вещь-принадлежность

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-21883/2011 от 11.09.2012 отклонил довод об отсутствии оснований для выплаты обществу денежной компенсации за располагавшиеся на изъятых земельных участках пристройки в виду того, что их принадлежность истцу на праве собственности не доказана.

ФАС отметил, что в случае изъятия земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения собственникам выплачивается денежная компенсация.

В свою очередь вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. При этом выдача разрешения на строительство не требуется в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Поскольку спорные объекты являются принадлежностями главных вещей, собственником которых является общество, и что доказательств, подтверждающих их принадлежность иному лицу, не имеется, суд пришел к правильному выводу о принадлежности спорных объектов собственнику главных вещей и о наличии у корпорации обязанности выплатить истцу денежную компенсацию в размере стоимости названных объектов.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А33-19180/2011 от 22.08.2012 подтвердил, что поскольку истцом не была выполнена обязанность по передаче относящихся к товару документов, довод о неправомерном неисполнении ответчиком обязательств по оплате товара подлежит отклонению.

ФАС указал, что по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы.

Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку предприятие не исполнило обязанность по передаче относящихся к товару документов, суды правомерно отказали в иске.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-35408/2010 от 27.09.2011 подтвердил, что ограждения сами по себе самостоятельными объектами гражданских прав не являются и права на них не подлежат госрегистрации.

ФАС указал, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. К недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, судебные инстанции пришли к выводу о том, что созданные истцом сооружения не являются объектами недвижимого имущества ввиду отсутствия у них соответствующих признаков.

Кроме того, ограждения относятся к принадлежностям главной вещи, предназначены для ее обслуживания и сами по себе самостоятельными объектами гражданских прав не являются. Назначение такого объекта - обозначение границ и ограничение доступа на земельный участок, устройство для защиты или предупреждения проникновения.

Установив, что спорные объекты не относятся к недвижимости, суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований.