выселение

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А78-8223/2011 от 02.08.2012 отклонил довод о том, что гражданам, занимающим до выселения отдельную квартиру по договору социального найма, возможно предоставление иного жилого помещения, в том числе доли в квартире, соответствующей по размеру и количеству комнат.

ФАС указал, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Указанные нормы права не предполагают иной альтернативы, помимо предоставления квартиры, в том случае, если наниматель до выселения занимал на основании договора социального найма тождественный вид жилого помещения.

Таким образом, соответствующий довод заявителя кассационной жалобы основан на неверном толковании вышеуказанной нормы материального права.

Объявления

Ликвидация без проверок
www.law-russia.ru
Добровольная ликвидация с гарантией отсутствия проверки. Проводим во всех регионах РФ, работаем со всеми сложными случаями, предоставляем финансовые гарантии. Бухгалтерам, аудиторам и юридическим компаниям предоставляем специальные условия. Снимаем поручительство физических лиц за долги юридических лиц. Обеспечиваем полный комплекс "под ключ".
Помощь в 47 налоговой
law-russia.ru
47 налоговая. Безотказная регистрация. Ускоренные сроки. Прохождение выездных и камеральных проверок. Гарантированная ликвидация.
25 октября
Санкт-Петербург
Внутренний аудит для владельцев бизнеса и менеджмента. Бесплатная консультация - в подарок
23 октября
Москва
СТУДЕНТАМ ВУЗОВ НА ПРАКТИКЕ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ

Совет Федерации одобрил закон, уточняющий порядок передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Как сообщает пресс-служба Совета Федерации, согласно закону, при государственной  регистрации права собственности на объект культурного наследия собственник принимает на себя обязательства по сохранению указанного объекта, включая требования к его содержанию, условиям доступа, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие его сохранность требования, которые являются ограничениями  права собственности на данный объект и указываются в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации, гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение.

Руководство ФГУП "31 Арсенал" приняло решение о выселении семьи работницы предприятия Минобороны РФ Екатерины Кангиной, погибшей в результате трагедии 13 ноября 2009 года, из служебной квартиры.

Свое решение руководство предприятия мотивирует тем, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Поскольку комната, в которой семья прожила 8 лет, была предоставлена Кангиной на время ее работы в ФГУП "31-й арсенал", после смерти нанимателя данная комната подлежит возврату.

Между тем, мужу и малолетней дочери Кангиной, которая получила серьезную психологическую травму в результате смерти матери, сейчас некуда идти. В настоящее время муж погибшей через суд намерен взыскать с ФГУП моральный ущерб в размере 1 миллиона рублей.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 28 декабря 2009 г. по делу N А20-3447/2007 указал, что посредством негаторного иска нельзя добиваться выселения нарушителя из объекта недвижимости, принадлежащего истцу, так как иск о выселении является иском виндикационным и регулируется нормой статьи 301 Гражданского кодекса РФ.

ФАС отметил, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Возможностью обращения с требованиями об устранении нарушений прав обладает и владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на основании закона или договора.

Между тем, посредством негаторного иска может быть защищено право владеющего собственника от нарушений, связанных с использованием имущества, так как негаторный иск позволяет собственнику добиться защиты своего права в том случае, когда он не лишается владения.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о негаторном иске, на требования по которому не распространяется срок исковой давности, не подлежат применению к спорам между невладеющим собственником и владеющим несобственником.

Объявления

NEW! СТУДЕНТАМ ВУЗОВ. CPA
www.cpa.org.ru
Дополнительное проф. Образование на практике для работы в международных компаниях: МСФО; Управленческий учет; Налоги; Право; ICFE.
КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
25 октября
Санкт-Петербург
Внутренний аудит для владельцев бизнеса и менеджмента. Бесплатная консультация - в подарок
12 ноября
Москва
Отчетность за 2018 г.: налог на прибыль, НДС, ПБУ, взносы и НДФЛ, зарплата. Учетная политика на 2019 г. (12-13 ноября 2018 г., зачет часов ИПБ)
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)

В ходе конференции «Финансовая культура и безопасность граждан России», генеральный директор Агентства по реструктуризации жилищных вкладов (АРИЖК) Андрей Языков рассказал о новых мерах поддержки ипотечных заемщиков, которые агентство планирует ввести в следующем году.

