гарантийное обслуживание

У организаций, обязанных устанавливать гарантийный срок на реализуемую продукцию, могут возникнуть соответствующие гарантийные обязательства, выполнение которых повлечет за собой определенные иногда и крупные расходы.

Для равномерного включения в расходы затрат по гарантийному ремонту и обслуживанию, компании вправе создавать в налоговом учете резерв на гарантийный ремонт, предусмотрев порядок его создания в учетной политике для целей налогового учета, напоминает нашим читателям Екатерина Анненкова, аудитор, аттестованный Минфином РФ, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению ИА «Клерк.Ру».

Подробней о том, каким образом расходы на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание учитываются для целей бухгалтерского и налогового учета, читайте в статье «Расходы на гарантийный ремонт».

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А06-2386/2010 от 05.05.2011 пояснил, что если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом.

ФАС отметил, что если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения продавца о недостатках товара.

При этом, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 1 апреля 2010 г. по делу N А56-11236/2008 отклонил довод о неправомерности уменьшения гарантийного срока, а также невозможности его изменения в соглашении о расторжении договора.

ФАС указал, что по смыслу статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации исключительно от воли сторон зависит установление в договорном соглашении гарантийного срока и его продолжительность.

При этом никаких препятствий изменить ранее установленный гарантийный срок, в том числе в соглашении о расторжении договора, в законодательстве не имеется.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 7 апреля 2010 г. по делу N А45-11096/2009 пояснил, что когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, продавец также несет ответственность за данные недостатки.

ФАС указал, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/569 от 03.09.2009 приводит комментарии по вопросу учета в целях налогообложения прибыли застройщиком расходов в виде резервного фонда на возможные предстоящие расходы, связанные с исполнением гарантийных обязательств по долевому строительству.

Специалисты ведомства отмечают, что передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства не является реализацией товара и, следовательно, заказчик-застройщик не вправе создавать резервы на предстоящие расходы по гарантийному ремонту и гарантийному обслуживанию.

В этой связи затраты, связанные с гарантией надлежащего качества строительства в конечном счете несет подрядчик, даже если участник долевого строительства предъявил претензии по качеству объекта строительства заказчику-застройщику.

Вместе с тем, по окончании строительства при реализации части квартир, поступивших в его собственность, бывший заказчик-застройщик может создавать резервы расходов на выполнение гарантийных обязательств перед дольщиками только в той части, по которой у него реально могут возникнуть непредъявляемые подрядчику затраты на их исполнение.

В таком случае бывший заказчик-подрядчик может создавать резервы на выполнение гарантийных обязательств, только если срок предоставляемой им гарантии превышает гарантийный срок, установленный договором строительного подряда и только в части, относящейся к такому превышению.

При этом необходимо учитывать, что действующим гражданским законодательством на продавца недвижимости обязанность предоставления гарантий по строительным работам не возлагается.