает наш колумнист Дарья Семенова, заместитель руководителя департамента корпоративной практики компании «Консалтинговый клуб».

В своей статье «Любовь по контракту» автор приводит юридические особенности брачного договора и отмечает, что урегулирование имущественных отношений посредством брачного контракта  позволит в дальнейшем избежать негативных моментов при разводе.

Говоря о брачном договоре, следует отметить, что это понятие сравнительное новое для нашего законодательства. У супругов впервые появилась возможность заключать между собой соглашения о порядке владения общим имуществом в 1996 году, когда был принят новый Гражданский кодекс.

В соответствии с п.5 ст.208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для целей обложения налогом на доходы физических лиц доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

Учитывая изложенное, в ситуации, когда один из супругов в рамках исполнения брачного договора получает доход от другого супруга (например, доход в виде денежной компенсации) то, в соответствии со ст.228 Кодекса супруг, получивший доход в виде такой денежной компенсации, обязан представить в налоговый орган по месту жительства декларацию о доходах и задекларировать такой доход (в срок не позднее 30 апреля, года, следующего за отчетным).

Брачный договор между супругами не может включать в себя гарантии имущественных прав еще не родившихся детей – даже в виде дополнительного соглашения.

Об этом в ходе онлайн-конференции «Брачный контракт в России "за" и "против" заявила старший преподаватель кафедры гражданского права, специализация [rubricator=167]семейное право[/rubricator] МГУ им. Ломоносова Ольга Дюжева, сообщает корреспондент ИА “Клерк.Ру” Сергей Васильев.

«Можно ли в брачном договоре прописать то, что нашему общему будущему ребенку муж должен будет отдать однокомнатную квартиру, которую он сейчас сдает? – спросила специалиста одна из читательниц. - И может ли муж, в свою очередь, обозначить в контракте, что если родится мальчик, он отдаст квартиру, а если девочка - то не отдаст?»

«Ситуация реальная, - заметила Ольга Дюжева. - Очень жаль, что некоторые родители отдают предпочтение ребенку в зависимости от его/ее пола. По существу же вопроса надо заметить, что права детей в брачном договоре не отражаются, т.к. брачный договор призван урегулировать имущественные отношения только между супругами. В отношении детей возможно самостоятельное, отдельное от брачного договора соглашение (например об алиментах или о воспитании), причем тогда, когда эти дети уже родились. Для того, чтобы распорядиться квартирой в пользу ребенка, следует заключить договор дарения. Несмотря на то, что Гражданский Кодекс РФ предусматривает возможность обещания дарения (т. е. заключение такого договора в будущем), заключить его можно только с конкретным, уже родившимся ребенком».

«В брачном договоре можно прописать условия раздела имущества супругов, которого до свадьбы еще нет в реальности, - уточнила Ольга Дюжева. - Но даже в этом случае права ребенка должны быть оговорены примерно так: "квартира достанется тому из супругов, с кем будет проживать ребенок". А вот если бы было написано "квартира после развода переходит в собственность ребенка", то в брачный договор такое условие включить нельзя. Брачный договор регулирует отношения только между самими супругами, никакие иные лица, даже дети, в него не включаются».

Любой самый счастливый брак, к сожалению, может окончиться разводом. Современные мужчина и женщина возможно менее терпеливы, нежели наши родители. Иногда страсти накаляются до предела, а судебные споры о разделе имущества сопровождаются скандалами и взаимными обидами. А если еще в период брака приобреталась жилая недвижимость, которая для обоих супругов является единственной, то результатом раздела может оказаться совместное проживание теперь уже бывших супругов в квартире со всеми вытекающими последствиями. А ведь этого легко можно избежать..