госсобственность

Генеральная прокуратура Российской Федерации отчиталась по итогам прокурорского надзора за исполнением законодательства о государственной собственности.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, имущество, находящееся в собственности Российской Федерации, по-прежнему является предметом противоправных посягательств. Незаконными действиями должностных лиц, осуществляемыми зачастую в собственных корыстных интересах, государству причиняется значительный ущерб.

Выявлены многочисленные факты распоряжения органами местного самоуправления земельными участками, относящимися к федеральной собственности, в нарушение земельного и водного законодательства. Так, в Белгородской, Владимирской и Курской областях органами местного самоуправления в аренду переданы земли, занятые федеральными водными объектами.

Всего в текущем году прокурорами выявлено свыше 11,1 тыс. нарушений законов в указанной сфере, с целью пресечения которых внесено 2179 представлений, принесено 100 протестов на незаконные правовые акты, направлено в суд 1,1 тыс. исков и заявлений. По требованиям прокуроров 1034 виновных должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности и 823 лица – к административной, 174 должностных лица предостережены о недопустимости нарушения закона. По результатам прокурорских проверок возбуждено 220 уголовных дел.

В Москве возбуждено уголовное дело по факту покушения на мошенничество в особо крупном размере в отношении членов организованной группы, в состав которой входили сотрудники коммерческих банков, представители частного третейского суда, должностные лица территориального управления Росимущества Москвы, руководители и менеджеры управляющей компании.

Участники этой группы подозреваются в попытке хищения более 100 объектов государственного недвижимого имущества общей рыночной стоимостью свыше 10 млрд. рублей.

Противоправная схема реализовывалась в несколько этапов. Сначала по данным единого реестра подыскивались брошенные госпредприятия (не ведущие деятельности), на должность руководителей которых назначались лица, подконтрольные организаторам схемы.

Затем госпредприятие оформлялось в качестве поручителя при получении кредитов или оформлении иных сделок фирмами, подконтрольным фигурантам. При этом поручитель обязывался в полном объеме отвечать за исполнение обязательств фирм-должников.

Далее, с помощью должностных лиц Московского территориального управления Росимущества, за госпредприятием закреплялись на праве хозяйственного ведения дорогостоящие объекты государственной недвижимости.

На завершающем этапе банк, не получая денег от фирм-заемщиков, обращался в частный третейский суд с требованием взыскать долг с поручителя и получал положительное решение. Затем кредиторы на основании выданного в арбитражном порядке исполнительного листа о взыскании денежных средств завладевали имуществом, находящимся в ведении предприятия.

В ходе оперативно-следственных мероприятий было проведено 22 обыска по месту работы и жительства подозреваемых. Задержаны четверо подозреваемых: руководитель одного из госпредприятий, директор управляющей компании, действующий конкурсный управляющий и бывший председатель правления банка, сообщили в пресс-службе ГУЭБиПК МВД России.

Решается вопрос об избрании в отношении задержанных меры пресечения в виде заключения под стражу.

Минэкономразвития РФ разработало примерный устав общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого находится в собственности РФ.

Проект соответствующего ведомственного приказа размещен на сайте министерства.

Документ разработан в соответствии с пунктом 3 постановления правительства РФ от 27 января 2012 г. №  34 «Об управлении находящимися в собственности РФ долями в обществах с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации».

Ссылки по теме:

Сайты по теме

Минэкономразвития

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/4/66 от 07.06.2011 приводит разъяснения по вопросу учета в целях налогообложения прибыли расходов, произведенных бюджетным учреждением за счет средств, полученных от сдачи в аренду имущества, находящегося в госсобственности и переданного бюджетным учреждениям в оперативное управление.