Как известно, 30 октября наблюдательный совет АИЖК (материнская компания ОАО «АРИЖК») постановил продлить на 2010 год государственную программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Это так называемый базовый, или первый уровень поддержки.

Но в следующем году АРИЖК намерено ввести и второй, и третий уровни этой поддержки, на что планируется потратить 2,5 миллиарда рублей, - передает корреспондент ИА «Клерк.ру» Сергей Васильев. Второй уровень предполагает, что агентство будет выкупать права требования по ипотечным кредитам у банков, которые провели первичную реструктуризацию, но тем не стало от этого легче.

Банкам будет предложено решение по продаже проблемных ипотечных кредитов, а также решение проблемы с ликвидностью. Заемщикам, в свою очередь, АРИЖК предложит новый смягченный график платежей, который позволит им вновь обслуживать свой ипотечный кредит.

Третий уровень поддержки имеет отношение к тем клиентам ипотеки, которые проживают в монопрофильных городах и, будучи не в силах продолжать выплачивать кредит, оказались под угрозой выселения на улицу из своего единственного жилья. АРИЖК планирует приобретать жилье, на которое судом обращено взыскание, и за плату передавать его в собственность муниципалитету.

Муниципалитет, в свою очередь, обязан сохранять за бывшим собственником права проживания в этом помещении до тех пор, пока ему не будет выделено жилье из так называемого маневренного фонда. Но поскольку в большинстве регионов таких фондов нет, как нет и средств в бюджетах на их формирование, АРИЖК готово передавать жилые помещения муниципалитетам с длительной рассрочкой платежа. После того как бывший собственник квартиры получит, наконец, жилье по социальным нормам из маневренного фонда, он должен освободить квартиру, которая так и не стала его собственностью.

«Нам крайне необходимы мероприятия, которые помогали бы довести до людей информацию, что при возникновении финансовых сложностей необходимо как можно скорее ставить в известность своего кредитора, а не бежать от проблем, так как это может привести к потере единственного жилья», - заметил Андрей Языков.

Около тысячи должников по ипотечным кредитам выселят из собственных квартир в Алтайском крае. Уже приняты судебные решения о наложении взыскания на имущество заемщиков. В Алтайском кризисном консультационном центре отмечают, что чаще всего суд встает на сторону кредитора и объявляет кредит дефолтным по прошествии 90 дней с момента наступления первой просрочки. 

В настоящее время сумма просрочек по ипотеке уже превысила 2 млрд. рублей и составила 15% от общего количества выданных ипотечных кредитов. В пресс-службе Алтайского долгового кризисного консультационного центра отмечают, что тенденции к уменьшению числа судебных решений в пользу банков пока не наблюдается.

Разорившийся совхоз в Алтайском крае избавляется от непрофильных активов, которыми оказались жилые дома, передают Вести.Ru.

Дома были построены во второй половине девяностых на средства совхоза "Усть-Калманский". И молодым механизаторам и трактористам предложили велиться в них с условием обязательной работы на предприятии.

"Решили, что пусть каждый из них отработает 10 лет и потом получит квартиру в собственность безвозмездно. Я думаю, это было справедливо", - говорит Татьяна Лопарева, в 1988-2000 годах - директор совхоза "Усть-Калманский". 

Но предприятие разорилось и теперь требует освободить дома.

Объявления

NEW! СТУДЕНТАМ ВУЗОВ. CPA
www.cpa.org.ru
Дополнительное проф. Образование на практике для работы в международных компаниях: МСФО; Управленческий учет; Налоги; Право; ICFE.
КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
25 октября
Санкт-Петербург
Внутренний аудит для владельцев бизнеса и менеджмента. Бесплатная консультация - в подарок
23 октября
Москва
СТУДЕНТАМ ВУЗОВ НА ПРАКТИКЕ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .
12 ноября
Москва
Отчетность за 2018 г.: налог на прибыль, НДС, ПБУ, взносы и НДФЛ, зарплата. Учетная политика на 2019 г. (12-13 ноября 2018 г., зачет часов ИПБ)