Ведомство напоминает, что с 01.01.2011 до 01.07.2012 устанавливается переходный период, в котором предусматривается, что на суммы поступивших в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного в управление бюджетным учреждениям культуры и искусства, здравоохранения, науки, образования, а также архивным учреждениям, на лицевых счетах указанных учреждений, открытых в органах Федерального казначейства, отражается источник дополнительного финансового обеспечения содержания и развития их материально- технической базы, включая расходы на уплату налогов с доходов от аренды, сверх бюджетных ассигнований, предусмотренных ведомственной структурой расходов федерального бюджета.

При этом учитывая, что учет средств целевого финансирования и произведенных за счет этого источника расходов ведется раздельно от полученных (произведенных) сумм доходов и расходов от деятельности, приносящей доход, бюджетное учреждение не вправе доходы, связанные с производством и реализацией товаров, работ, услуг, и внереализационные доходы уменьшать на величину расходов, финансирование которых осуществляется за счет выделяемых субсидий.

Росимущество до 1 марта создат межведомственный портал по управлению государственной собственностью. Об этом говорится в постановлении правительства РФ.

Документом утверждена примерная структура годового отчета акционерного общества, акции которого находятся в федеральной собственности. С 1 марта 2011 г. федеральные органы исполнительной власти будут осуществлять через портал взаимодействие по вопросам, регулируемым положением об управлении находящимися в федеральной собственности акциями акционерных обществ и использовании специального права на участие РФ в управлении акционерными обществами («золотой акции»), сообщает ПРАЙМ-ТАСС.

5840 УСН

Первый зампред комитета Госдумы по собственности Дмитрий Саблин заявил накануне, что число малых и средних предприятий, выкупающих недвижимость, может вырасти на 30%, если освободить выкупаемые помещения от НДС.

Как пояснил депутат, в настоящее время в комитете по бюджету и налогам Госдумы на рассмотрении находится соответствующий законопроект, передает РБК.

Дмитрий Саблин отметил: «Мы предлагаем освободить для малого и среднего бизнеса от обложения НДС операции по выкупу государственной и муниципальной недвижимости, которая не закреплена за госпредприятиями».

Депутат напомнил, что сейчас малые и средние предприятия при выкупе недвижимости обязаны уплачивать НДС в размере 18% от цены имущества.

Президент РФ Дмитрий Медведев утвердил перечень поручений по итогам совещания по экономическим вопросам, состоявшегося 30 августа 2010 года, передает пресс-служба Кремля.

Поручением предписывается в целях обеспечения сохранности государственного имущества, сдаваемого в аренду, рассмотреть вопрос о внесении в нормативные правовые акты РФ изменений, предусматривающих обязанность арендатора заключать договоры страхования арендуемого государственного недвижимого имущества, а также договоры страхования ответственности для возмещения возможного ущерба имуществу и интересам третьих лиц.

Губернатор Воронежской области Алексей Гордеев внес в областную Думу законопроект об увеличении максимального срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества с 3 до 7 лет при реализации преимущественного права выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых ими помещений государственной или муниципальной собственности, передает ОПОРА РОССИИ.

На очередном заседании Воронежская областная дума утвердила эти поправки в областной закон.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/758 от 16.11.2009 разъяснил порядок налогообложения прибыли организаций при передаче в государственную собственность коммунальной инфраструктуры.

В письме отмечается, что в соответствии с главой 25 НК РФ налогоплательщик вправе учесть при определении налогооблагаемой прибыли любые обоснованные, осуществленные в целях ведения предпринимательской деятельности и документально подтвержденные расходы, за исключением установленного перечня расходов, которые не учитываются при определении налоговой базы.

Следовательно, если договор развития застроенной территории реализуется налогоплательщиком в рамках осуществления им предпринимательской деятельности, действующее налоговое законодательство не препятствует отнесению расходов организаций-инвесторов по выполнению условий договора о развитии застроенной территории, в том числе расходов по строительству коммунальной инфраструктуры, а также инженерных сетей, на уменьшение налогооблагаемой прибыли.

В том же случае, если передача объектов коммунальной инфраструктуры, а также инженерных сетей производится не по договору о развитии застроенной территории, а по иным гражданско-правовым договорам, например, по договору дарения, расходы, связанные с такой передачей не учитываются при налогообложении прибыли.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/4/91 от 20.10.2009 приводит разъяснения по вопросу применения налога НДС и налога на прибыль организаций в отношении услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну РФ, в бессрочное безвозмездное пользование.

В письме отмечается, что пунктом 3 статьи 161 НК РФ установлен особый порядок уплаты НДС в отношении услуг по аренде государственного и муниципального имущества, приобретаемых за плату, согласно которому исчисление суммы налога производится покупателем - налоговым агентом при оплате этих услуг, то есть либо в момент предварительной оплаты приобретаемых услуг, либо в момент оплаты уже приобретенных услуг.

В случае приобретения данных услуг на безвозмездной основе НДС исчисляется покупателем в общеустановленном порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 167 Кодекса, то есть на момент оказания услуг.

Кроме того, при определении налоговой базы по налогу на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом учитывается рыночная стоимость аренды помещений, без учета НДС.

В Воронежской областной Думе прошло заседание Комитета по предпринимательству, на котором замруководителя департамента имущественных и земельных отношений области Юрий Мирошников представил депутатам проект поправок к некоторым областным законам, предусматривающий увеличение с трех до семи лет срока рассрочки при приватизации государственных и муниципальных объектов недвижимости, передает ОПОРА РОССИИ.

В настоящее время предприниматели региона имеют право приобретать арендуемые помещения в размере 1 500 кв.м с выплатой суммы в течение 3-х лет.

По мнению руководителя городского управления муниципальной собственности Юрия Подгурского, принятие этих поправок может привести к потере существенной доли доходов городского бюджета.

Евгений Китаев считает, что при проработке новых норм необходимо предусмотреть возможность компенсации этих потерь из областного бюджета, тем самым сохранив баланс между социальными обязательствами муниципалитета и интересами предпринимателей.

Минфин РФ дал официальные разъяснения в связи с применением с 1 января 2009 г. НДС при реализации гос- или муниципального недвижимого имущества, в том числе в рамках 159-ФЗ о малой (льготной) приватизации, передает ОПОРА РОССИИ.

Так, согласно позиции Минфина, при определении налоговой базы по НДС в отношении гос- или муниципального имущества, реализуемого по выкупной цене на основе рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, «следует исходить из того, что эта стоимость включает НДС».

«В связи с этим порядок исчисления и уплаты НДС при реализации (передаче) на территории РФ государственного или муниципального недвижимого имущества, применяемый с 1 января 2009 г., не приводит к увеличению рыночной стоимости этого имущества на соответствующую сумму налога», - считают представители Минфина.

Московская областная Дума на прошедшем накануне заседании приняла в целом закон «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2010 год», передает ведомственная пресс-служба.

По предложениям органов местного самоуправления в ряде муниципальных образований Подмосковья размеры базовой ставки возрастут в среднем на 10-15% по сравнению с 2009 годом.

В настоящее время Министерство имущественных отношений Московской области совместно с Комитетом по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии ведут работу над разработкой методики расчета базового размера арендной платы.

Арендатор земельных участков, находящихся в федеральной собственности, может учесть не только расходы на аренду, но и расходы по содержанию этих участков в исправном состоянии.

Так, расходы по оплате труда обслуживающего персонала учитываются для целей налогообложения прибыли согласно положениям ст. 255 Кодекса, материальные расходы – по ст. 254 Кодекса. (Письмо Минфина РФ от 03/12/2008 № 03-03-06/1/661)

Депутаты Мособлдумы внесли изменения в Закон «О собственности Московской области». Поправки касаются страхования областной собственности за счет средств областного бюджета.

Уточняется определение «казны» Московской области, устанавливается правовой режим имущества, закрепляемого за органами государственной власти Подмосковья, уточняется имущества, необходимого для осуществления полномочий органами государственной власти Московской области по предметам совместного ведения РФ и субъектов РФ, осуществляемых за счет средств бюджета Московской области.